找中介卖房注意哪些事
@元固6863：通过中介卖房子注意什么 -
充使18663605402…… 1、“全权委托”、“独家代理”要慎重. “全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等.一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺,房主对购房人就要承受相应后果,至于房...
@元固6863：找中介卖房需要注意些什么 -
充使18663605402…… 1、中介机构的收费标准是否合理 如果不合理,当事人可以与中介协商谈妥中介费,并明确写入居间合同中. 2、中介费的交付时间 为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费. 3、中介费的收费项目...
@元固6863：委托中介卖房要注意哪些事项 -
充使18663605402…… 1、选择正规中介 选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况.所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,...
@元固6863：万能的有约,通过中介卖房子有什么要注意的问题 -
充使18663605402…… 在找房产中介的过程中,要尽量找一些大型的有信誉的房产中介,千万不可为了省下中介费用而选择一些不可靠的,不然之后的损失会更多.下面,我就为你们讲讲通过中介卖房子需要注意什么问题?通过中介卖房子的中介费由谁出?通过中介...
@元固6863：通过中介卖房,要注意什么 -
充使18663605402…… 委托中介卖房的注意事项:1、上门看房:在委托中介公司销售手中二手房时,首先应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向,以及房内的装修情况和具体格局.这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情...
@元固6863：委托中介卖房主要注意什么 -
充使18663605402…… 1、审查中介的资质 选择有营业执照的房产中介公司比较可靠,没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的,所以没有任何保障,可能收了钱人就跑了. 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容:营业执...
@元固6863：委托中介售房需注意什么? -
充使18663605402…… 1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式.对中介的授权进行限制.如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确.2、 房屋权属证书有产权人持有.交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言.3、 坚持交易时是三方共同确认.4、 签署合同、文件不能留白.5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任.6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确.
@元固6863：委托中介卖房应该注意哪些问题 -
充使18663605402…… 也许很多人最开始都是想要自己出售房子的,但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介.既然如此,那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了中介的陷阱还不自知,现在就一起来看看吧.1、 ...
@元固6863：经中介卖房需要主要应注意什么? -
充使18663605402…… 对于卖房来说你是主角,你可以给中介提出你卖房的条件.比如:1、税由买房者出.2、房钱必须一次性付清.3、中介费用必须在成交以后,拿到房款以后再给;比例就你和他讲了. 4、房子出售的手续一定要按照正常手续来,不能漏掉一个环节,怕以后出什么问题又来找你,买家肯定是同意的,就怕中介会有什么猫腻. 5、其他特殊要求就看你自己的了.
@元固6863：找中介卖房子,要注意哪些事项 -
充使18663605402…… 房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户,你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分;签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户.一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付.
充使18663605402…… 1、“全权委托”、“独家代理”要慎重. “全权委托”是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等.一旦中介公司为自己利益而对购房人做出承诺,房主对购房人就要承受相应后果,至于房...
@元固6863：找中介卖房需要注意些什么 -
充使18663605402…… 1、中介机构的收费标准是否合理 如果不合理,当事人可以与中介协商谈妥中介费,并明确写入居间合同中. 2、中介费的交付时间 为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费. 3、中介费的收费项目...
@元固6863：委托中介卖房要注意哪些事项 -
充使18663605402…… 1、选择正规中介 选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况.所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,...
@元固6863：万能的有约,通过中介卖房子有什么要注意的问题 -
充使18663605402…… 在找房产中介的过程中,要尽量找一些大型的有信誉的房产中介,千万不可为了省下中介费用而选择一些不可靠的,不然之后的损失会更多.下面,我就为你们讲讲通过中介卖房子需要注意什么问题?通过中介卖房子的中介费由谁出?通过中介...
@元固6863：通过中介卖房,要注意什么 -
充使18663605402…… 委托中介卖房的注意事项:1、上门看房:在委托中介公司销售手中二手房时,首先应该要求中介公司上门了解一下房产的位置、楼层、朝向,以及房内的装修情况和具体格局.这样做的好处是可以让中介公司的销售人员更加了解房产的真实情...
@元固6863：委托中介卖房主要注意什么 -
充使18663605402…… 1、审查中介的资质 选择有营业执照的房产中介公司比较可靠,没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的,所以没有任何保障,可能收了钱人就跑了. 房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容:营业执...
@元固6863：委托中介售房需注意什么? -
充使18663605402…… 1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式.对中介的授权进行限制.如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确.2、 房屋权属证书有产权人持有.交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言.3、 坚持交易时是三方共同确认.4、 签署合同、文件不能留白.5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任.6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确.
@元固6863：委托中介卖房应该注意哪些问题 -
充使18663605402…… 也许很多人最开始都是想要自己出售房子的,但是最后还是会因为这些或者那些的原因而不得不委托中介.既然如此,那你就必须要知道委托中介卖房需要注意的问题有哪些,不然很有可能中了中介的陷阱还不自知,现在就一起来看看吧.1、 ...
@元固6863：经中介卖房需要主要应注意什么? -
充使18663605402…… 对于卖房来说你是主角,你可以给中介提出你卖房的条件.比如:1、税由买房者出.2、房钱必须一次性付清.3、中介费用必须在成交以后,拿到房款以后再给;比例就你和他讲了. 4、房子出售的手续一定要按照正常手续来,不能漏掉一个环节,怕以后出什么问题又来找你,买家肯定是同意的,就怕中介会有什么猫腻. 5、其他特殊要求就看你自己的了.
@元固6863：找中介卖房子,要注意哪些事项 -
充使18663605402…… 房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户,你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分;签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户.一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付.
