新沂二手门面房出售
@宰梦3426：二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理 -
凤天19781563115…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@宰梦3426：二手门面房出售税费怎么收 -
凤天19781563115…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@宰梦3426：想在新沂买个商铺出租或者自己做生意 ,不知道新沂房价上涨空间还有多大,如果选来做生意 该如何选择地段 -
凤天19781563115…… 我是土生土长的新沂人,目前新沂的房价涨得很快,如果是做生意选择地段选择南京路和钟吾路这两个地段特别好,这两个地段目前是新沂最繁华的地段了.而且周围配套设施特别齐全,是新沂首选做生意的好地段.
@宰梦3426：二手门面买卖双方需要交纳多少契、税是怎么算的? -
凤天19781563115…… 重万的二手门面买卖双方分别要缴的费用如下: 买方:转让手续费是交易额的1%;登记费550元;契税3%;合同印花税0.5% 卖方:转让手续费是交易额的1%;营业税是(原房价与现交易价的差额的)5.5%;土地增值税5%;个人所得税3%;合同印花税0.5%
@宰梦3426：二手商铺出售要交多少税 -
凤天19781563115…… 您好,二手房商铺出售,需要缴纳契税4%,个税3%还有营业税差额的5.8%,以及土地增值税5%,最主要是上述4项费用,根据房产评估值计算的;同时由于您还找了中介,还需要缴纳中介费或转让费,具体是由您和中介费协商的,一般为2%.
@宰梦3426：二手门面房交易税费要多少 -
凤天19781563115…… 门面商铺写字楼税费:1,个人所得税:差额的百分之二十;2,契税:全额的百分之四;3,营业税:满五年差额的百分之五点五未满五年全额的百分之五点五;4土地增值税:按增值部分征收,增值百分之五十以下征收百分之三十,增值百分之五十到百分之百征收百分之四十,增值百分之百到百分之二百征收百分之五十,增值百分之二百以上征收百分之六十.5印花税:千分之一加五元;6手续费:550元每套.如果按您的实际成交价大概要交17万的税,税费免不了,但可以按评估价交税.
@宰梦3426：门面出售卖方需要些什么手续证件 -
凤天19781563115…… 一、房屋买卖要缴纳哪些税费 (一)买方交纳1、交易服务税:按成交价的0.5%征收2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交...
@宰梦3426：二手门面房买卖过户问题 -
凤天19781563115…… 2手门面房属于商业用房,他和2手住宅的办理手续和所需的资料都是一样的,但是税费比住宅高,所需费用如下:契税3%,个税1%,如果卖方购买满5年(以完税日期计算)差额5.5%营业税,如果部满5年,全额5.5%营业税,土地增值税6%,印花税0.5^%.卖方提供的资料如下:房产证,夫妻双方身份证、结婚证,上手契税票,如果单身,提供此房属自己单独所有的证明.
@宰梦3426：二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续? -
凤天19781563115…… 非普通住宅2年内:房屋成交总额*5.65% 2年或2年以上:差额 *5.65% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成...
@宰梦3426：二手门面房如何转让?税、费各是多少? -
凤天19781563115…… 所谓的满5年转让税费优惠的问题,针对的是:个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用住房取得的所得,免征个人所得税.你要过户的是门面房,满5年也不能免税,但是无偿赠与属于免营业税的范围.如果转让的话,则需要缴纳5%的营业税及营业税额10%的附征税,还有土地增值税.如果赠与方式过户,涉及以下费用:你接受赠与的房产,做为受赠人需要缴纳3%的契税.你母亲将房产赠与给你,属于免征营业税的范围,不必缴纳营业税及其附征税.但会有一些其他的,如公证费什么的,都不多.相比来说,还是赠与缴纳的税费最少,转让方式过户不划算.
凤天19781563115…… 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
@宰梦3426：二手门面房出售税费怎么收 -
凤天19781563115…… 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...
@宰梦3426：想在新沂买个商铺出租或者自己做生意 ,不知道新沂房价上涨空间还有多大,如果选来做生意 该如何选择地段 -
凤天19781563115…… 我是土生土长的新沂人,目前新沂的房价涨得很快,如果是做生意选择地段选择南京路和钟吾路这两个地段特别好,这两个地段目前是新沂最繁华的地段了.而且周围配套设施特别齐全,是新沂首选做生意的好地段.
@宰梦3426：二手门面买卖双方需要交纳多少契、税是怎么算的? -
凤天19781563115…… 重万的二手门面买卖双方分别要缴的费用如下: 买方:转让手续费是交易额的1%;登记费550元;契税3%;合同印花税0.5% 卖方:转让手续费是交易额的1%;营业税是(原房价与现交易价的差额的)5.5%;土地增值税5%;个人所得税3%;合同印花税0.5%
@宰梦3426：二手商铺出售要交多少税 -
凤天19781563115…… 您好,二手房商铺出售,需要缴纳契税4%,个税3%还有营业税差额的5.8%,以及土地增值税5%,最主要是上述4项费用,根据房产评估值计算的;同时由于您还找了中介,还需要缴纳中介费或转让费,具体是由您和中介费协商的,一般为2%.
@宰梦3426：二手门面房交易税费要多少 -
凤天19781563115…… 门面商铺写字楼税费:1,个人所得税:差额的百分之二十;2,契税:全额的百分之四;3,营业税:满五年差额的百分之五点五未满五年全额的百分之五点五;4土地增值税:按增值部分征收,增值百分之五十以下征收百分之三十,增值百分之五十到百分之百征收百分之四十,增值百分之百到百分之二百征收百分之五十,增值百分之二百以上征收百分之六十.5印花税:千分之一加五元;6手续费:550元每套.如果按您的实际成交价大概要交17万的税,税费免不了,但可以按评估价交税.
@宰梦3426：门面出售卖方需要些什么手续证件 -
凤天19781563115…… 一、房屋买卖要缴纳哪些税费 (一)买方交纳1、交易服务税:按成交价的0.5%征收2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交...
@宰梦3426：二手门面房买卖过户问题 -
凤天19781563115…… 2手门面房属于商业用房,他和2手住宅的办理手续和所需的资料都是一样的,但是税费比住宅高,所需费用如下:契税3%,个税1%,如果卖方购买满5年(以完税日期计算)差额5.5%营业税,如果部满5年,全额5.5%营业税,土地增值税6%,印花税0.5^%.卖方提供的资料如下:房产证,夫妻双方身份证、结婚证,上手契税票,如果单身,提供此房属自己单独所有的证明.
@宰梦3426：二手门面房出售需要交多少税费,具体怎样办理手续? -
凤天19781563115…… 非普通住宅2年内:房屋成交总额*5.65% 2年或2年以上:差额 *5.65% ; 个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%; 非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成...
@宰梦3426：二手门面房如何转让?税、费各是多少? -
凤天19781563115…… 所谓的满5年转让税费优惠的问题,针对的是:个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用住房取得的所得,免征个人所得税.你要过户的是门面房,满5年也不能免税,但是无偿赠与属于免营业税的范围.如果转让的话,则需要缴纳5%的营业税及营业税额10%的附征税,还有土地增值税.如果赠与方式过户,涉及以下费用:你接受赠与的房产,做为受赠人需要缴纳3%的契税.你母亲将房产赠与给你,属于免征营业税的范围,不必缴纳营业税及其附征税.但会有一些其他的,如公证费什么的,都不多.相比来说,还是赠与缴纳的税费最少,转让方式过户不划算.
