竣工时间就是房龄吗
@能宁814：房龄该怎么计算?房龄该怎么计算?
孙砌19214399443…… 房龄,通俗地说,就是房屋的“年龄”,它是从房屋竣工验收合格之日算起的. 举个例子,如果一个项目的拿地时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,房龄是11年.
@能宁814：房龄怎么算,房龄如何计算? -
孙砌19214399443…… 房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限. 1.房子造好的第1年(只要通过验收,不管你有人没人),那么这第1年是0岁(不是1岁),第2年开始房龄是1岁,以此类推,50年后就是49岁(期间有人无人均不影响). 2....
@能宁814：房龄和房屋使用年限有什么区别?
孙砌19214399443…… 在买房过程中,不少购房者会将房龄和房屋使用年限所混淆,但事实上,这是两个完全不同的概念.房龄,通常是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,简单理解就是我们拿到钥匙的那一刻起开始计算房龄;而房屋使用年限,其实是土地的使用年限,也就是我们通常所理解的“70年产权”,而这个时间从国家把土地卖给发展商开发建房子起就已经开始计算了. 然而,在购房时,有时房产证和土地使用权证会无法准确反映房屋的建造年限.房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两三次.所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期.
@能宁814：房产证是没有竣工日期 那我贷款的房龄是怎么计算的 -
孙砌19214399443…… 房产证是无竣工日期的啊! 只有办理产权证的登记日期. 要竣工日期的话交房的时候有一本竣工验收证明上应该会有. 贷款不需要提供非常精确的竣工日期. 扩展资料: 由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证...
@能宁814：房龄是怎么回事? -
孙砌19214399443…… 房龄就是你使用的房子从竣工到现在的使用年限,现在40年的少了,一般25年吧,你的如果是40年,到期后你到房产局办理一些手续,相当于对房子结构重新认证一下,看是否是危房等等,当然要交一些费用的,可能2000左右吧,不多,然后你就又拥有该房屋20多年的使用权和所有权了.当然如果政府拆迁,那就另当别论了.
@能宁814：如何计算房龄 -
孙砌19214399443…… 网友你好!如果是计算满5年后上市交易,应从房产证记载着核准登记日期为准.如果是计算房屋的房龄则是从竣工之日为准.以上答复仅供参考!
@能宁814：什么是房龄?什么是房龄?
孙砌19214399443…… 房龄与房屋使用年限不同.房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,是从开发商拿地之日开始算起. 比如,开发商2015年拿地,70年使用权,该土地使用期限为2015至2085年;开发商在该土地建的房子,2017年交付使用.到了2020年,土地使用年限剩余55年(2085-2020);该房屋的房龄为3年(2017-2020).
@能宁814：在房屋抵押贷款市场上,那么抵押房的房龄是从何时开始计算的呢?若抵押房房龄过大又如何贷款? -
孙砌19214399443…… 通常而言,房龄是自竣工日期起至今的时间,而竣工时间则会清楚的显示在房产证上,一目了然.所以,千万别想当然的以为,房龄的起算时间,是拿到房产证或入驻的时间,这显然是不科学的理论. 见了房产证,相信对于房屋的“出生日期...
@能宁814：房龄,房屋使用年限及房产证日期 都是什么鬼 -
孙砌19214399443…… 房屋使用年限:是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的年限;房龄:是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限;房产证日期:反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性.
@能宁814：房产证上的日期是按什么算 -
孙砌19214399443…… 按产权性质,从批地开始,住宅70年,车库40年,商业50年,别墅50年,厂房貌似也是50年 .有个别产权证上日期可能会写错一天,比如:1994年6月1日-2034年6月1日,正确的是2034年5月31日.一切以房产证为主!
孙砌19214399443…… 房龄,通俗地说,就是房屋的“年龄”,它是从房屋竣工验收合格之日算起的. 举个例子,如果一个项目的拿地时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,房龄是11年.
@能宁814：房龄怎么算,房龄如何计算? -
孙砌19214399443…… 房龄是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限. 1.房子造好的第1年(只要通过验收,不管你有人没人),那么这第1年是0岁(不是1岁),第2年开始房龄是1岁,以此类推,50年后就是49岁(期间有人无人均不影响). 2....
@能宁814：房龄和房屋使用年限有什么区别?
孙砌19214399443…… 在买房过程中,不少购房者会将房龄和房屋使用年限所混淆,但事实上,这是两个完全不同的概念.房龄,通常是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限,简单理解就是我们拿到钥匙的那一刻起开始计算房龄;而房屋使用年限,其实是土地的使用年限,也就是我们通常所理解的“70年产权”,而这个时间从国家把土地卖给发展商开发建房子起就已经开始计算了. 然而,在购房时,有时房产证和土地使用权证会无法准确反映房屋的建造年限.房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两三次.所以最后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋实际的建成日期.
@能宁814：房产证是没有竣工日期 那我贷款的房龄是怎么计算的 -
孙砌19214399443…… 房产证是无竣工日期的啊! 只有办理产权证的登记日期. 要竣工日期的话交房的时候有一本竣工验收证明上应该会有. 贷款不需要提供非常精确的竣工日期. 扩展资料: 由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证...
@能宁814：房龄是怎么回事? -
孙砌19214399443…… 房龄就是你使用的房子从竣工到现在的使用年限,现在40年的少了,一般25年吧,你的如果是40年,到期后你到房产局办理一些手续,相当于对房子结构重新认证一下,看是否是危房等等,当然要交一些费用的,可能2000左右吧,不多,然后你就又拥有该房屋20多年的使用权和所有权了.当然如果政府拆迁,那就另当别论了.
@能宁814：如何计算房龄 -
孙砌19214399443…… 网友你好!如果是计算满5年后上市交易,应从房产证记载着核准登记日期为准.如果是计算房屋的房龄则是从竣工之日为准.以上答复仅供参考!
@能宁814：什么是房龄?什么是房龄?
孙砌19214399443…… 房龄与房屋使用年限不同.房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,是从开发商拿地之日开始算起. 比如,开发商2015年拿地,70年使用权,该土地使用期限为2015至2085年;开发商在该土地建的房子,2017年交付使用.到了2020年,土地使用年限剩余55年(2085-2020);该房屋的房龄为3年(2017-2020).
@能宁814：在房屋抵押贷款市场上,那么抵押房的房龄是从何时开始计算的呢?若抵押房房龄过大又如何贷款? -
孙砌19214399443…… 通常而言,房龄是自竣工日期起至今的时间,而竣工时间则会清楚的显示在房产证上,一目了然.所以,千万别想当然的以为,房龄的起算时间,是拿到房产证或入驻的时间,这显然是不科学的理论. 见了房产证,相信对于房屋的“出生日期...
@能宁814：房龄,房屋使用年限及房产证日期 都是什么鬼 -
孙砌19214399443…… 房屋使用年限:是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的年限;房龄:是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限;房产证日期:反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,它和真实房龄不是绝对相同的,因为开发商的房子可能并非建成就卖出去了,一般而言,房产证日期和建成时间之间有个时间差,业主拿到房产证的时间与楼房建成的时间相比有一定的滞后性.
@能宁814：房产证上的日期是按什么算 -
孙砌19214399443…… 按产权性质,从批地开始,住宅70年,车库40年,商业50年,别墅50年,厂房貌似也是50年 .有个别产权证上日期可能会写错一天,比如:1994年6月1日-2034年6月1日,正确的是2034年5月31日.一切以房产证为主!
