房租签5年2年不租了
@越美3661：签了五年的租房合同 租了两年了不想租了? -
阮尹17146567565…… 既然房客违约了,那就交违约金. 合同上没有约定,一般那就是押金不退了.
@越美3661：你好,我想问下我们签了个租房合同,租房时间5年,房租不变.现在租了两年了,不想做了了 -
阮尹17146567565…… 按照合同规定来说,你的合同签订的是5年,你没住满,你是属于违约的,(房东租你5年,而且5年租金不变,还是比较不错的,而且没收你押金,说明房东还是比较相信你的),建议和房东协商,帮他转租出去,好聚好散嘛!
@越美3661：房租出租给别人签了5年合同,才租了两年期间经常闹的不愉快,不想租了怎么办? -
阮尹17146567565…… 房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:可以不同意解除合同,要求继续履行.不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用. 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任...
@越美3661：门面签了5年合同交了2年钱,2年后不租了可以吗? -
阮尹17146567565…… 1、当然可以啊,属于你违约,你当初交的保证金或者押金肯定要不回来了. 2、如果你的房东很大气的话,那么你的保证金或者押金就会有着落了. 希望你好运了.
@越美3661：我租了一个门面,合同期为五年.已经过了两年了.现在不想再租了,合 -
阮尹17146567565…… 合同有效. 本案,尽管该合同没有约定违约责任,以及违约处理方式等,仍然是有效合同. 没有再回头中明确约定违约责任的,应按照法律规定的一般合同违约责任进行处理. 本案,合同约定期为五年,现在过去两年,一方如果不能继续经营,可以同甲方进行协商,赔偿一定违约金后解除合同.或者争取甲方同意,将该门市进行转租.
@越美3661：请问租房5年的协意,房租是一年一给,租了两年不租了怎么办? -
阮尹17146567565…… 赔违约金或与房东协商.另外,不知道你租房协议中有无提前终止协议的条款.一般情况下不再续租,只要提前一、二个月通知对方即可,也不要支付违约金的.
@越美3661：跟房东签五年合同,做了两年不做了,要是打官司谁赢! -
阮尹17146567565…… 在北京地区的话,违约的行规都是1-2个月的房租.如果你赔1个月的房租,一般都没大问题,毕竟房东要找新客源需要时间.另外,如果是要违约,必须双方商量好,一旦破脸,估计没戏.打官司会按照市场行情来看,如果房租上涨阶段,你不会亏多少.如果房租下跌,那么估计你要赔的就会比较多了,最好不打官司.
@越美3661：租房合同为5年,刚2年时,承租人提前退房,并要求退还剩余3年房租和押金1000元,房东应该怎么办? -
阮尹17146567565…… 按我的理解 既然房子的租金已一次性交清[你说的是五年一交] 那就可以理解为承租者已认可这种事实上的约定:也就是不能提前退租. 建议 一是让承租方自己找下家,你就不要插手此事.等到下家找到后,你出个面帮着承租方签个约并相应的收取一些违约金[大约一个月的租金吧 二是你自己找下家,让承租方承担空房期的费用及违约金 有些事吧,作为您---房东来说能让一步就让一步吧 毕竟租您的房也是一种缘分 在自身利益损失不大的前提下,望后退一步吧,海阔天空就是这么来的. 谢谢!
@越美3661：我家的房子租出去,合同签的5年,但对方只租了三年就不租了,合同写的是如有违背合同就付违约金(租金的 -
阮尹17146567565…… 按照法院判例,结合法律规定,本律师分析如下: 1,法律规定,违约金不能超过损失的百分之三十,超过百分之三十则认定违约金过高,应予以降低; 2,你能遭受到的最大损失就是:剩余二年租赁期限找不到下家,也就是二年的租赁损失.但实际上不可能,因此法院普遍做法是支持出租人三个月左右的出租租金(这段时间足以找到下个承租人). 3,违约金按照这三个月租金损失的30%计算,当然如果房子在同等价格下一直没有租出去,那么这段时间的租金损失也仍由违约方承担. 4,你的最大获益为,剩余二年租金+二年租金百分之三十的违约金;若你是通过中介出租,也可提供合同要求违约方承担中介服务费. 5,以上内容由成都田晨希律师为您解答!祝愉快!
@越美3661：我和乙方签了合同租地五年,租金一年一清,可现在租了两年不想租了, -
阮尹17146567565…… 装修租借必须有约定,按照下面合同法规情况处理: 1、整个商场虽然被转租了给别人,你们的租借合同在先,新的商场承租人必须继续履行你们的租借合同,否则就是违约,要和原出租人一起承担连带责任. 2、你们的租借合同在先,对原出...
阮尹17146567565…… 既然房客违约了,那就交违约金. 合同上没有约定,一般那就是押金不退了.
@越美3661：你好,我想问下我们签了个租房合同,租房时间5年,房租不变.现在租了两年了,不想做了了 -
阮尹17146567565…… 按照合同规定来说,你的合同签订的是5年,你没住满,你是属于违约的,(房东租你5年,而且5年租金不变,还是比较不错的,而且没收你押金,说明房东还是比较相信你的),建议和房东协商,帮他转租出去,好聚好散嘛!
@越美3661：房租出租给别人签了5年合同,才租了两年期间经常闹的不愉快,不想租了怎么办? -
阮尹17146567565…… 房屋租赁合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下权利:可以不同意解除合同,要求继续履行.不要求继续履行的,可以要求退还剩余租赁期间的费用. 根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任...
@越美3661：门面签了5年合同交了2年钱,2年后不租了可以吗? -
阮尹17146567565…… 1、当然可以啊,属于你违约,你当初交的保证金或者押金肯定要不回来了. 2、如果你的房东很大气的话,那么你的保证金或者押金就会有着落了. 希望你好运了.
@越美3661：我租了一个门面,合同期为五年.已经过了两年了.现在不想再租了,合 -
阮尹17146567565…… 合同有效. 本案,尽管该合同没有约定违约责任,以及违约处理方式等,仍然是有效合同. 没有再回头中明确约定违约责任的,应按照法律规定的一般合同违约责任进行处理. 本案,合同约定期为五年,现在过去两年,一方如果不能继续经营,可以同甲方进行协商,赔偿一定违约金后解除合同.或者争取甲方同意,将该门市进行转租.
@越美3661：请问租房5年的协意,房租是一年一给,租了两年不租了怎么办? -
阮尹17146567565…… 赔违约金或与房东协商.另外,不知道你租房协议中有无提前终止协议的条款.一般情况下不再续租,只要提前一、二个月通知对方即可,也不要支付违约金的.
@越美3661：跟房东签五年合同,做了两年不做了,要是打官司谁赢! -
阮尹17146567565…… 在北京地区的话,违约的行规都是1-2个月的房租.如果你赔1个月的房租,一般都没大问题,毕竟房东要找新客源需要时间.另外,如果是要违约,必须双方商量好,一旦破脸,估计没戏.打官司会按照市场行情来看,如果房租上涨阶段,你不会亏多少.如果房租下跌,那么估计你要赔的就会比较多了,最好不打官司.
@越美3661：租房合同为5年,刚2年时,承租人提前退房,并要求退还剩余3年房租和押金1000元,房东应该怎么办? -
阮尹17146567565…… 按我的理解 既然房子的租金已一次性交清[你说的是五年一交] 那就可以理解为承租者已认可这种事实上的约定:也就是不能提前退租. 建议 一是让承租方自己找下家,你就不要插手此事.等到下家找到后,你出个面帮着承租方签个约并相应的收取一些违约金[大约一个月的租金吧 二是你自己找下家,让承租方承担空房期的费用及违约金 有些事吧,作为您---房东来说能让一步就让一步吧 毕竟租您的房也是一种缘分 在自身利益损失不大的前提下,望后退一步吧,海阔天空就是这么来的. 谢谢!
@越美3661：我家的房子租出去,合同签的5年,但对方只租了三年就不租了,合同写的是如有违背合同就付违约金(租金的 -
阮尹17146567565…… 按照法院判例,结合法律规定,本律师分析如下: 1,法律规定,违约金不能超过损失的百分之三十,超过百分之三十则认定违约金过高,应予以降低; 2,你能遭受到的最大损失就是:剩余二年租赁期限找不到下家,也就是二年的租赁损失.但实际上不可能,因此法院普遍做法是支持出租人三个月左右的出租租金(这段时间足以找到下个承租人). 3,违约金按照这三个月租金损失的30%计算,当然如果房子在同等价格下一直没有租出去,那么这段时间的租金损失也仍由违约方承担. 4,你的最大获益为,剩余二年租金+二年租金百分之三十的违约金;若你是通过中介出租,也可提供合同要求违约方承担中介服务费. 5,以上内容由成都田晨希律师为您解答!祝愉快!
@越美3661：我和乙方签了合同租地五年,租金一年一清,可现在租了两年不想租了, -
阮尹17146567565…… 装修租借必须有约定,按照下面合同法规情况处理: 1、整个商场虽然被转租了给别人,你们的租借合同在先,新的商场承租人必须继续履行你们的租借合同,否则就是违约,要和原出租人一起承担连带责任. 2、你们的租借合同在先,对原出...
