租期三年一年退租咋办
@井例4930：我和某某签订了租房合同,租期三年,现在对方租了一年半要退租,我该向对方索要多少违约金 -
舒畏18965814938…… 首先,需要根据合同约定数额争取违约金. 其次,未有约定,以实际损失主张违约金,需要考量合同年限、租金数额等,一般来说1-2月的租金较为适宜.
@井例4930：房租租期是三年,一年后我不想租,租户不愿意怎么办 -
舒畏18965814938…… 1、只能根据合同约定来的.2、违约方是要承担违约责任的.3、建议协商处理为宜.
@井例4930：房子租赁合同上租期为3年,但满一年后我方想终止合同,可以吗? -
舒畏18965814938…… 如果合同租赁期限是三年,但满一年后,想终止合同的,双方可以协商解决的,如果协商无效的,擅自终止合同的一方,需要承担相应的违约责任. 相关法律规定:《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
@井例4930：我把店面租给他人,租期为3年,可现在才1年,承租人以生意不好为由想毁约退租,我想请问现在该怎么办呢? -
舒畏18965814938…… 如果没有约定赔付或者不赔付的字眼,那就可以向法院申请对方赔付,一般是按照当地的租赁惯例处理,或者赔付2个月租金,或者一个月,这要看当地的惯例. 对方不陪,就只能寻求法律啦
@井例4930：我租房合同签3年的,因为生意不好,我只租了一年就相退房,没交押金,我该怎么办 -
舒畏18965814938…… 如果你单方解除合同,你的行为构成违约,应当承担违约责任.因此建议:1、先跟出租方协商,争取以较低的代价解除租赁合同.2、如果出租方不同意解除,可请求出租方书面同意转租后,将房子转租给他人.
@井例4930：租期赞定三年,租满一年提前一个月退房,需付违约金吗?(合同中有可以提前通知对方退房) -
舒畏18965814938…… 不需要承担违约金.理由:1、租赁合同中约定了租赁合同终止的条件,一旦条件满足,那就不需承担违约责任.2、终止的条件:A、租赁期必须满一年;B、满一年后如解除合同必须提前一个月通知房东.3、只要按合同终止条件办理,就不会承担违约责任.
@井例4930：租房合同暂定租期3年租一年不想租了违约不 -
舒畏18965814938…… 合同3年 没租到3年就算
@井例4930：房屋租期为三年,但租房人只交了一年的房租,现在一年到期,如果房东不想继续租赁怎么办? -
舒畏18965814938…… 很正常啊,签三年的合同,一年一交费, 这个还要看你们当时签订的合同上是怎么规定的,如果租房人到期后没有交一年的房租,你可以让他搬走.正常来说,一般一年一交也可以,不过合同上要写着＂提前一个月交下一年的房租＂,这样房东才能保障自己的利益,而且,你们双方最好也在合同上写无论哪一方要不租了,都要提前一个月通知对方.如果是三年的合同,租了一年房东不想再租给他了,提前一个月或者半个月通知对方,在没有合同约束说不可以违约的情况下,是不用给他什么补偿的.
@井例4930：租房客和我签了三年的合同,用了一年就不用了,我该咋办?
舒畏18965814938…… 让他退租.适当给点损失费.
@井例4930：租房合同订三年,一年后违约怎么办?合同中没有规定退房的条件 -
舒畏18965814938…… 呵呵 如果有押金,那就是押金不退!我看你还不如自己转租出去!现在的租价正在上涨,你还能挣点,如果你要是违约了,只能陪房主的钱了、、、、、
舒畏18965814938…… 首先,需要根据合同约定数额争取违约金. 其次,未有约定,以实际损失主张违约金,需要考量合同年限、租金数额等,一般来说1-2月的租金较为适宜.
@井例4930：房租租期是三年,一年后我不想租,租户不愿意怎么办 -
舒畏18965814938…… 1、只能根据合同约定来的.2、违约方是要承担违约责任的.3、建议协商处理为宜.
@井例4930：房子租赁合同上租期为3年,但满一年后我方想终止合同,可以吗? -
舒畏18965814938…… 如果合同租赁期限是三年,但满一年后,想终止合同的,双方可以协商解决的,如果协商无效的,擅自终止合同的一方,需要承担相应的违约责任. 相关法律规定:《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
@井例4930：我把店面租给他人,租期为3年,可现在才1年,承租人以生意不好为由想毁约退租,我想请问现在该怎么办呢? -
舒畏18965814938…… 如果没有约定赔付或者不赔付的字眼,那就可以向法院申请对方赔付,一般是按照当地的租赁惯例处理,或者赔付2个月租金,或者一个月,这要看当地的惯例. 对方不陪,就只能寻求法律啦
@井例4930：我租房合同签3年的,因为生意不好,我只租了一年就相退房,没交押金,我该怎么办 -
舒畏18965814938…… 如果你单方解除合同,你的行为构成违约,应当承担违约责任.因此建议:1、先跟出租方协商,争取以较低的代价解除租赁合同.2、如果出租方不同意解除,可请求出租方书面同意转租后,将房子转租给他人.
@井例4930：租期赞定三年,租满一年提前一个月退房,需付违约金吗?(合同中有可以提前通知对方退房) -
舒畏18965814938…… 不需要承担违约金.理由:1、租赁合同中约定了租赁合同终止的条件,一旦条件满足,那就不需承担违约责任.2、终止的条件:A、租赁期必须满一年;B、满一年后如解除合同必须提前一个月通知房东.3、只要按合同终止条件办理,就不会承担违约责任.
@井例4930：租房合同暂定租期3年租一年不想租了违约不 -
舒畏18965814938…… 合同3年 没租到3年就算
@井例4930：房屋租期为三年,但租房人只交了一年的房租,现在一年到期,如果房东不想继续租赁怎么办? -
舒畏18965814938…… 很正常啊,签三年的合同,一年一交费, 这个还要看你们当时签订的合同上是怎么规定的,如果租房人到期后没有交一年的房租,你可以让他搬走.正常来说,一般一年一交也可以,不过合同上要写着＂提前一个月交下一年的房租＂,这样房东才能保障自己的利益,而且,你们双方最好也在合同上写无论哪一方要不租了,都要提前一个月通知对方.如果是三年的合同,租了一年房东不想再租给他了,提前一个月或者半个月通知对方,在没有合同约束说不可以违约的情况下,是不用给他什么补偿的.
@井例4930：租房客和我签了三年的合同,用了一年就不用了,我该咋办?
舒畏18965814938…… 让他退租.适当给点损失费.
@井例4930：租房合同订三年,一年后违约怎么办?合同中没有规定退房的条件 -
舒畏18965814938…… 呵呵 如果有押金,那就是押金不退!我看你还不如自己转租出去!现在的租价正在上涨,你还能挣点,如果你要是违约了,只能陪房主的钱了、、、、、
