协商退房+房管局不同意
@元帘1231：按揭买房想退房,开放商同意退房,房管局说按揭的房产办过抵押要把不能退! -
岳乐13071287207…… 基本上如果你已经签了按揭合同的话..手续就会比较复杂.. 首先你要向开发商咨询一下是否可以在还未交房的时候办理退房手续..但因为你的合同已经在房管局鉴证备案同时也办理了按揭..所以即使是开发商同意的话..你所有的手续都还需要送到房管局以及银行再去办理相关的手续.. 如果这种退房的手续太复杂比较难操作的话..那么你也可以等拿到产权证之后再放到二手房市场上进行交易..但此时房源的性质是二手房.. 对于退房的费用..一般在你和开发商签定的>里会有相关的约定..
@元帘1231：购房人死亡开发商同意退房但房管局不同意怎么办 -
岳乐13071287207…… 房权证上是死者的名字的话退款是比较合理的,前提是所购房屋并未开始居住,合同上是否有标明该款项.如果实在理亏,可以寻求律师的帮助,他们一定能帮到你
@元帘1231：我交了首付款,贷款没有批下来,房管局已备案该怎样退房,已提交退房申请 -
岳乐13071287207…… 可以要求退房,解除合同,要求开发商退还首付. 根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定: 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房...
@元帘1231：想退房,开发商不给退! -
岳乐13071287207…… 问题:我去年购买了一套楼盘的商品房,当时交了定金后开发商给开了一张收据,但是并没有任何的合同协议.现在已经有一年多了对方没有向我提供任何关于房子的最新信息,我现在想退房,但是对方说不能退我应该怎么办?(律师呼叫中心...
@元帘1231：退房不给退钱怎么办啊?急!!!!!!!!!!! -
岳乐13071287207…… 这种问题还真没遇见过,退房只要是双方协商一致是完全可以的,只要相关退房的手续齐备房管局是肯定要办理的.在这纠正一下不是建设局是房管局才对哈,主管备案的是房管局.
@元帘1231：购买商品房交房后发现质量不合格怎么退房 -
岳乐13071287207…… 一、房屋主体结构质量问题. 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;...
@元帘1231：商品房预售登记后退房 -
岳乐13071287207…… 按照法律规定,你合同已经签署了,想退房是不可能的.如果退房得按照合同约定的支付违约金的.合同上如果没有提到违约金,那你只能去跟开发商协商. 这个是常规的解决办法.买房子都不容易的,给你支个招儿吧:你通过关系可以找房产局内部的关系,通过这个关系跟开发商递话,买房子的人是关系户,给个面子办退房.房产局那边可以做网上撤案处理,相关信息传回开发商那边,就可以正常走退房手续了.
@元帘1231：各位网友好:我买的房面积增加了我想退房他们不退我找哪个部门反应?请回答我.谢谢!!
岳乐13071287207…… 1、最好找卖主协商解决; 2、房管局; 3、消协; 4、法院起诉. 就只有这几条路
@元帘1231：买房交了首付不想买了咋办 -
岳乐13071287207…… 交了首付一般不好退房了,可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方. 如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房. 如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商. 但如果上面两点都没有的话,...
@元帘1231：我交了首付想退房,跟开发商合同已签,银行贷款还没有下,应该怎么处理比较好 -
岳乐13071287207…… 你好,首付已付、合同已签,等于房子已买进.最好的处理方法法是与房屋开发商协商,委托其,乘银行贷款未放款时将房子卖出.最糟的是协商不成,定你违约,没收你首付款或房价10%的违约金.
岳乐13071287207…… 基本上如果你已经签了按揭合同的话..手续就会比较复杂.. 首先你要向开发商咨询一下是否可以在还未交房的时候办理退房手续..但因为你的合同已经在房管局鉴证备案同时也办理了按揭..所以即使是开发商同意的话..你所有的手续都还需要送到房管局以及银行再去办理相关的手续.. 如果这种退房的手续太复杂比较难操作的话..那么你也可以等拿到产权证之后再放到二手房市场上进行交易..但此时房源的性质是二手房.. 对于退房的费用..一般在你和开发商签定的>里会有相关的约定..
@元帘1231：购房人死亡开发商同意退房但房管局不同意怎么办 -
岳乐13071287207…… 房权证上是死者的名字的话退款是比较合理的,前提是所购房屋并未开始居住,合同上是否有标明该款项.如果实在理亏,可以寻求律师的帮助,他们一定能帮到你
@元帘1231：我交了首付款,贷款没有批下来,房管局已备案该怎样退房,已提交退房申请 -
岳乐13071287207…… 可以要求退房,解除合同,要求开发商退还首付. 根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定: 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房...
@元帘1231：想退房,开发商不给退! -
岳乐13071287207…… 问题:我去年购买了一套楼盘的商品房,当时交了定金后开发商给开了一张收据,但是并没有任何的合同协议.现在已经有一年多了对方没有向我提供任何关于房子的最新信息,我现在想退房,但是对方说不能退我应该怎么办?(律师呼叫中心...
@元帘1231：退房不给退钱怎么办啊?急!!!!!!!!!!! -
岳乐13071287207…… 这种问题还真没遇见过,退房只要是双方协商一致是完全可以的,只要相关退房的手续齐备房管局是肯定要办理的.在这纠正一下不是建设局是房管局才对哈,主管备案的是房管局.
@元帘1231：购买商品房交房后发现质量不合格怎么退房 -
岳乐13071287207…… 一、房屋主体结构质量问题. 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验.经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;...
@元帘1231：商品房预售登记后退房 -
岳乐13071287207…… 按照法律规定,你合同已经签署了,想退房是不可能的.如果退房得按照合同约定的支付违约金的.合同上如果没有提到违约金,那你只能去跟开发商协商. 这个是常规的解决办法.买房子都不容易的,给你支个招儿吧:你通过关系可以找房产局内部的关系,通过这个关系跟开发商递话,买房子的人是关系户,给个面子办退房.房产局那边可以做网上撤案处理,相关信息传回开发商那边,就可以正常走退房手续了.
@元帘1231：各位网友好:我买的房面积增加了我想退房他们不退我找哪个部门反应?请回答我.谢谢!!
岳乐13071287207…… 1、最好找卖主协商解决; 2、房管局; 3、消协; 4、法院起诉. 就只有这几条路
@元帘1231：买房交了首付不想买了咋办 -
岳乐13071287207…… 交了首付一般不好退房了,可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方. 如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房. 如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商. 但如果上面两点都没有的话,...
@元帘1231：我交了首付想退房,跟开发商合同已签,银行贷款还没有下,应该怎么处理比较好 -
岳乐13071287207…… 你好,首付已付、合同已签,等于房子已买进.最好的处理方法法是与房屋开发商协商,委托其,乘银行贷款未放款时将房子卖出.最糟的是协商不成,定你违约,没收你首付款或房价10%的违约金.
