商铺签3年合同只租一年
@金怕2353：签了三年门面租赁合同,还只租一年,房东要收回门面,我该怎么索赔损失? -
元项15016252724…… 1、对方违约. 2、赔偿一切损失,包括直接损失和可得利益的损失. 3、提示一下,直接损失,如你的装修两年未使用,还有其它计划三年使用的,还有其它不细说.可得利益,就是你本可以在三年中赚多少钱的,因为对方违约而可得利益落空了. 4、如果能细致一点介绍,还可以就损失说明一点. 如果打官司的话你占绝对优势.
@金怕2353：签了三年门面租凭合同 还只租一年 房东要收回门面 我该怎么索赔损失 -
元项15016252724…… 租赁合同约定了三年的租赁期限,那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约,应当承担违约责任.即使合同中没有约定违约金或者损失的计算方法,也不妨碍租赁人要求房东赔偿实际所受到的损失:包括直接损失和预期可得利益.如果形成诉讼,你肯定占有优势. 在这个过程中,你可以据理力争,要求房东遵守合同约定.
@金怕2353：我租的门市签了三年合同才租了一年房主说不租了 -
元项15016252724…… 既然已经签定了三年的合同,合同就应当履行.你可以拒绝搬迁.
@金怕2353：我租店面合同是签三年的,钱是付了一年的,现在一年快到期了,如果第二年我不续租会怎么样吗,要不要付违 -
元项15016252724…… 如果你不租了,你的押金就拿不回来了,肯定要付违约金,至于多少看合同的约定是多少.如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
@金怕2353：我出租了一间店面房,合同上写了三年,但是,房租只付了一年,一年过后我想要回来自己开店!想请问能要回 -
元项15016252724…… 不可以的.通常租房合同会约定一个租期,还会约定一个租金给付方式,房租先收一年只是相对合同中的租金给付方式的条款.但是,你可以尝试与承租者进行通过沟通的方式来解决问题.
@金怕2353：租房合同签了三年,只租一年不租要违约金吗 -
元项15016252724…… 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
@金怕2353：请问我有一个门市租了了乙方、合同签了三年现在乙方租了一年就不租了;请问我应该怎样做对自己不会有损失 -
元项15016252724…… 那要看你有没有在租房子前,有没有合同,如果有都不会有损失了,可以直接去法院起诉
@金怕2353：我租的门市 签的是三年的合同 只交了一年的房租现在房主要把房子卖了 我有权不搬出去吗 请指教!!! -
元项15016252724…… 在我国的合同法中有条原则“买卖不破租赁”,而且你有优先购买权.房主应当首先询问你买不买房子,如果未告知,你有权在诉讼时效内提出解除买卖合同.
@金怕2353：已经签订的租地三年合同只租一年承租方就不续租了,合同一年一付款也没到合同约定的第二年付款日期,没写承租者不租会怎样,承租者需要交违约金吗? -
元项15016252724…… 需要
@金怕2353：我租了一个商铺,合同签了三年,租金一年一付押金五千,现在是第一年,因为生意不好不想租了,我想问问如 -
元项15016252724…… 合同就是限制甲乙双方中途变卦,因此你是无法要求退房的.你有二条路可以选,一是与对方协商,适当赔偿一点费用,再起一份合同,从而终止第一份合同,这种情况除非是对方完全同意,否则无解.二是你把这商铺再次转租,转租的价格方面由你自己决定,你甚至可以从中赚些利润,前提是有人想要这商铺,转租年限则不要超过原先那份合同.
元项15016252724…… 1、对方违约. 2、赔偿一切损失,包括直接损失和可得利益的损失. 3、提示一下,直接损失,如你的装修两年未使用,还有其它计划三年使用的,还有其它不细说.可得利益,就是你本可以在三年中赚多少钱的,因为对方违约而可得利益落空了. 4、如果能细致一点介绍,还可以就损失说明一点. 如果打官司的话你占绝对优势.
@金怕2353：签了三年门面租凭合同 还只租一年 房东要收回门面 我该怎么索赔损失 -
元项15016252724…… 租赁合同约定了三年的租赁期限,那么房东在不到期的情况下单方解除合同属于违约,应当承担违约责任.即使合同中没有约定违约金或者损失的计算方法,也不妨碍租赁人要求房东赔偿实际所受到的损失:包括直接损失和预期可得利益.如果形成诉讼,你肯定占有优势. 在这个过程中,你可以据理力争,要求房东遵守合同约定.
@金怕2353：我租的门市签了三年合同才租了一年房主说不租了 -
元项15016252724…… 既然已经签定了三年的合同,合同就应当履行.你可以拒绝搬迁.
@金怕2353：我租店面合同是签三年的,钱是付了一年的,现在一年快到期了,如果第二年我不续租会怎么样吗,要不要付违 -
元项15016252724…… 如果你不租了,你的押金就拿不回来了,肯定要付违约金,至于多少看合同的约定是多少.如果解决了你的问题,请点好评,谢谢
@金怕2353：我出租了一间店面房,合同上写了三年,但是,房租只付了一年,一年过后我想要回来自己开店!想请问能要回 -
元项15016252724…… 不可以的.通常租房合同会约定一个租期,还会约定一个租金给付方式,房租先收一年只是相对合同中的租金给付方式的条款.但是,你可以尝试与承租者进行通过沟通的方式来解决问题.
@金怕2353：租房合同签了三年,只租一年不租要违约金吗 -
元项15016252724…… 是要围围巾的,因为租房合同是签了三年的,也就是期限是三年,而你现在只住了一年,想退回去那两年,但这是我违约间,当然你可以就是不住,但是你就是名义上是猪,但是你还要付钱,但是你实质上是可以不住的.
@金怕2353：请问我有一个门市租了了乙方、合同签了三年现在乙方租了一年就不租了;请问我应该怎样做对自己不会有损失 -
元项15016252724…… 那要看你有没有在租房子前,有没有合同,如果有都不会有损失了,可以直接去法院起诉
@金怕2353：我租的门市 签的是三年的合同 只交了一年的房租现在房主要把房子卖了 我有权不搬出去吗 请指教!!! -
元项15016252724…… 在我国的合同法中有条原则“买卖不破租赁”,而且你有优先购买权.房主应当首先询问你买不买房子,如果未告知,你有权在诉讼时效内提出解除买卖合同.
@金怕2353：已经签订的租地三年合同只租一年承租方就不续租了,合同一年一付款也没到合同约定的第二年付款日期,没写承租者不租会怎样,承租者需要交违约金吗? -
元项15016252724…… 需要
@金怕2353：我租了一个商铺,合同签了三年,租金一年一付押金五千,现在是第一年,因为生意不好不想租了,我想问问如 -
元项15016252724…… 合同就是限制甲乙双方中途变卦,因此你是无法要求退房的.你有二条路可以选,一是与对方协商,适当赔偿一点费用,再起一份合同,从而终止第一份合同,这种情况除非是对方完全同意,否则无解.二是你把这商铺再次转租,转租的价格方面由你自己决定,你甚至可以从中赚些利润,前提是有人想要这商铺,转租年限则不要超过原先那份合同.
