商铺签了三年只租一年
@冶种6272：签了三年门面租赁合同,还只租一年,房东要收回门面,我该怎么索赔损失? -
涂昂19392815218…… 1、对方违约. 2、赔偿一切损失,包括直接损失和可得利益的损失. 3、提示一下,直接损失,如你的装修两年未使用,还有其它计划三年使用的,还有其它不细说.可得利益,就是你本可以在三年中赚多少钱的,因为对方违约而可得利益落空了. 4、如果能细致一点介绍,还可以就损失说明一点. 如果打官司的话你占绝对优势.
@冶种6272：我租的门市签了三年合同才租了一年房主说不租了 -
涂昂19392815218…… 既然已经签定了三年的合同,合同就应当履行.你可以拒绝搬迁.
@冶种6272：签了三年门面租凭合同 还只租一年 房东要收回门面 我该怎么索赔损失
涂昂19392815218…… 租赁合同约定了三年的租赁期限,那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约,应当承担违约责任.即使合同中没有约定违约金或者损失的计算方法,也不妨碍租赁人要求房东赔偿实际所受到的损失:包括直接损失和预期可得利益.如果形成诉讼,你肯定占有优势. 在这个过程中,你可以据理力争,要求房东遵守合同约定.
@冶种6272：租房合同签了三年,只租一年不租要违约金吗 -
涂昂19392815218…… 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
@冶种6272：我租的门市 签的是三年的合同 只交了一年的房租现在房主要把房子卖了 我有权不搬出去吗 请指教!!! -
涂昂19392815218…… 在我国的合同法中有条原则“买卖不破租赁”,而且你有优先购买权.房主应当首先询问你买不买房子,如果未告知,你有权在诉讼时效内提出解除买卖合同.
@冶种6272：我租了一个商铺,合同签了三年,租金一年一付押金五千,现在是第一年,因为生意不好不想租了,我想问问如 -
涂昂19392815218…… 合同就是限制甲乙双方中途变卦,因此你是无法要求退房的.你有二条路可以选,一是与对方协商,适当赔偿一点费用,再起一份合同,从而终止第一份合同,这种情况除非是对方完全同意,否则无解.二是你把这商铺再次转租,转租的价格方面由你自己决定,你甚至可以从中赚些利润,前提是有人想要这商铺,转租年限则不要超过原先那份合同.
@冶种6272：三年合同只租了两年这合同有效吗合同无效的情形? -
涂昂19392815218…… 只要合同没有到期,那肯定是有效合同. 只有下列5种情形合同才无效. 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.
@冶种6272：请问我有一个门市租了了乙方、合同签了三年现在乙方租了一年就不租了;请问我应该怎样做对自己不会有损失 -
涂昂19392815218…… 那要看你有没有在租房子前,有没有合同,如果有都不会有损失了,可以直接去法院起诉
@冶种6272：租门市房三年合同,我用了一年不租了, -
涂昂19392815218…… 钱是一年一交的,那你押金有多少,不行在提前一个月就走就好了,没有什么好商量的,,一般都是赔一个月的租金的,,来的,他不同意你提前一个月的话,只有违约了了,要不在跟他...
@冶种6272：店铺合同3年才到期,现在才使用一年房东违约 -
涂昂19392815218…… 可以起诉要求房东继续履行合同,或者赔偿剩余租期应分摊的装修价值损失等.
涂昂19392815218…… 1、对方违约. 2、赔偿一切损失,包括直接损失和可得利益的损失. 3、提示一下,直接损失,如你的装修两年未使用,还有其它计划三年使用的,还有其它不细说.可得利益,就是你本可以在三年中赚多少钱的,因为对方违约而可得利益落空了. 4、如果能细致一点介绍,还可以就损失说明一点. 如果打官司的话你占绝对优势.
@冶种6272：我租的门市签了三年合同才租了一年房主说不租了 -
涂昂19392815218…… 既然已经签定了三年的合同,合同就应当履行.你可以拒绝搬迁.
@冶种6272：签了三年门面租凭合同 还只租一年 房东要收回门面 我该怎么索赔损失
涂昂19392815218…… 租赁合同约定了三年的租赁期限,那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约,应当承担违约责任.即使合同中没有约定违约金或者损失的计算方法,也不妨碍租赁人要求房东赔偿实际所受到的损失:包括直接损失和预期可得利益.如果形成诉讼,你肯定占有优势. 在这个过程中,你可以据理力争,要求房东遵守合同约定.
@冶种6272：租房合同签了三年,只租一年不租要违约金吗 -
涂昂19392815218…… 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
@冶种6272：我租的门市 签的是三年的合同 只交了一年的房租现在房主要把房子卖了 我有权不搬出去吗 请指教!!! -
涂昂19392815218…… 在我国的合同法中有条原则“买卖不破租赁”,而且你有优先购买权.房主应当首先询问你买不买房子,如果未告知,你有权在诉讼时效内提出解除买卖合同.
@冶种6272：我租了一个商铺,合同签了三年,租金一年一付押金五千,现在是第一年,因为生意不好不想租了,我想问问如 -
涂昂19392815218…… 合同就是限制甲乙双方中途变卦,因此你是无法要求退房的.你有二条路可以选,一是与对方协商,适当赔偿一点费用,再起一份合同,从而终止第一份合同,这种情况除非是对方完全同意,否则无解.二是你把这商铺再次转租,转租的价格方面由你自己决定,你甚至可以从中赚些利润,前提是有人想要这商铺,转租年限则不要超过原先那份合同.
@冶种6272：三年合同只租了两年这合同有效吗合同无效的情形? -
涂昂19392815218…… 只要合同没有到期,那肯定是有效合同. 只有下列5种情形合同才无效. 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定.
@冶种6272：请问我有一个门市租了了乙方、合同签了三年现在乙方租了一年就不租了;请问我应该怎样做对自己不会有损失 -
涂昂19392815218…… 那要看你有没有在租房子前,有没有合同,如果有都不会有损失了,可以直接去法院起诉
@冶种6272：租门市房三年合同,我用了一年不租了, -
涂昂19392815218…… 钱是一年一交的,那你押金有多少,不行在提前一个月就走就好了,没有什么好商量的,,一般都是赔一个月的租金的,,来的,他不同意你提前一个月的话,只有违约了了,要不在跟他...
@冶种6272：店铺合同3年才到期,现在才使用一年房东违约 -
涂昂19392815218…… 可以起诉要求房东继续履行合同,或者赔偿剩余租期应分摊的装修价值损失等.
