政府拆迁办最怕什么
@高诞2872：拆迁人就一定是开发商吗? -
益柯18496552073…… 本人在深圳做拆迁咨询.就你提出的几个问题简单探讨下:(个人观点,供参考) 1、以深圳的情况为例,拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类.一般而言,开发商拆迁项目拆迁人为开发单位,但公益项目拆迁人可以为区级政府,也可以为项目投资单位(如地铁建设的,拆迁人可以为地铁公司); 2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》,但实施拆迁的,可以自行拆迁,也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁; 3、回答了上面两个问题,第三个就不用回答了. 如有不明白的地方,请参考我司网站:www.geheng.com
@高诞2872：有了解拆迁办的么 -
益柯18496552073…… 拆迁办公室简称拆迁办,一般来讲,拆迁办不是常设机构,只是临时部门,其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等,这些人员都有各自的单位和部门,比如,属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部...
@高诞2872：什么部门管拆迁 -
益柯18496552073…… 如果是政府征用的土地,上面原有的建筑物需要拆迁的政府会专门成立一个办公室.这就是拆迁办了.一般是由城管局;城建局;环保部门以及施工单位共同组成.这种工程都会在县市政府的直接领导下开展工作...
@高诞2872：关于房屋拆迁~~~~~急啊!!! -
益柯18496552073…… 你的问题可能动迁组已经找过你,只是大家没有谈拢.既然你楼下已经谈好,他们当然可以开始拆了,这是正常的.但你发现已经危及到你的人身安全、财产安全和防盗安全等,你可以先到居(村)委会反映情况,不能得到解决,就到街道房地产管理部门反映,再不行你可以到区(县)政府信访办和区(县)房地产管理局上访,甚至到市政府信访办上访,一定会有人给你答复的,不用怕.从下往上走,总会有人出面替你解决的,下面办事的人最怕上面怪罪下来.不过,如果合适的话还是尽早签了吧,胳膊扭不过大腿的,太操心了,我一个路程走下来头发白了不少,但是总的还是值得的.
@高诞2872：拆迁谈判中需要注意那些问题 -
益柯18496552073…… 因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要,拆迁成了当今社会非常普遍的现象.在拆迁谈判中,因拆迁人有政府背景往往是强势一方,而被拆迁人则是弱势一方.尽管如此,被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益....
@高诞2872：城市房屋拆迁哪些情形不可以施行强迁呢?
益柯18496552073…… 下面几种情形不施行强迁:1、未经裁决,不得实施行政强制拆迁; 2、拆迁人未按... 但规程第二十条规定向政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定...
@高诞2872：你好!我今年8月份买了房子,房产证还没过户,现在政府要拆迁,会有什么害处 -
益柯18496552073…… 8月买了还没过户?有原因的吧.最大的问题就是法律上的实质性的所有权还不是你,但买房合同应该能规避相当多的不利.现在最怕的就是拆迁补偿归所有权人,存在利益上的纠葛.允许的话快去过户,拖越久对你越不利.
@高诞2872：如何防范拆迁中的陷阱 -
益柯18496552073…… 拆迁过程中的陷阱分析(二)——评估报告 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁人对被拆迁人的补偿方式主要有两种,分别是货币补偿和产权置换方式.对于采用货币补偿的方式的,《条例》24条规定,应该根据房屋的区位、用途、...
@高诞2872：拆迁的问题拆迁过了奖励期限后,拆迁办下一步可能采取什么行动,他们
益柯18496552073…… 然后是找你谈话,如果双方还没有达成一致意见,由房管局找你谈话下裁决书再然后开强拆听证会,然后就要走强拆那一步了,现在分两样有司法强拆和行政强拆,我家走的就是行政强拆,有区政府组织然后各个部门都到齐把你家东西拉到周转房然后把房子就拆了,房子没了他们拆迁办也就不着急了,剩下的就该你着急了.不过强拆之前他们会给你家贴通知15天之后他们会来拆迁.如果是司法强拆他们会通过法院,一般走到司法强拆后面对你很不利,根本没有和拆迁办再谈的可能性.按判决书执行,兄弟劝你一句千万别闹太僵,我和他们耗了一年最后还是强拆了,多要了3万多.见好就收别走到强拆那地步.
益柯18496552073…… 本人在深圳做拆迁咨询.就你提出的几个问题简单探讨下:(个人观点,供参考) 1、以深圳的情况为例,拆迁分为开发商改造拆迁和公共利益拆迁两大类.一般而言,开发商拆迁项目拆迁人为开发单位,但公益项目拆迁人可以为区级政府,也可以为项目投资单位(如地铁建设的,拆迁人可以为地铁公司); 2、拆迁人进行拆迁必须取得《房屋拆迁许可证》,但实施拆迁的,可以自行拆迁,也可以委托具备资质要求的单位进行拆迁; 3、回答了上面两个问题,第三个就不用回答了. 如有不明白的地方,请参考我司网站:www.geheng.com
@高诞2872：有了解拆迁办的么 -
益柯18496552073…… 拆迁办公室简称拆迁办,一般来讲,拆迁办不是常设机构,只是临时部门,其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等,这些人员都有各自的单位和部门,比如,属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部...
@高诞2872：什么部门管拆迁 -
益柯18496552073…… 如果是政府征用的土地,上面原有的建筑物需要拆迁的政府会专门成立一个办公室.这就是拆迁办了.一般是由城管局;城建局;环保部门以及施工单位共同组成.这种工程都会在县市政府的直接领导下开展工作...
@高诞2872：关于房屋拆迁~~~~~急啊!!! -
益柯18496552073…… 你的问题可能动迁组已经找过你,只是大家没有谈拢.既然你楼下已经谈好,他们当然可以开始拆了,这是正常的.但你发现已经危及到你的人身安全、财产安全和防盗安全等,你可以先到居(村)委会反映情况,不能得到解决,就到街道房地产管理部门反映,再不行你可以到区(县)政府信访办和区(县)房地产管理局上访,甚至到市政府信访办上访,一定会有人给你答复的,不用怕.从下往上走,总会有人出面替你解决的,下面办事的人最怕上面怪罪下来.不过,如果合适的话还是尽早签了吧,胳膊扭不过大腿的,太操心了,我一个路程走下来头发白了不少,但是总的还是值得的.
@高诞2872：拆迁谈判中需要注意那些问题 -
益柯18496552073…… 因地方政府土地财政和国内城市化进程的需要,拆迁成了当今社会非常普遍的现象.在拆迁谈判中,因拆迁人有政府背景往往是强势一方,而被拆迁人则是弱势一方.尽管如此,被拆迁方还是可以通过策略的谈判来为自己争取尽可能多的利益....
@高诞2872：城市房屋拆迁哪些情形不可以施行强迁呢?
益柯18496552073…… 下面几种情形不施行强迁:1、未经裁决,不得实施行政强制拆迁; 2、拆迁人未按... 但规程第二十条规定向政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定...
@高诞2872：你好!我今年8月份买了房子,房产证还没过户,现在政府要拆迁,会有什么害处 -
益柯18496552073…… 8月买了还没过户?有原因的吧.最大的问题就是法律上的实质性的所有权还不是你,但买房合同应该能规避相当多的不利.现在最怕的就是拆迁补偿归所有权人,存在利益上的纠葛.允许的话快去过户,拖越久对你越不利.
@高诞2872：如何防范拆迁中的陷阱 -
益柯18496552073…… 拆迁过程中的陷阱分析(二)——评估报告 根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁人对被拆迁人的补偿方式主要有两种,分别是货币补偿和产权置换方式.对于采用货币补偿的方式的,《条例》24条规定,应该根据房屋的区位、用途、...
@高诞2872：拆迁的问题拆迁过了奖励期限后,拆迁办下一步可能采取什么行动,他们
益柯18496552073…… 然后是找你谈话,如果双方还没有达成一致意见,由房管局找你谈话下裁决书再然后开强拆听证会,然后就要走强拆那一步了,现在分两样有司法强拆和行政强拆,我家走的就是行政强拆,有区政府组织然后各个部门都到齐把你家东西拉到周转房然后把房子就拆了,房子没了他们拆迁办也就不着急了,剩下的就该你着急了.不过强拆之前他们会给你家贴通知15天之后他们会来拆迁.如果是司法强拆他们会通过法院,一般走到司法强拆后面对你很不利,根本没有和拆迁办再谈的可能性.按判决书执行,兄弟劝你一句千万别闹太僵,我和他们耗了一年最后还是强拆了,多要了3万多.见好就收别走到强拆那地步.
