承租人死亡后公房征收
@程复6037：公房动迁时承租人死亡,动迁补偿款如何继承 -
符试13292564051…… 只有承租人的公房动迁时 ,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人. 被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有,继承人的确权主张不受诉讼时效限制,可依法确认各方的权利份额.但系争房屋已动迁的,继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益.
@程复6037：公房拆迁 承租人去世 我们该怎么办 -
符试13292564051…… 您父亲户口在此房屋,咨询房管部门是否可变更承租人或购买产权,如不能变更这些程序,拆迁时以户口在此房屋的居住人身份要求得到相应的补偿.我们律所,专业从事拆迁类业务,有问题可咨询我们,或找我们代理诉讼.
@程复6037：公租房征收前,承租人已死亡,原共同居住的配偶,是唯一共同居住人,那么公租房拆迁补偿款的应属~承租人 -
符试13292564051…… 基本没胜算. 公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更承租人的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有.公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分. 换句话说,公租房不能继承.房子是你父母过世后,由你转租的.不属于你父母的遗产,因此你兄妹的起诉理由不成立.
@程复6037：公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配 -
符试13292564051…… 补偿款由所有继承人享有.继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理. 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等. 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾. 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分. 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分. 继承人协商同意的,也可以不均等.
@程复6037：公房承租人去世房子归谁 -
符试13292564051…… 公房承租人去世后,分为公房有同住人和无同住人的情况,具体的处理不同. 公房承租人死亡时,公房有同住人的情形,而承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租用户的,出租人应予同意.协商不一...
@程复6037：你好,想咨询一下关于公租房承租人去世,房屋拆迁的问题 -
符试13292564051…… 你好.公租房不能继承,原承租人去世的,可以由共同居住人继承承租.公房因不属于私人产权,故不涉及继承的问题.但在原承租人去世的情况下,与其共同居住两年以上的共居人可以要求变更承租人.你和你二叔可以共居人的身份参与拆迁补偿.
@程复6037：公房承租人死亡多年后拆迁纠纷怎么办 -
符试13292564051…… 一、争议焦点: 1、拆迁补偿款的性质、构成和补偿对象. 2、拆迁补偿款是否属于原承租人即原告父亲的遗产. 二、答辩要点和结果 1、拆迁人支付给被告的拆迁补偿款是基于对承租人居住权丧失的补偿. 根据《国务院拆迁条例》第十三条第...
@程复6037：公有承租权房子.承租人去世后,房子如果动迁承租人的其他子女有没有资格要拆迁款 -
符试13292564051…… 可以作为遗产处理,通常需要全部的法定继承人签字.
@程复6037：公房承租人过世房屋拆迁是否存在继承?
符试13292564051…… 公房并无继承的说法,租赁户名可以更改,但必须得到同住人的同意.动迁只核定户口,外地居民不能算进动迁安置,不管选择那种补偿方案,以实际居住以及户口为主.购买公房需要房管所核定.如租赁户名没有更改,你爷爷在动迁许可证发出时是否还活着,如活着你爷爷应要算进安置,你叔叔就有权利获得部分遗产,如已故,安置时无爷爷的份额,你叔叔也就无权得利.
@程复6037：承租人去世公房动迁
符试13292564051…… 住房是公房,产权属于国家或者单位所有,个人只有承租权,没有产权,.所以,这个情况下,承租人得不到任何补偿.拆迁受益人,是住房合法的所有人或单位.
符试13292564051…… 只有承租人的公房动迁时 ,原承租人已死亡,若已依法确定了新的承租人的,动迁补偿款归新的承租人;若尚未确定新的承租人的,动迁补偿款归原承租人的继承人. 被继承人死亡后,继承人未声明放弃继承,且系争房屋权利未发生变动的,系争房屋的权属归继承人共同共有,继承人的确权主张不受诉讼时效限制,可依法确认各方的权利份额.但系争房屋已动迁的,继承人应当在知道或应当知道动迁利益受侵害之日两年内主张动迁利益.
@程复6037：公房拆迁 承租人去世 我们该怎么办 -
符试13292564051…… 您父亲户口在此房屋,咨询房管部门是否可变更承租人或购买产权,如不能变更这些程序,拆迁时以户口在此房屋的居住人身份要求得到相应的补偿.我们律所,专业从事拆迁类业务,有问题可咨询我们,或找我们代理诉讼.
@程复6037：公租房征收前,承租人已死亡,原共同居住的配偶,是唯一共同居住人,那么公租房拆迁补偿款的应属~承租人 -
符试13292564051…… 基本没胜算. 公房承租人对于所承租的公房的权利也不能以继承的方式转由其继承人享有,而只能通过变更承租人的方式转由符合条件的继承人或其他共同生活的家庭成员享有.公房承租人也不可以遗嘱的方式对所承租的公房作出实体的处分. 换句话说,公租房不能继承.房子是你父母过世后,由你转租的.不属于你父母的遗产,因此你兄妹的起诉理由不成立.
@程复6037：公房承租人去世后拆迁补偿款如何分配 -
符试13292564051…… 补偿款由所有继承人享有.继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理. 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母. 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母. 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承. 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等. 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾. 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分. 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分. 继承人协商同意的,也可以不均等.
@程复6037：公房承租人去世房子归谁 -
符试13292564051…… 公房承租人去世后,分为公房有同住人和无同住人的情况,具体的处理不同. 公房承租人死亡时,公房有同住人的情形,而承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租用户的,出租人应予同意.协商不一...
@程复6037：你好,想咨询一下关于公租房承租人去世,房屋拆迁的问题 -
符试13292564051…… 你好.公租房不能继承,原承租人去世的,可以由共同居住人继承承租.公房因不属于私人产权,故不涉及继承的问题.但在原承租人去世的情况下,与其共同居住两年以上的共居人可以要求变更承租人.你和你二叔可以共居人的身份参与拆迁补偿.
@程复6037：公房承租人死亡多年后拆迁纠纷怎么办 -
符试13292564051…… 一、争议焦点: 1、拆迁补偿款的性质、构成和补偿对象. 2、拆迁补偿款是否属于原承租人即原告父亲的遗产. 二、答辩要点和结果 1、拆迁人支付给被告的拆迁补偿款是基于对承租人居住权丧失的补偿. 根据《国务院拆迁条例》第十三条第...
@程复6037：公有承租权房子.承租人去世后,房子如果动迁承租人的其他子女有没有资格要拆迁款 -
符试13292564051…… 可以作为遗产处理,通常需要全部的法定继承人签字.
@程复6037：公房承租人过世房屋拆迁是否存在继承?
符试13292564051…… 公房并无继承的说法,租赁户名可以更改,但必须得到同住人的同意.动迁只核定户口,外地居民不能算进动迁安置,不管选择那种补偿方案,以实际居住以及户口为主.购买公房需要房管所核定.如租赁户名没有更改,你爷爷在动迁许可证发出时是否还活着,如活着你爷爷应要算进安置,你叔叔就有权利获得部分遗产,如已故,安置时无爷爷的份额,你叔叔也就无权得利.
@程复6037：承租人去世公房动迁
符试13292564051…… 住房是公房,产权属于国家或者单位所有,个人只有承租权,没有产权,.所以,这个情况下,承租人得不到任何补偿.拆迁受益人,是住房合法的所有人或单位.
