房子是以竣工时间算吗
@暴肺3629：房屋建成时间是竣工时间吗? -
厍是13752386949…… 两个不同概念.竣工时间是建设施工方开始施工至工程结束时所用的时间.如果建设合同里没有约定竣工日期的,竣工日期一般是以竣工验收合格之日为竣工日期.竣工日期对于结算工程费用是非常重要的指标,竣工日期是工程结算的一个重要指标.指的是从开发商拿地开始计算的一种使用年限,和建成或者交房都没有关系,房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算的,对于房子的拆除翻建,按翻建竣工的年份计算,另外,扩建的房屋,也是不包括在内,所以面积超原房屋面积的,按扩建竣工年份计算.房屋竣工指的是楼盘项目工程完工并且经过相关部门验收合格,通常我们以楼盘验收合格的那一天作为竣工时间.
@暴肺3629：房屋的产权时间是怎么算的呢 -
厍是13752386949…… 您好!房屋的产权时间是从房屋竣工验收通过的那一天算起,到该房屋灭失之日为止.例如,某平房是1950年4月26日通过竣工验收的,在2010年4月26日倒塌了,该房屋的产权持续时间就是整整60年.谢谢阅读!
@暴肺3629：交房时间是否等于竣工时间? -
厍是13752386949…… 【交房时间以竣工验收备案为准】《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格,达到了交房要求的依据,只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后,开发商才可以进行交房,否则在此之前的交房都属于违规操作. 购房者签订合同要...
@暴肺3629：买房子合同上写的竣工日期是不是交房日期 -
厍是13752386949…… 不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大.竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间.交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了.如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任.
@暴肺3629：交房时间是否等于竣工时间? -
厍是13752386949…… 交房时间不等于竣工时间,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大.竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间.交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了.如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任.如果,在约定的交房日期之前房屋已经竣工,开发商并不一定立即交房,而是应当按合同在交房日交房,只要在交房日期之前交房,开放商就不违约.
@暴肺3629：买房子的日期从什么时候开始计算? -
厍是13752386949…… 一,买房日,肯定是从签署购房合同那天开始算. 二,但房子的土地使用权年限,却是从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算. 三,假设房子是现房住宅,2000年签的购房合同,当年可以入住.多数人以为使用权是到2070年,可实际上不是.因为从开发商缴纳土地出让金,然后再规划、设计、开工、建设、销售,等到了购房人手里,至少过去一到两年了.
@暴肺3629：请问房子的使用年限是从开发商的竣工那天算起还是从我跟开发商购买那天算起,敬请专家给我解答!谢谢! -
厍是13752386949…… 98年开始算的,因为那时候就已经在用那块地了.房子的年限是从用这块地开始算的.
@暴肺3629：房屋保质期是从业主入住以后计算还是从房屋竣工日期算起? -
厍是13752386949…… 因开发商原因推迟交屋的,按实际交房日期计算保质期.业主自身原因推迟收房的,按原购房合同约定的交房日期计算保质期.
@暴肺3629：房产证诉讼时效可以按房产证办理日期算吗? -
厍是13752386949…… 不是,是按照当时房屋竣工年限,因为这关系到房屋的使用年限.房屋使用年限是从房子竣工之日起开始算的. 比例说此房产竣工时间为1996年,现在此房产卖出给第三方,2008年又重新办理房产证,但房屋的使用年限仍然是从1996年算起的.
@暴肺3629：房产证上的日期是按什么算 -
厍是13752386949…… 按产权性质,从批地开始,住宅70年,车库40年,商业50年,别墅50年,厂房貌似也是50年 .有个别产权证上日期可能会写错一天,比如:1994年6月1日-2034年6月1日,正确的是2034年5月31日.一切以房产证为主!
厍是13752386949…… 两个不同概念.竣工时间是建设施工方开始施工至工程结束时所用的时间.如果建设合同里没有约定竣工日期的,竣工日期一般是以竣工验收合格之日为竣工日期.竣工日期对于结算工程费用是非常重要的指标,竣工日期是工程结算的一个重要指标.指的是从开发商拿地开始计算的一种使用年限,和建成或者交房都没有关系,房屋建成年份是按房屋实际竣工年份计算的,对于房子的拆除翻建,按翻建竣工的年份计算,另外,扩建的房屋,也是不包括在内,所以面积超原房屋面积的,按扩建竣工年份计算.房屋竣工指的是楼盘项目工程完工并且经过相关部门验收合格,通常我们以楼盘验收合格的那一天作为竣工时间.
@暴肺3629：房屋的产权时间是怎么算的呢 -
厍是13752386949…… 您好!房屋的产权时间是从房屋竣工验收通过的那一天算起,到该房屋灭失之日为止.例如,某平房是1950年4月26日通过竣工验收的,在2010年4月26日倒塌了,该房屋的产权持续时间就是整整60年.谢谢阅读!
@暴肺3629：交房时间是否等于竣工时间? -
厍是13752386949…… 【交房时间以竣工验收备案为准】《建筑工程竣工备案表》是证明房屋质量经检验合格,达到了交房要求的依据,只有在获得了《建筑工程竣工备案表》后,开发商才可以进行交房,否则在此之前的交房都属于违规操作. 购房者签订合同要...
@暴肺3629：买房子合同上写的竣工日期是不是交房日期 -
厍是13752386949…… 不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大.竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间.交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了.如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任.
@暴肺3629：交房时间是否等于竣工时间? -
厍是13752386949…… 交房时间不等于竣工时间,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大.竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间.交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了.如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任.如果,在约定的交房日期之前房屋已经竣工,开发商并不一定立即交房,而是应当按合同在交房日交房,只要在交房日期之前交房,开放商就不违约.
@暴肺3629：买房子的日期从什么时候开始计算? -
厍是13752386949…… 一,买房日,肯定是从签署购房合同那天开始算. 二,但房子的土地使用权年限,却是从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算. 三,假设房子是现房住宅,2000年签的购房合同,当年可以入住.多数人以为使用权是到2070年,可实际上不是.因为从开发商缴纳土地出让金,然后再规划、设计、开工、建设、销售,等到了购房人手里,至少过去一到两年了.
@暴肺3629：请问房子的使用年限是从开发商的竣工那天算起还是从我跟开发商购买那天算起,敬请专家给我解答!谢谢! -
厍是13752386949…… 98年开始算的,因为那时候就已经在用那块地了.房子的年限是从用这块地开始算的.
@暴肺3629：房屋保质期是从业主入住以后计算还是从房屋竣工日期算起? -
厍是13752386949…… 因开发商原因推迟交屋的,按实际交房日期计算保质期.业主自身原因推迟收房的,按原购房合同约定的交房日期计算保质期.
@暴肺3629：房产证诉讼时效可以按房产证办理日期算吗? -
厍是13752386949…… 不是,是按照当时房屋竣工年限,因为这关系到房屋的使用年限.房屋使用年限是从房子竣工之日起开始算的. 比例说此房产竣工时间为1996年,现在此房产卖出给第三方,2008年又重新办理房产证,但房屋的使用年限仍然是从1996年算起的.
@暴肺3629：房产证上的日期是按什么算 -
厍是13752386949…… 按产权性质,从批地开始,住宅70年,车库40年,商业50年,别墅50年,厂房貌似也是50年 .有个别产权证上日期可能会写错一天,比如:1994年6月1日-2034年6月1日,正确的是2034年5月31日.一切以房产证为主!
