房管局撤销备案很难吗
@拔庞6339：已备案的购房合同更名可以吗 -
干封14731872096…… 购房合同在房管局已备案可以更名,但是很难,不是钱不钱的事,而是开发商是否会同意,只要开发商同意,且主动办理撤销备案的手续的话,需要一个月的时间就可以撤销合同,重新更名了,这是时间问题,如果开发商不同意的话,你自己跑手续估计1年的时间你也跑不下来!
@拔庞6339：房子不太想要了,售楼处说已备案,这种情况可以退吗 -
干封14731872096…… 1、备案是可以撤销的;2、备案没有自动撤销的说法;3、撤销备案手续有点复杂,需要购房本人同kfs一同到房管局办理,并且kfs需要退还购房者所缴纳的首期款;4、一般kfs不同意撤销备案是因为,第一怕麻烦,第二怕购房者撤销备案后不再购房;5、你可以先同kfs签订所要换房的新合同,并给他承诺如果不买如何处罚,再去撤销备案;6、kfs脸都比较难看,耐心沟通吧.
@拔庞6339：房地产预售证办理时房管局要求怎么处理退房客户 -
干封14731872096…… 这个要看开发商的意思,房管局无权处理购房客户,如果开发商同意撤销备案,房管局要做的是按照相关的流程进行撤销备案的业务,不过一般是很难操作的,首先是开发商不会随便同意的,再者就是房管局撤销流程需要至少一个月的时间才可以,需要开发商提出申请,房管局在网站上公示后才可以!
@拔庞6339：手续齐全,到房管局撤备案,需要几天? -
干封14731872096…… 和开发商协商一致,向房屋产权管理处提交资料,公示结束后,大约一个星期
@拔庞6339：购房合同撤销需要多长时间 -
干封14731872096…… 7到15天
@拔庞6339：购房合同在房产局备案后通过什么方式撤销备案 -
干封14731872096…… 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
@拔庞6339：买个二手房!但是房主在房管局备案了! -
干封14731872096…… 备案后房产要更名需要开发商提出申请,房管局及不动产同意撤销备案,缺一不可,难度非常大.建议走开发商及房管局关系.
@拔庞6339：房屋买卖备案如何撤销??? -
干封14731872096…… 1.5个工作日里,房管局会启动内部核查程序: 比如产权的清晰完整,是否有抵押,或者已还清贷款,一房多卖等符合上市交易的条件. 房管局就是核查该交易是否合理有效!不需要再查. 2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销. 3.房屋是否出租,这个要跟原房东确定一下,在合同上写出这个情况,目前如果出租房源没有备案的话,是比较难查询的.
@拔庞6339：撤销备案合同 -
干封14731872096…… 一般期房销售,在签订购房合同和办理房产证之间有个过程,那就是开发商办理的初始登记证,也就是说,初始登记证上的姓名已经是你的名字,这时候撤销,是比较困难的.但并不是说就不能撤销,法律上也没有硬性规定.之所以不让你撤销,一方面是因为开发商不愿意,而你撤销合同必须经开发商同意配合;另一方面是房管局怕麻烦,要调出以前的资料注销修改等;再一方面其实还是房管局原因,因为房地产市场过热,国家出台一系列的调控来控制炒房,和开发商办理假按揭,房管局不能确定你是否在炒房,更不能判定你是否是开发商自己办的假按揭,因此不同意你注销合同.除非你能证明自己不是在炒房,同时和开发商没有任何关系.
@拔庞6339：刚买的房在房管局已经备案,可以撤销吗 -
干封14731872096…… 如果你买的是商品房,那么就只有开发商和房产交易大厅的人才能知道此房屋是否已备案,因为现在的商品房的备案手续全是由开发商去房产局办理的,所以你可以的当地的房产交易大厅去查询一下,有专门的窗口,如果已经备案,他们是可以在机子上查到的.
干封14731872096…… 购房合同在房管局已备案可以更名,但是很难,不是钱不钱的事,而是开发商是否会同意,只要开发商同意,且主动办理撤销备案的手续的话,需要一个月的时间就可以撤销合同,重新更名了,这是时间问题,如果开发商不同意的话,你自己跑手续估计1年的时间你也跑不下来!
@拔庞6339：房子不太想要了,售楼处说已备案,这种情况可以退吗 -
干封14731872096…… 1、备案是可以撤销的;2、备案没有自动撤销的说法;3、撤销备案手续有点复杂,需要购房本人同kfs一同到房管局办理,并且kfs需要退还购房者所缴纳的首期款;4、一般kfs不同意撤销备案是因为,第一怕麻烦,第二怕购房者撤销备案后不再购房;5、你可以先同kfs签订所要换房的新合同,并给他承诺如果不买如何处罚,再去撤销备案;6、kfs脸都比较难看,耐心沟通吧.
@拔庞6339：房地产预售证办理时房管局要求怎么处理退房客户 -
干封14731872096…… 这个要看开发商的意思,房管局无权处理购房客户,如果开发商同意撤销备案,房管局要做的是按照相关的流程进行撤销备案的业务,不过一般是很难操作的,首先是开发商不会随便同意的,再者就是房管局撤销流程需要至少一个月的时间才可以,需要开发商提出申请,房管局在网站上公示后才可以!
@拔庞6339：手续齐全,到房管局撤备案,需要几天? -
干封14731872096…… 和开发商协商一致,向房屋产权管理处提交资料,公示结束后,大约一个星期
@拔庞6339：购房合同撤销需要多长时间 -
干封14731872096…… 7到15天
@拔庞6339：购房合同在房产局备案后通过什么方式撤销备案 -
干封14731872096…… 1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案. 2、房管局撤销备案不需要费用,否则属于乱收费. 3、至于房管局撤销备案的流程,各地房管局的具体流程有差异,建议你去当地房管局咨询一下. 注意:关键问题还在开发商那里:需要他们给你办理解除合同手续,并提供房管局撤销备案所需要的资料.
@拔庞6339：买个二手房!但是房主在房管局备案了! -
干封14731872096…… 备案后房产要更名需要开发商提出申请,房管局及不动产同意撤销备案,缺一不可,难度非常大.建议走开发商及房管局关系.
@拔庞6339：房屋买卖备案如何撤销??? -
干封14731872096…… 1.5个工作日里,房管局会启动内部核查程序: 比如产权的清晰完整,是否有抵押,或者已还清贷款,一房多卖等符合上市交易的条件. 房管局就是核查该交易是否合理有效!不需要再查. 2.签完合同后买卖双方不能单方面申请撤销该合同,需要解除合同经双方同意,一起到房管局,在双方明确完相关责任,签订解除合同后,才能申请撤销. 3.房屋是否出租,这个要跟原房东确定一下,在合同上写出这个情况,目前如果出租房源没有备案的话,是比较难查询的.
@拔庞6339：撤销备案合同 -
干封14731872096…… 一般期房销售,在签订购房合同和办理房产证之间有个过程,那就是开发商办理的初始登记证,也就是说,初始登记证上的姓名已经是你的名字,这时候撤销,是比较困难的.但并不是说就不能撤销,法律上也没有硬性规定.之所以不让你撤销,一方面是因为开发商不愿意,而你撤销合同必须经开发商同意配合;另一方面是房管局怕麻烦,要调出以前的资料注销修改等;再一方面其实还是房管局原因,因为房地产市场过热,国家出台一系列的调控来控制炒房,和开发商办理假按揭,房管局不能确定你是否在炒房,更不能判定你是否是开发商自己办的假按揭,因此不同意你注销合同.除非你能证明自己不是在炒房,同时和开发商没有任何关系.
@拔庞6339：刚买的房在房管局已经备案,可以撤销吗 -
干封14731872096…… 如果你买的是商品房,那么就只有开发商和房产交易大厅的人才能知道此房屋是否已备案,因为现在的商品房的备案手续全是由开发商去房产局办理的,所以你可以的当地的房产交易大厅去查询一下,有专门的窗口,如果已经备案,他们是可以在机子上查到的.
