房龄是从竣工开始算吗
@居范323：房龄该怎么计算?房龄该怎么计算?
缑汤13456897088…… 房龄,通俗地说,就是房屋的“年龄”,它是从房屋竣工验收合格之日算起的. 举个例子,如果一个项目的拿地时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,房龄是11年.
@居范323：房龄怎么算,房龄如何计算? -
缑汤13456897088…… 房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限. 1.房子造好的第1年(只要通过验收,不管你有人没人),那么这第1年是0岁(不是1岁),第2年开始房龄是1岁,以此类推,50年后就是49岁(期间有人无人均不影响). 2....
@居范323：房龄和房屋使用年限有什么区别?
缑汤13456897088…… 在买房过程中,不少购房者会将房龄和房屋使用年限所混淆,但事实上,这是两个完全不同的概念.房龄,通常是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,简单理解就是我们拿到钥匙的那一刻起开始计算房龄;而房屋使用年限,其实是土地的使用年限,也就是我们通常所理解的“70年产权”,而这个时间从国家把土地卖给发展商开发建房子起就已经开始计算了. 然而,在购房时,有时房产证和土地使用权证会无法准确反映房屋的建造年限.房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两三次.所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期.
@居范323：到底什么是房龄呢?
缑汤13456897088…… 房龄与房屋使用年限不同.房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,是从开发商拿地之日开始算起.比如,开发商2010年拿地,70年使用权,该土地使用期限为2010至2080年;开发商在该土地建的房子,2012年交付使用.到了2016年,土地使用年限剩余64年(2080-2016);该房屋的房龄为4年(2016-2012).
@居范323：二手房房龄怎么算 -
缑汤13456897088…… 一般民用住宅建筑权属年限为70年,房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,二手房的房龄是两者之差. 可以通过以下几种方式判断二手房的房龄: 1、 查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋...
@居范323：二手房房龄怎么算?
缑汤13456897088…… 龄,自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算,每过一年算一年,和人的年龄计算方式一样.
@居范323：二手房的房龄是从取得土地证算起,还是建成之日算起. -
缑汤13456897088…… 二手房的房龄是在交房之日开始计算,产权年限是在取得土地之日开始计算,后者到期后可以免费续期.
@居范323：房龄,房屋使用年限及房产证日期 都是什么鬼 -
缑汤13456897088…… 房屋使用年限:是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的年限;房龄:是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限;房产证日期:反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性.
@居范323：商品房的房龄是不是从你购房的那天开始实施 -
缑汤13456897088…… 商品房龄从建设单位完工后,有关部门验收合格,发给准售证之日起开始计算.而不是从你购买商品房,签订购房合同之日开始计算.
@居范323：二手房过户产权期限怎么计算 -
缑汤13456897088…… 一、先了解房龄与产权年限的区别 很多购房者会把二手房房龄和产权年限搞混淆了.二手房的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,但土地使用权却是从开发商拿到土地之日起算,如房子盖了3年,业主就只有67年的土...
缑汤13456897088…… 房龄,通俗地说,就是房屋的“年龄”,它是从房屋竣工验收合格之日算起的. 举个例子,如果一个项目的拿地时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,房龄是11年.
@居范323：房龄怎么算,房龄如何计算? -
缑汤13456897088…… 房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限. 1.房子造好的第1年(只要通过验收,不管你有人没人),那么这第1年是0岁(不是1岁),第2年开始房龄是1岁,以此类推,50年后就是49岁(期间有人无人均不影响). 2....
@居范323：房龄和房屋使用年限有什么区别?
缑汤13456897088…… 在买房过程中,不少购房者会将房龄和房屋使用年限所混淆,但事实上,这是两个完全不同的概念.房龄,通常是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,简单理解就是我们拿到钥匙的那一刻起开始计算房龄;而房屋使用年限,其实是土地的使用年限,也就是我们通常所理解的“70年产权”,而这个时间从国家把土地卖给发展商开发建房子起就已经开始计算了. 然而,在购房时,有时房产证和土地使用权证会无法准确反映房屋的建造年限.房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两三次.所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期.
@居范323：到底什么是房龄呢?
缑汤13456897088…… 房龄与房屋使用年限不同.房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,是从开发商拿地之日开始算起.比如,开发商2010年拿地,70年使用权,该土地使用期限为2010至2080年;开发商在该土地建的房子,2012年交付使用.到了2016年,土地使用年限剩余64年(2080-2016);该房屋的房龄为4年(2016-2012).
@居范323：二手房房龄怎么算 -
缑汤13456897088…… 一般民用住宅建筑权属年限为70年,房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,二手房的房龄是两者之差. 可以通过以下几种方式判断二手房的房龄: 1、 查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋...
@居范323：二手房房龄怎么算?
缑汤13456897088…… 龄,自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房龄是从开发建设完成竣工验收(一般产权证上也会登记建造年代)开始计算,每过一年算一年,和人的年龄计算方式一样.
@居范323：二手房的房龄是从取得土地证算起,还是建成之日算起. -
缑汤13456897088…… 二手房的房龄是在交房之日开始计算,产权年限是在取得土地之日开始计算,后者到期后可以免费续期.
@居范323：房龄,房屋使用年限及房产证日期 都是什么鬼 -
缑汤13456897088…… 房屋使用年限:是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的年限;房龄:是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限;房产证日期:反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性.
@居范323：商品房的房龄是不是从你购房的那天开始实施 -
缑汤13456897088…… 商品房龄从建设单位完工后,有关部门验收合格,发给准售证之日起开始计算.而不是从你购买商品房,签订购房合同之日开始计算.
@居范323：二手房过户产权期限怎么计算 -
缑汤13456897088…… 一、先了解房龄与产权年限的区别 很多购房者会把二手房房龄和产权年限搞混淆了.二手房的房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,但土地使用权却是从开发商拿到土地之日起算,如房子盖了3年,业主就只有67年的土...
