三年租赁合同只租一年
@华涛2812：租房合同签了三年,只租一年不租要违约金吗 -
莫河15316038591…… 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
@华涛2812：签了三年门面租赁合同,还只租一年,房东要收回门面,我该怎么索赔损失? -
莫河15316038591…… 1、对方违约. 2、赔偿一切损失,包括直接损失和可得利益的损失. 3、提示一下,直接损失,如你的装修两年未使用,还有其它计划三年使用的,还有其它不细说.可得利益,就是你本可以在三年中赚多少钱的,因为对方违约而可得利益落空了. 4、如果能细致一点介绍,还可以就损失说明一点. 如果打官司的话你占绝对优势.
@华涛2812：签了三年门面租凭合同 还只租一年 房东要收回门面 我该怎么索赔损失 -
莫河15316038591…… 租赁合同约定了三年的租赁期限,那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约,应当承担违约责任.即使合同中没有约定违约金或者损失的计算方法,也不妨碍租赁人要求房东赔偿实际所受到的损失:包括直接损失和预期可得利益.如果形成诉讼,你肯定占有优势. 在这个过程中,你可以据理力争,要求房东遵守合同约定.
@华涛2812：签了租房合同三年,但是合同内容没注明违约责任,如果承租方付了一年租金,只租了一年就不租了,请问承租 -
莫河15316038591…… 没有违约责任,但需提前告知出租人,个人认为至少要提前1个月,给房东有充足的时间找到下家出租
@华涛2812：我租的门市签了三年合同才租了一年房主说不租了 -
莫河15316038591…… 既然已经签定了三年的合同,合同就应当履行.你可以拒绝搬迁.
@华涛2812：我租房合同签3年的,因为生意不好,我只租了一年就相退房,没交押金,我该怎么办 -
莫河15316038591…… 如果你单方解除合同,你的行为构成违约,应当承担违约责任.因此建议:1、先跟出租方协商,争取以较低的代价解除租赁合同.2、如果出租方不同意解除,可请求出租方书面同意转租后,将房子转租给他人.
@华涛2812：房子租赁合同上租期为3年,但满一年后我方想终止合同,可以吗? -
莫河15316038591…… 如果合同租赁期限是三年,但满一年后,想终止合同的,双方可以协商解决的,如果协商无效的,擅自终止合同的一方,需要承担相应的违约责任. 相关法律规定:《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
@华涛2812：房东押金不退,说我们口头协议租三年但只租了一年算违约,但合同只写了租一年.怎么办?
莫河15316038591…… 你可以凭借租房合同找当地管理部门说理,口头约定是无效的.请采纳
@华涛2812：合同订了3年,现在只想租一年,每年21000的房租,押金3000元,现我不想再续租了 -
莫河15316038591…… 原则上得看双方租赁合同违约条款怎么定的,按违约条款来处理.原则上你不想租了,你违约肯定得赔一笔违约金,但是他不能强制你租,如果协商不成,可以起诉.此外,你可以试着转租.
@华涛2812：房子租用期三年,只付了一年房租,请问中间可以加房租吗 -
莫河15316038591…… 如果合同写的一直是这个房租,就没法涨,如果合同约定和市场价同步或者每年增加房租5%之类的话,就可以涨.如果没写,你可以和对方协商,加点钱之类,如果对方同意的话也是没得问题的.
莫河15316038591…… 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
@华涛2812：签了三年门面租赁合同,还只租一年,房东要收回门面,我该怎么索赔损失? -
莫河15316038591…… 1、对方违约. 2、赔偿一切损失,包括直接损失和可得利益的损失. 3、提示一下,直接损失,如你的装修两年未使用,还有其它计划三年使用的,还有其它不细说.可得利益,就是你本可以在三年中赚多少钱的,因为对方违约而可得利益落空了. 4、如果能细致一点介绍,还可以就损失说明一点. 如果打官司的话你占绝对优势.
@华涛2812：签了三年门面租凭合同 还只租一年 房东要收回门面 我该怎么索赔损失 -
莫河15316038591…… 租赁合同约定了三年的租赁期限,那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约,应当承担违约责任.即使合同中没有约定违约金或者损失的计算方法,也不妨碍租赁人要求房东赔偿实际所受到的损失:包括直接损失和预期可得利益.如果形成诉讼,你肯定占有优势. 在这个过程中,你可以据理力争,要求房东遵守合同约定.
@华涛2812：签了租房合同三年,但是合同内容没注明违约责任,如果承租方付了一年租金,只租了一年就不租了,请问承租 -
莫河15316038591…… 没有违约责任,但需提前告知出租人,个人认为至少要提前1个月,给房东有充足的时间找到下家出租
@华涛2812：我租的门市签了三年合同才租了一年房主说不租了 -
莫河15316038591…… 既然已经签定了三年的合同,合同就应当履行.你可以拒绝搬迁.
@华涛2812：我租房合同签3年的,因为生意不好,我只租了一年就相退房,没交押金,我该怎么办 -
莫河15316038591…… 如果你单方解除合同,你的行为构成违约,应当承担违约责任.因此建议:1、先跟出租方协商,争取以较低的代价解除租赁合同.2、如果出租方不同意解除,可请求出租方书面同意转租后,将房子转租给他人.
@华涛2812：房子租赁合同上租期为3年,但满一年后我方想终止合同,可以吗? -
莫河15316038591…… 如果合同租赁期限是三年,但满一年后,想终止合同的,双方可以协商解决的,如果协商无效的,擅自终止合同的一方,需要承担相应的违约责任. 相关法律规定:《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
@华涛2812：房东押金不退,说我们口头协议租三年但只租了一年算违约,但合同只写了租一年.怎么办?
莫河15316038591…… 你可以凭借租房合同找当地管理部门说理,口头约定是无效的.请采纳
@华涛2812：合同订了3年,现在只想租一年,每年21000的房租,押金3000元,现我不想再续租了 -
莫河15316038591…… 原则上得看双方租赁合同违约条款怎么定的,按违约条款来处理.原则上你不想租了,你违约肯定得赔一笔违约金,但是他不能强制你租,如果协商不成,可以起诉.此外,你可以试着转租.
@华涛2812：房子租用期三年,只付了一年房租,请问中间可以加房租吗 -
莫河15316038591…… 如果合同写的一直是这个房租,就没法涨,如果合同约定和市场价同步或者每年增加房租5%之类的话,就可以涨.如果没写,你可以和对方协商,加点钱之类,如果对方同意的话也是没得问题的.
