房管局改备案好改吗
@鱼信4319：在开发商那签的合同,听说已经送到房管局审批,修改容易吗?
扶叙17368301546…… 没有备案之前...是可以修改的,只是不容易,开发商提出...一般可以修改.备案之后...不容易修改,但还是有部分开发商能修改到...
@鱼信4319：房屋备案可以修改吗 -
扶叙17368301546…… 你是不是就是要改一下贷款金额呀?这样的话不需要重新签合同备案呀,这主要是看开发商,做个补充协议更改一下首付金额和贷款金额就行了,会涉及到开发商退部分首付给你,一般退钱的事开发商是不愿意做的,就得你好好说了.加合同补充协议(附件)不需要再备案了.
@鱼信4319：房屋备案可以修改吗 -
扶叙17368301546…… 可以修改的!首先到开发商那里填写退房申请表,让开发尚撤消备案,其余的东西开发商帮你搞掂,一个星期左右就等着到开发商那里从新签合同,再备案!如果房管局认识人,只要一个电话到开发商那里,当天就可以搞掂!不是难事,除非开发商嫌麻烦,很快的!
@鱼信4319：签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗 -
扶叙17368301546…… 1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税(退税).房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了.
@鱼信4319：我家房子是以我女儿名字买的,现在房产证还没办理想改给我儿子,好改吗 -
扶叙17368301546…… 2种可能:1、房子刚买的,房地产商还没把合同送到房管局,这个时候你可以找开发商重签合同(但是一般人家是不会管你的) 2、合同已经放在房管局了,那就肯定备案了,一般放在那一个礼拜就入网了,那就你必须得花钱了.和你儿子再从你女儿手里买房子一样的.不知道你们那是不是限购,要是在我们这房子未满5年上的税会更多...
@鱼信4319：实际楼层和房产合同备案不一致可以更改吗 -
扶叙17368301546…… 房产合同所注明的楼层于实际楼层不符合肯定要改,属于工作失误,要是拖到后期报送到房产局会更麻烦,所以先联系开发商解决,是可以改的,如果已备案,可议去房产局咨询更正
@鱼信4319：购房合同已经在房产局备案了,还能变更么 -
扶叙17368301546…… 房子在房产局备案了还能更名的. 需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在...
@鱼信4319：按揭买房,已在房管局备案可以换同开发商不同的户型房子吗? -
扶叙17368301546…… 如果不是按揭的话是可以更换的,不过需要开发商同意才可以,流程如下: 1. 向开发商申请更换户型; 2. 开发商同意后先到房管局办理撤销备案手续; 3. 重新签订购房合同; 4. 在重新到房管局办理备案首付; 5. 更换结束; 6. 不过开发商一般是不愿意这么做的,也会找买受人重新要换房费之类的费用;
@鱼信4319：商品房买卖合同备案是怎么一回事?备案后能更改吗? -
扶叙17368301546…… 可以的,商品房买卖合同备案是把合同拿到房管局去备案,一是规范合同二是以后办房产证,开发商是怕麻烦,他们不会那么快去备案的,就是备案后也是可以改的
@鱼信4319：我买了一套房子 交了定金 签了合同但合同还在开发商手中 现在想改名 我该怎么做;开发商说不同意改名. -
扶叙17368301546…… 房屋买卖合同签订时候,开发商要去房管局备案的,备案就是为了以后发证,而你这种情况,如果还没有到房管局备案的话,是可以修改的,但是一般的开发商嫌麻烦,会告诉不能改.如果是房管局已经备案的,那就很麻烦了,这种情况下一般是改不了了.这样说明白么?
扶叙17368301546…… 没有备案之前...是可以修改的,只是不容易,开发商提出...一般可以修改.备案之后...不容易修改,但还是有部分开发商能修改到...
@鱼信4319：房屋备案可以修改吗 -
扶叙17368301546…… 你是不是就是要改一下贷款金额呀?这样的话不需要重新签合同备案呀,这主要是看开发商,做个补充协议更改一下首付金额和贷款金额就行了,会涉及到开发商退部分首付给你,一般退钱的事开发商是不愿意做的,就得你好好说了.加合同补充协议(附件)不需要再备案了.
@鱼信4319：房屋备案可以修改吗 -
扶叙17368301546…… 可以修改的!首先到开发商那里填写退房申请表,让开发尚撤消备案,其余的东西开发商帮你搞掂,一个星期左右就等着到开发商那里从新签合同,再备案!如果房管局认识人,只要一个电话到开发商那里,当天就可以搞掂!不是难事,除非开发商嫌麻烦,很快的!
@鱼信4319：签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗 -
扶叙17368301546…… 1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税(退税).房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了.
@鱼信4319：我家房子是以我女儿名字买的,现在房产证还没办理想改给我儿子,好改吗 -
扶叙17368301546…… 2种可能:1、房子刚买的,房地产商还没把合同送到房管局,这个时候你可以找开发商重签合同(但是一般人家是不会管你的) 2、合同已经放在房管局了,那就肯定备案了,一般放在那一个礼拜就入网了,那就你必须得花钱了.和你儿子再从你女儿手里买房子一样的.不知道你们那是不是限购,要是在我们这房子未满5年上的税会更多...
@鱼信4319：实际楼层和房产合同备案不一致可以更改吗 -
扶叙17368301546…… 房产合同所注明的楼层于实际楼层不符合肯定要改,属于工作失误,要是拖到后期报送到房产局会更麻烦,所以先联系开发商解决,是可以改的,如果已备案,可议去房产局咨询更正
@鱼信4319：购房合同已经在房产局备案了,还能变更么 -
扶叙17368301546…… 房子在房产局备案了还能更名的. 需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在...
@鱼信4319：按揭买房,已在房管局备案可以换同开发商不同的户型房子吗? -
扶叙17368301546…… 如果不是按揭的话是可以更换的,不过需要开发商同意才可以,流程如下: 1. 向开发商申请更换户型; 2. 开发商同意后先到房管局办理撤销备案手续; 3. 重新签订购房合同; 4. 在重新到房管局办理备案首付; 5. 更换结束; 6. 不过开发商一般是不愿意这么做的,也会找买受人重新要换房费之类的费用;
@鱼信4319：商品房买卖合同备案是怎么一回事?备案后能更改吗? -
扶叙17368301546…… 可以的,商品房买卖合同备案是把合同拿到房管局去备案,一是规范合同二是以后办房产证,开发商是怕麻烦,他们不会那么快去备案的,就是备案后也是可以改的
@鱼信4319：我买了一套房子 交了定金 签了合同但合同还在开发商手中 现在想改名 我该怎么做;开发商说不同意改名. -
扶叙17368301546…… 房屋买卖合同签订时候,开发商要去房管局备案的,备案就是为了以后发证,而你这种情况,如果还没有到房管局备案的话,是可以修改的,但是一般的开发商嫌麻烦,会告诉不能改.如果是房管局已经备案的,那就很麻烦了,这种情况下一般是改不了了.这样说明白么?
