日照不足产权上是公寓
@文群517：住宅变公寓 -
翁昂17092153484…… 部分商品房因为无法满足建筑规划对日照时间的强制要求,只能称作公寓,不能与住宅混淆.规划设计确定房屋性质 在一个住宅小区内,由于每套房屋的朝向、楼层不同,大寒日日照时间长短也会不同,有的房屋性质是住宅,有的是公寓.某套...
@文群517：最近摇号摇到一套经济适用房,在选房的时候,发现我选中的房子产权性质为公寓,其他的则是住宅.问区别, -
翁昂17092153484…… 这个是没有问题的,但是采光方面可能会有所影响,日照会有所不足
@文群517：70年产权公寓到底是公寓还是住宅 -
翁昂17092153484…… 同样土地年限是70年的 住宅与公寓的区别就是 公寓的日照没有住宅的日照多 所以被划分到公寓 一般公寓要贷款的话都需要准备国土证的 因为真正意义上的公寓产权年限是40年的
@文群517：公寓楼与住宅楼的区别? -
翁昂17092153484…… 很简单,就是日照时间的问题(官方的定义)住宅要求:高层居住建筑(10层以上)与低、多、高层居住建筑间距,应保证被遮挡的低、多、高层居住建筑至少一个南向居室,在大寒日有效日照内满窗日照时间不少于2小时.公寓:则是日照无法满足住宅的日照时间.还有按照现在的规定,已经取消公寓的定义,统一称为住宅.
@文群517：一般公寓有日照要求吗 -
翁昂17092153484…… 地冬至日在住宅底层日照时间不少于 1小时.
@文群517：为什么一楼栋甚至同一层楼会有住宅和公寓两种形式的房产呢?
翁昂17092153484…… 根据《德阳市规划管理技术规定》(2017年修订版)第8.11条规定:“住宅建筑中不满足日照要求的户型均界定为'公寓'.”这里涉及到关于日照的问题.《民用建筑...
@文群517：我公司有一商住用地项目,土地证指标规定商业建筑面积不大于50%,现实际纯商业建筑面积已达50% -
翁昂17092153484…… 您好,看看当地对这方面要求或规定:1、一般以建设项目总面积为单位,1000平方米以内(含1000平方米)合理误差为5%;1000-5000平方米(含5000平方米)合理误差为3%;5000-10000平方米(含10000平方米)合理误差为2%;...
@文群517：公寓与住宅在办理房产证时有什么区别 -
翁昂17092153484…… 住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍.传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓.市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓.一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,...
@文群517：有两种公寓,买的时候一定要看清楚,否则…… -
翁昂17092153484…… 关于住宅与公寓的区别,很多市民只知道有产权年限的区别,其实这是片面的理解.公寓,根据产权不同,一般分为商业公寓(40年)、住宅公寓(70年)两种. 其实房屋的产权性质其实是根据土地的使用性质来划分的,土地的使用性质在开...
翁昂17092153484…… 部分商品房因为无法满足建筑规划对日照时间的强制要求,只能称作公寓,不能与住宅混淆.规划设计确定房屋性质 在一个住宅小区内,由于每套房屋的朝向、楼层不同,大寒日日照时间长短也会不同,有的房屋性质是住宅,有的是公寓.某套...
@文群517：最近摇号摇到一套经济适用房,在选房的时候,发现我选中的房子产权性质为公寓,其他的则是住宅.问区别, -
翁昂17092153484…… 这个是没有问题的,但是采光方面可能会有所影响,日照会有所不足
@文群517：70年产权公寓到底是公寓还是住宅 -
翁昂17092153484…… 同样土地年限是70年的 住宅与公寓的区别就是 公寓的日照没有住宅的日照多 所以被划分到公寓 一般公寓要贷款的话都需要准备国土证的 因为真正意义上的公寓产权年限是40年的
@文群517：公寓楼与住宅楼的区别? -
翁昂17092153484…… 很简单,就是日照时间的问题(官方的定义)住宅要求:高层居住建筑(10层以上)与低、多、高层居住建筑间距,应保证被遮挡的低、多、高层居住建筑至少一个南向居室,在大寒日有效日照内满窗日照时间不少于2小时.公寓:则是日照无法满足住宅的日照时间.还有按照现在的规定,已经取消公寓的定义,统一称为住宅.
@文群517：一般公寓有日照要求吗 -
翁昂17092153484…… 地冬至日在住宅底层日照时间不少于 1小时.
@文群517：为什么一楼栋甚至同一层楼会有住宅和公寓两种形式的房产呢?
翁昂17092153484…… 根据《德阳市规划管理技术规定》(2017年修订版)第8.11条规定:“住宅建筑中不满足日照要求的户型均界定为'公寓'.”这里涉及到关于日照的问题.《民用建筑...
@文群517：我公司有一商住用地项目,土地证指标规定商业建筑面积不大于50%,现实际纯商业建筑面积已达50% -
翁昂17092153484…… 您好,看看当地对这方面要求或规定:1、一般以建设项目总面积为单位,1000平方米以内(含1000平方米)合理误差为5%;1000-5000平方米(含5000平方米)合理误差为3%;5000-10000平方米(含10000平方米)合理误差为2%;...
@文群517：公寓与住宅在办理房产证时有什么区别 -
翁昂17092153484…… 住宅是指专供居住的房屋,包括了别墅、公寓或是宿舍.传统意义上的公寓分为两种:经营性公寓、公益性公寓.市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓.一般的公寓概念深入人心,市民的第一反应都是年限较短的物业,...
@文群517：有两种公寓,买的时候一定要看清楚,否则…… -
翁昂17092153484…… 关于住宅与公寓的区别,很多市民只知道有产权年限的区别,其实这是片面的理解.公寓,根据产权不同,一般分为商业公寓(40年)、住宅公寓(70年)两种. 其实房屋的产权性质其实是根据土地的使用性质来划分的,土地的使用性质在开...
