房管局撤案八大理由
@竺景5508：用什么样的理由能撤销房管局备案合同?状况是,我在成都大邑县买房,
蔡音18226282615…… 不行.我在房管局,手续必须齐全.否则出问题担责.
@竺景5508：为什么签了商品房合同后还可以退房,房管局还可以撤案?? -
蔡音18226282615…… 什么签了商品房合同后还可以退房,房管局还可以撤案 可以的 如果有法院判决书或者开发商因为资金问题,没法履行合同,
@竺景5508：购房合同在房产局备案后通过什么方式撤销备案 -
蔡音18226282615…… 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
@竺景5508：房屋买卖备案如何撤销??? -
蔡音18226282615…… 1.5个工作日里,房管局会启动内部核查程序: 比如产权的清晰完整,是否有抵押,或者已还清贷款,一房多卖等符合上市交易的条件. 房管局就是核查该交易是否合理有效!不需要再查. 2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销. 3.房屋是否出租,这个要跟原房东确定一下,在合同上写出这个情况,目前如果出租房源没有备案的话,是比较难查询的.
@竺景5508：购房合同房管局已备案 现要进行撤案,请问撤案 -
蔡音18226282615…… 直接在房管局买卖双方带身份证就可以撤销的了
@竺景5508：房管局撤案有啥规定 -
蔡音18226282615…… 没用具体规定.业主同意、开发商同意就可以.如果在按揭,还需要银行同意.
@竺景5508：我买的房子备案过了,房管局打算撤销我的购房合同,已经给开发商售楼 -
蔡音18226282615…… 一般来说,购房合同备案后此合同不仅仅约束买卖双方,在登记机关看来,双方即完成了交易,撤销备案的话,被视为二次交易,一些地方的房管局以此为由收取交易管理费,是否合法应以收费是否具备行政许可为准(是否经过有权机关批准收费).假如合同因为贷款没办下来的原因需要撤销,这个原因不是不可抗拒的,合同里对此有无违约责任及索赔条款,买方要仔细斟酌,假如没有约定违约责任或约定了贷款办不下来就撤销合同的话,就可要求卖方负责撤销,费用你自然不用管了.
@竺景5508：撤销房产证的理由有哪些 -
蔡音18226282615…… 可以成为撤销的理由
@竺景5508：已备案商品房,要退房,撤备案为什么房管局只给退契税的钱? -
蔡音18226282615…… 一经备案公布的商品房再要注销凭你自己不找关系肯定退不了所有的费用,开发商实力不够关系不到位一样办不了.没有特别的相关法律有规定这一块的,所有手续都走齐了,房子基本就定死了,政府对倒卖房子相关规定较多,总之比较复杂,靠关系吧,不然谁都没办法
@竺景5508：关于房产局备案撤销!求求求!急急急! -
蔡音18226282615…… 开发商没有骗你.是必须先撤案再重新备案的.你要补交撤案费和重新备案费,但这是银行放贷计划限制造成了你的损失.你可以和银行谈补偿下你的损失,或者争取降低利息(能这样就最好啦.)
蔡音18226282615…… 不行.我在房管局,手续必须齐全.否则出问题担责.
@竺景5508：为什么签了商品房合同后还可以退房,房管局还可以撤案?? -
蔡音18226282615…… 什么签了商品房合同后还可以退房,房管局还可以撤案 可以的 如果有法院判决书或者开发商因为资金问题,没法履行合同,
@竺景5508：购房合同在房产局备案后通过什么方式撤销备案 -
蔡音18226282615…… 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
@竺景5508：房屋买卖备案如何撤销??? -
蔡音18226282615…… 1.5个工作日里,房管局会启动内部核查程序: 比如产权的清晰完整,是否有抵押,或者已还清贷款,一房多卖等符合上市交易的条件. 房管局就是核查该交易是否合理有效!不需要再查. 2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销. 3.房屋是否出租,这个要跟原房东确定一下,在合同上写出这个情况,目前如果出租房源没有备案的话,是比较难查询的.
@竺景5508：购房合同房管局已备案 现要进行撤案,请问撤案 -
蔡音18226282615…… 直接在房管局买卖双方带身份证就可以撤销的了
@竺景5508：房管局撤案有啥规定 -
蔡音18226282615…… 没用具体规定.业主同意、开发商同意就可以.如果在按揭,还需要银行同意.
@竺景5508：我买的房子备案过了,房管局打算撤销我的购房合同,已经给开发商售楼 -
蔡音18226282615…… 一般来说,购房合同备案后此合同不仅仅约束买卖双方,在登记机关看来,双方即完成了交易,撤销备案的话,被视为二次交易,一些地方的房管局以此为由收取交易管理费,是否合法应以收费是否具备行政许可为准(是否经过有权机关批准收费).假如合同因为贷款没办下来的原因需要撤销,这个原因不是不可抗拒的,合同里对此有无违约责任及索赔条款,买方要仔细斟酌,假如没有约定违约责任或约定了贷款办不下来就撤销合同的话,就可要求卖方负责撤销,费用你自然不用管了.
@竺景5508：撤销房产证的理由有哪些 -
蔡音18226282615…… 可以成为撤销的理由
@竺景5508：已备案商品房,要退房,撤备案为什么房管局只给退契税的钱? -
蔡音18226282615…… 一经备案公布的商品房再要注销凭你自己不找关系肯定退不了所有的费用,开发商实力不够关系不到位一样办不了.没有特别的相关法律有规定这一块的,所有手续都走齐了,房子基本就定死了,政府对倒卖房子相关规定较多,总之比较复杂,靠关系吧,不然谁都没办法
@竺景5508：关于房产局备案撤销!求求求!急急急! -
蔡音18226282615…… 开发商没有骗你.是必须先撤案再重新备案的.你要补交撤案费和重新备案费,但这是银行放贷计划限制造成了你的损失.你可以和银行谈补偿下你的损失,或者争取降低利息(能这样就最好啦.)
