房产证上房屋竣工时间
@仉拜3071：房屋竣工验收时间是说的房产证办下来的时候 -
晏薇13517193859…… 不是,竣工时间就是工程具备交房条件时候的时间
@仉拜3071：房屋竣工日期是交钥匙日期吗 -
晏薇13517193859…… 不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大.竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间.交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了.如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任.
@仉拜3071：房产证上缺竣工日期怎么解决 -
晏薇13517193859…… 房产证是无竣工日期的啊!只有办理产权证的登记日期.要竣工日期的话交房的时候有一本竣工验收证明上应该会有.
@仉拜3071：房产竣工日期查询.我的房子是2012年买的,2014年十月份交的房子,但是现在办出来的房产证上竣工 -
晏薇13517193859…… 你楼房(商品房)竣工日期为你房产证日期,交房的时候你的商品房还没竣工,你有权拒绝收房,只有在政府竣工备案登记后,你才能收房,才能缴纳各种费用.
@仉拜3071：请问一下,房产证上是不是应该有房屋的建筑年代啊? -
晏薇13517193859…… 你考虑的问题就是房子的建筑年代,这个房产证上都没有的,最好的办法是看这个房子是哪个单位的,如果知道是哪个单位的应该容易得知建筑年代了.这是最基本的常识. 也可以咨询一下国土资源部门,让他们帮你查一下当时土地证的原始资料,那里应该有更详细的记载. 也可以咨询一下房产证上建筑平面图的绘图人员,他也应该能知道房子的建筑时间.
@仉拜3071：房产证上的日期是按什么算 -
晏薇13517193859…… 按产权性质,从批地开始,住宅70年,车库40年,商业50年,别墅50年,厂房貌似也是50年 .有个别产权证上日期可能会写错一天,比如:1994年6月1日-2034年6月1日,正确的是2034年5月31日.一切以房产证为主!
@仉拜3071：怎样才能看房子是不是满五年,房产证上是竣工 -
晏薇13517193859…… 房产证上都会记录一个购买日期,是按这个日期算的,如果没有的话可以看你的契税发票的交税日期.是否够五年不是看竣工日期的.
@仉拜3071：房东的房本上写的是竣工时间2002年,使用年限70年,我买的二手房,房本下来了,竣工时间2002. -
晏薇13517193859…… 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年. '七十年的房产',意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的.
@仉拜3071：房产证到底是指的什么 -
晏薇13517193859…… “五证”指:建设规划许可证、建设用地许可证、土地证、施工许可证、预售房许可证.这“五证”都应该是开发商办理的,跟你没多大关系,不过购房前一定要看开发商“五证”齐不齐,如不齐,说明开发商可能欠有关规费,这时最好不要购买,以免以后房产证办不下来或产生经济纠纷.另:土地证、房产证开发商都应该为你代办!
晏薇13517193859…… 不是,竣工时间就是工程具备交房条件时候的时间
@仉拜3071：房屋竣工日期是交钥匙日期吗 -
晏薇13517193859…… 不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大.竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间.交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了.如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任.
@仉拜3071：房产证上缺竣工日期怎么解决 -
晏薇13517193859…… 房产证是无竣工日期的啊!只有办理产权证的登记日期.要竣工日期的话交房的时候有一本竣工验收证明上应该会有.
@仉拜3071：房产竣工日期查询.我的房子是2012年买的,2014年十月份交的房子,但是现在办出来的房产证上竣工 -
晏薇13517193859…… 你楼房(商品房)竣工日期为你房产证日期,交房的时候你的商品房还没竣工,你有权拒绝收房,只有在政府竣工备案登记后,你才能收房,才能缴纳各种费用.
@仉拜3071：请问一下,房产证上是不是应该有房屋的建筑年代啊? -
晏薇13517193859…… 你考虑的问题就是房子的建筑年代,这个房产证上都没有的,最好的办法是看这个房子是哪个单位的,如果知道是哪个单位的应该容易得知建筑年代了.这是最基本的常识. 也可以咨询一下国土资源部门,让他们帮你查一下当时土地证的原始资料,那里应该有更详细的记载. 也可以咨询一下房产证上建筑平面图的绘图人员,他也应该能知道房子的建筑时间.
@仉拜3071：房产证上的日期是按什么算 -
晏薇13517193859…… 按产权性质,从批地开始,住宅70年,车库40年,商业50年,别墅50年,厂房貌似也是50年 .有个别产权证上日期可能会写错一天,比如:1994年6月1日-2034年6月1日,正确的是2034年5月31日.一切以房产证为主!
@仉拜3071：怎样才能看房子是不是满五年,房产证上是竣工 -
晏薇13517193859…… 房产证上都会记录一个购买日期,是按这个日期算的,如果没有的话可以看你的契税发票的交税日期.是否够五年不是看竣工日期的.
@仉拜3071：房东的房本上写的是竣工时间2002年,使用年限70年,我买的二手房,房本下来了,竣工时间2002. -
晏薇13517193859…… 房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年. '七十年的房产',意思是土地使用权为70年,到期自动续期,不会没了的.
@仉拜3071：房产证到底是指的什么 -
晏薇13517193859…… “五证”指:建设规划许可证、建设用地许可证、土地证、施工许可证、预售房许可证.这“五证”都应该是开发商办理的,跟你没多大关系,不过购房前一定要看开发商“五证”齐不齐,如不齐,说明开发商可能欠有关规费,这时最好不要购买,以免以后房产证办不下来或产生经济纠纷.另:土地证、房产证开发商都应该为你代办!
