拆迁交换房是什么房
@经闻3724：换置房是什么 -
堵庭13611047492…… 以置换的方式提供的安置房,即开发商和政府拆迁补偿的一种方式,拆除原来居民的住房,然后在规划区范围内建造新的安置房,作为交换!通常不同的地方的兑换的比例不一样!
@经闻3724：拆迁补偿的形式 -
堵庭13611047492…… 目前,从各地实践的情况来看,拆迁补偿的形式有三种,即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合.(一)产权调换.是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留...
@经闻3724：拆迁产权可以交换过户吗 -
堵庭13611047492…… 由于我国的不动产实行的是登记制度不论产权交换或者过户都必须要有房产证,也就是证明对拆迁房享有完全的所有权,才可以进行交换或者过户,如果没有房产证交换过户都没有法律效力. 1、拆迁产权交换.产权交换是双方都必须有房屋的...
@经闻3724：父母的房子要拆迁,但是母亲名下已经有一套经济适用房,对现在这套要拆迁房屋的房源有没有影响? -
堵庭13611047492…… 不会有影响.拆迁安置属于交换房,不属于福利.
@经闻3724：请问拆迁安置房的归属问题? -
堵庭13611047492…… 你们一家三口没有协议的话应该你姐姐拥有三分之一的房子,要退钱的话,应该是按现在的房价,因为她有一部分的房屋所有权,你家房子升值包括了你姐姐的! 仅供参考,我个人的观点
@经闻3724：房屋产权调换是什么?
堵庭13611047492…… 房屋产权调换是什么? 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为.产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿. 也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权.无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物.
@经闻3724：房屋拆迁补偿有哪些形式及如何计算?
堵庭13611047492…… 房屋拆迁补偿形式有以下三种: 1、产权调换.是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房...
@经闻3724：个人置换房产需缴纳哪些 -
堵庭13611047492…… 房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的.根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定:1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费.交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳.3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询.
@经闻3724：如何确定能得到几套产权调换房 -
堵庭13611047492…… 一、征收补偿款是否要纳税 对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款,免征个人所得税.对征收居民因征收重新购置住房的,对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税,成交价格超过征收补偿款的...
@经闻3724：城中村拆迁后被拆迁人怎样安置
堵庭13611047492…… 城中村拆迁后被拆迁人安置可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换,一并支付临时安置费、搬迁费或者提供周转用房,根据房屋被征收前的效益、停产停业...
堵庭13611047492…… 以置换的方式提供的安置房,即开发商和政府拆迁补偿的一种方式,拆除原来居民的住房,然后在规划区范围内建造新的安置房,作为交换!通常不同的地方的兑换的比例不一样!
@经闻3724：拆迁补偿的形式 -
堵庭13611047492…… 目前,从各地实践的情况来看,拆迁补偿的形式有三种,即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合.(一)产权调换.是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留...
@经闻3724：拆迁产权可以交换过户吗 -
堵庭13611047492…… 由于我国的不动产实行的是登记制度不论产权交换或者过户都必须要有房产证,也就是证明对拆迁房享有完全的所有权,才可以进行交换或者过户,如果没有房产证交换过户都没有法律效力. 1、拆迁产权交换.产权交换是双方都必须有房屋的...
@经闻3724：父母的房子要拆迁,但是母亲名下已经有一套经济适用房,对现在这套要拆迁房屋的房源有没有影响? -
堵庭13611047492…… 不会有影响.拆迁安置属于交换房,不属于福利.
@经闻3724：请问拆迁安置房的归属问题? -
堵庭13611047492…… 你们一家三口没有协议的话应该你姐姐拥有三分之一的房子,要退钱的话,应该是按现在的房价,因为她有一部分的房屋所有权,你家房子升值包括了你姐姐的! 仅供参考,我个人的观点
@经闻3724：房屋产权调换是什么?
堵庭13611047492…… 房屋产权调换是什么? 房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换,并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为.产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿. 也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权.无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物.
@经闻3724：房屋拆迁补偿有哪些形式及如何计算?
堵庭13611047492…… 房屋拆迁补偿形式有以下三种: 1、产权调换.是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换,被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房...
@经闻3724：个人置换房产需缴纳哪些 -
堵庭13611047492…… 房产置换是需要缴税的,主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的.根据财法字[1997]52号第十条第一款的规定:1、土地使用权交换、房屋交换,交换价格不相等的,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款.交换价格相等的,免征契税.2.个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费.交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳.3.具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询.
@经闻3724：如何确定能得到几套产权调换房 -
堵庭13611047492…… 一、征收补偿款是否要纳税 对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款,免征个人所得税.对征收居民因征收重新购置住房的,对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税,成交价格超过征收补偿款的...
@经闻3724：城中村拆迁后被拆迁人怎样安置
堵庭13611047492…… 城中村拆迁后被拆迁人安置可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换,一并支付临时安置费、搬迁费或者提供周转用房,根据房屋被征收前的效益、停产停业...
