房管局撤销备案新政策
@禄物1621：购房合同在房产局备案后通过什么方式撤销备案 -
五垄13285167189…… 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
@禄物1621：在房管局撤销房子备案需要哪些手续 -
五垄13285167189…… 去房管局撤销备案必须准备以下资料:a、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明.) c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;(此表的格式可向房管局索要.) d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;e、你与开发商签订的《换房协议》;f、你撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件.
@禄物1621：房屋买卖备案如何撤销??? -
五垄13285167189…… 1.5个工作日里,房管局会启动内部核查程序: 比如产权的清晰完整,是否有抵押,或者已还清贷款,一房多卖等符合上市交易的条件. 房管局就是核查该交易是否合理有效!不需要再查. 2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销. 3.房屋是否出租,这个要跟原房东确定一下,在合同上写出这个情况,目前如果出租房源没有备案的话,是比较难查询的.
@禄物1621：刚买的房在房管局已经备案,可以撤销吗 -
五垄13285167189…… 如果你买的是商品房,那么就只有开发商和房产交易大厅的人才能知道此房屋是否已备案,因为现在的商品房的备案手续全是由开发商去房产局办理的,所以你可以的当地的房产交易大厅去查询一下,有专门的窗口,如果已经备案,他们是可以在机子上查到的.
@禄物1621：已备案的房子可以撤销备案吗 -
五垄13285167189…… 可以撤销,即使不去办理撤销手续,到期后会自动失效的,具体期限根据当地登记部门的规定确定.
@禄物1621：签订商品房买卖合同后不想要了房子能退吗 -
五垄13285167189…… 一般来说签了预售合同是可以退房的.所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期...
@禄物1621：购房合同撤销需要多长时间 -
五垄13285167189…… 7到15天
@禄物1621：商品房备案撤销需要多久 -
五垄13285167189…… 一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理:(一)买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的,除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明(本人不能到场的需提交委托公证或见...
@禄物1621：购房合同备案后可以撤消吗??? -
五垄13285167189…… 你现在买的房子存在几点问题:1、你用公积金买房子,肯定发票是开了,发票已开时间长就很难改.2、你的房子可不可以办理房产证?如果可以的话,你的房子是不能撤销备案的,这时二手房过户3、对于撤销备案有几个前提,这也是房产局...
@禄物1621：新购房屋撤销备案该怎么办理? -
五垄13285167189…… 由购买双方达成协议解除《商品房买卖合同》.由申请人向权属与市场管理处市场科提出解除新购商品房撤销备案的申请,市场科对申请人的申请审查核实后将原来的合同备案予以撤销.申请人提出合同撤销备案时应提交原《商品房买卖合同》,买方的身份证明(夫妻双方),买方申请材料,具结书(在房产管理局在样本).
五垄13285167189…… 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
@禄物1621：在房管局撤销房子备案需要哪些手续 -
五垄13285167189…… 去房管局撤销备案必须准备以下资料:a、购房合同原件及备案表原件;b、房款收据(发票)原件及复印件;( 如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明.) c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》;(此表的格式可向房管局索要.) d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;e、你与开发商签订的《换房协议》;f、你撤销备案(为什么要退房\换房的原因)的证明文件.
@禄物1621：房屋买卖备案如何撤销??? -
五垄13285167189…… 1.5个工作日里,房管局会启动内部核查程序: 比如产权的清晰完整,是否有抵押,或者已还清贷款,一房多卖等符合上市交易的条件. 房管局就是核查该交易是否合理有效!不需要再查. 2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销. 3.房屋是否出租,这个要跟原房东确定一下,在合同上写出这个情况,目前如果出租房源没有备案的话,是比较难查询的.
@禄物1621：刚买的房在房管局已经备案,可以撤销吗 -
五垄13285167189…… 如果你买的是商品房,那么就只有开发商和房产交易大厅的人才能知道此房屋是否已备案,因为现在的商品房的备案手续全是由开发商去房产局办理的,所以你可以的当地的房产交易大厅去查询一下,有专门的窗口,如果已经备案,他们是可以在机子上查到的.
@禄物1621：已备案的房子可以撤销备案吗 -
五垄13285167189…… 可以撤销,即使不去办理撤销手续,到期后会自动失效的,具体期限根据当地登记部门的规定确定.
@禄物1621：签订商品房买卖合同后不想要了房子能退吗 -
五垄13285167189…… 一般来说签了预售合同是可以退房的.所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期...
@禄物1621：购房合同撤销需要多长时间 -
五垄13285167189…… 7到15天
@禄物1621：商品房备案撤销需要多久 -
五垄13285167189…… 一、撤销商品房买卖合同备案按下列规定办理:(一)买卖双方达成解除商品房买卖合同协议, 共同申请撤销合同备案的,除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、商品房买卖合同、身份证明(本人不能到场的需提交委托公证或见...
@禄物1621：购房合同备案后可以撤消吗??? -
五垄13285167189…… 你现在买的房子存在几点问题:1、你用公积金买房子,肯定发票是开了,发票已开时间长就很难改.2、你的房子可不可以办理房产证?如果可以的话,你的房子是不能撤销备案的,这时二手房过户3、对于撤销备案有几个前提,这也是房产局...
@禄物1621：新购房屋撤销备案该怎么办理? -
五垄13285167189…… 由购买双方达成协议解除《商品房买卖合同》.由申请人向权属与市场管理处市场科提出解除新购商品房撤销备案的申请,市场科对申请人的申请审查核实后将原来的合同备案予以撤销.申请人提出合同撤销备案时应提交原《商品房买卖合同》,买方的身份证明(夫妻双方),买方申请材料,具结书(在房产管理局在样本).
