房管局备案的房子更名
@郝项2581：房子在房产局备案了还能更名吗? -
唐奋13012937997…… 房子在房产局备案了还能更名的. 需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在...
@郝项2581：商品房在房管局备案后,家庭成员之间可以更名吗 -
唐奋13012937997…… 一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)、如果合同已备案,则无法更名.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预...
@郝项2581：已在房管局备案的房子还可以更名吗?
唐奋13012937997…… 房子在房管局备案后是不能改名的.有很硬的关系更名的也有,但最好约定拿到房产证后付钱,以免受骗.
@郝项2581：签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗 -
唐奋13012937997…… 1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税(退税).房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了.
@郝项2581：已经备案的房子可以更名吗 -
唐奋13012937997…… 购房合同更名手续有两种情况: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费. 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名. 不过等房产证下来后可以改名.一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖. 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费.
@郝项2581：已备案的购房合同更名可以吗 -
唐奋13012937997…… 购房合同在房管局已备案可以更名,但是很难,不是钱不钱的事,而是开发商是否会同意,只要开发商同意,且主动办理撤销备案的手续的话,需要一个月的时间就可以撤销合同,重新更名了,这是时间问题,如果开发商不同意的话,你自己跑手续估计1年的时间你也跑不下来!
@郝项2581：已备案的房产能改名吗 -
唐奋13012937997…… 具体流程如下:1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请.4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件.如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批.市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件.市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章.
@郝项2581：我的房子房产证还没有下来,但房管局已经备案,如何改名字呢? -
唐奋13012937997…… 房管局已经备案的房子改名需要办理过户手续.缴纳各项费用.
@郝项2581：备案的房子能改名字吗 -
唐奋13012937997…… 、房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.
@郝项2581：已备案的房子可以通过开发商办理房产更名吗? -
唐奋13012937997…… 房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支...
唐奋13012937997…… 房子在房产局备案了还能更名的. 需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在...
@郝项2581：商品房在房管局备案后,家庭成员之间可以更名吗 -
唐奋13012937997…… 一、购房合同能更名吗对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)、如果合同已备案,则无法更名.根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让.在预...
@郝项2581：已在房管局备案的房子还可以更名吗?
唐奋13012937997…… 房子在房管局备案后是不能改名的.有很硬的关系更名的也有,但最好约定拿到房产证后付钱,以免受骗.
@郝项2581：签了购房合同房产局也备案了还能改名字吗 -
唐奋13012937997…… 1,,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约.它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患. 2,购房合同一旦在房管局成功备案后,要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请,申请人当面签字后,去地税局撤销契税(退税).房管局回收之前所签的购房合同作废,一般一个月的时间内就能够退出来了.
@郝项2581：已经备案的房子可以更名吗 -
唐奋13012937997…… 购房合同更名手续有两种情况: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记.这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费. 第二种情况是已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用.如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名. 不过等房产证下来后可以改名.一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖. 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费.
@郝项2581：已备案的购房合同更名可以吗 -
唐奋13012937997…… 购房合同在房管局已备案可以更名,但是很难,不是钱不钱的事,而是开发商是否会同意,只要开发商同意,且主动办理撤销备案的手续的话,需要一个月的时间就可以撤销合同,重新更名了,这是时间问题,如果开发商不同意的话,你自己跑手续估计1年的时间你也跑不下来!
@郝项2581：已备案的房产能改名吗 -
唐奋13012937997…… 具体流程如下:1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请.4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件.如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批.市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件.市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章.
@郝项2581：我的房子房产证还没有下来,但房管局已经备案,如何改名字呢? -
唐奋13012937997…… 房管局已经备案的房子改名需要办理过户手续.缴纳各项费用.
@郝项2581：备案的房子能改名字吗 -
唐奋13012937997…… 、房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.
@郝项2581：已备案的房子可以通过开发商办理房产更名吗? -
唐奋13012937997…… 房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名.已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支...
