期房+已售出网签+被查封
@秦真5415：本人首次购房,看中了一套期房,年底交房,已经付了定金,但是在房管局网站一查,发现该房产已经查封. -
籍黛19653899082…… 首先,你在交定金的时候,你们就应该签订了合同,按照合同法,对已经缴纳了定金的,违约方一般是按双倍返回定金会是按合同约定的违约赔偿方式进行处理.所以你可以在确定这个已经被查封而导致在你们合同期到后,地产房不能按期的交房的话,可以通过法律手段来维护自己权利,所以不需要太过担心.
@秦真5415：我买的房子网签了,但开商告诉我被法院查封了,办了房产证现在该怎么办? -
籍黛19653899082…… 已经办理了房产证手续,说明房子就是你的了.即使被法院查封,也没有关系的.可以申请法院要回房子.
@秦真5415：有预售证的房子为什么被法院查封 -
籍黛19653899082…… 房产的开发商未履行债务或以房产担保申请保全,都可以查封,具体原因,要问查封法院才知道.
@秦真5415：房屋网签后开发商欠人家钱,我们网鉴的房子法院能查封吗? -
籍黛19653899082…… 已经网签尚未办理房屋登记拿到产证的,如果开发商因为纠纷被诉至法院,且起诉的人向法院提起财产保全,法院是可以查封的. 如果你的房子已经网签且被查封,可以向法院主张异议要求解封.如果无法解封或因查封导致房屋迟延办理产证的,可以追究开发商的违约责任.
@秦真5415：已预售的商品房可否查封 -
籍黛19653899082…… 张某与开发商签订了预售合同,一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续,工程竣工验收合格后,开发商按期将房屋交付给了张某,张某装修后搬进了该房,后开发商办理了房屋产权证,在张某办理分户产权的过...
@秦真5415：我买的房子是期房还没交房就被三个法院查封了我该怎么 -
籍黛19653899082…… 要看查封的原因,如果是由于开发商土地抵押贷款导致的,那就要时刻关注开发商的动向,至于房子因为没到交房日期,看开发商是否在交房时能否解封,如果没解封导致无法交房,开发商需按日支付你违约金,在合同最大规定期限还是无法交房,你有权利要求退房,并追究违约责任.
@秦真5415：买开发商的房子,办不下来证,开发商说被查封了,怎么办 -
籍黛19653899082…… 如果开发商的土地都被查封,你肯定是办不了的,因为法院最先下达协助执行通知的对象,就是国土、房产等部门.协助执行的内容就是“停止转让手续”的办理.一般查封的年限是两年,如果期满没有续期查封,就可以解冻了.如果是开发商整个项目里面的几栋楼被查封,而你的房屋又不在里面,你是可以办理的.建议去房产局咨询一下具体情况,如果不能办理找开发商要求赔偿.
@秦真5415：楼盘被查封了业主有网签合同能拿到房吗 -
籍黛19653899082…… 既然查封了,就要先走完执行查封的程序,
@秦真5415：我3月11日跟开发商签了合同后,15日房子被法院查封了还可以办合同备案 -
籍黛19653899082…… 查封了就不能办按揭了,你情况很有难度,需要看开发商什么原因不见了,如果为了逃债,那么你遭受损失的风险较大,建议先了解一下具体情况,如果开发商跑了,律师根本没用.建议再了解情况后,在通过法律渠道,看能不能查封其他财产,避免损失扩大.
@秦真5415：我买的是期房尾款还没付,房子被法院查封,我怎么办
籍黛19653899082…… 这个比较麻烦了.需要弄清楚被查封的原因.需要解封之后才可以走放款流程了.
籍黛19653899082…… 首先,你在交定金的时候,你们就应该签订了合同,按照合同法,对已经缴纳了定金的,违约方一般是按双倍返回定金会是按合同约定的违约赔偿方式进行处理.所以你可以在确定这个已经被查封而导致在你们合同期到后,地产房不能按期的交房的话,可以通过法律手段来维护自己权利,所以不需要太过担心.
@秦真5415：我买的房子网签了,但开商告诉我被法院查封了,办了房产证现在该怎么办? -
籍黛19653899082…… 已经办理了房产证手续,说明房子就是你的了.即使被法院查封,也没有关系的.可以申请法院要回房子.
@秦真5415：有预售证的房子为什么被法院查封 -
籍黛19653899082…… 房产的开发商未履行债务或以房产担保申请保全,都可以查封,具体原因,要问查封法院才知道.
@秦真5415：房屋网签后开发商欠人家钱,我们网鉴的房子法院能查封吗? -
籍黛19653899082…… 已经网签尚未办理房屋登记拿到产证的,如果开发商因为纠纷被诉至法院,且起诉的人向法院提起财产保全,法院是可以查封的. 如果你的房子已经网签且被查封,可以向法院主张异议要求解封.如果无法解封或因查封导致房屋迟延办理产证的,可以追究开发商的违约责任.
@秦真5415：已预售的商品房可否查封 -
籍黛19653899082…… 张某与开发商签订了预售合同,一次性付款购买了一套期房并到房管局办理了预售商品房的登记备案手续,工程竣工验收合格后,开发商按期将房屋交付给了张某,张某装修后搬进了该房,后开发商办理了房屋产权证,在张某办理分户产权的过...
@秦真5415：我买的房子是期房还没交房就被三个法院查封了我该怎么 -
籍黛19653899082…… 要看查封的原因,如果是由于开发商土地抵押贷款导致的,那就要时刻关注开发商的动向,至于房子因为没到交房日期,看开发商是否在交房时能否解封,如果没解封导致无法交房,开发商需按日支付你违约金,在合同最大规定期限还是无法交房,你有权利要求退房,并追究违约责任.
@秦真5415：买开发商的房子,办不下来证,开发商说被查封了,怎么办 -
籍黛19653899082…… 如果开发商的土地都被查封,你肯定是办不了的,因为法院最先下达协助执行通知的对象,就是国土、房产等部门.协助执行的内容就是“停止转让手续”的办理.一般查封的年限是两年,如果期满没有续期查封,就可以解冻了.如果是开发商整个项目里面的几栋楼被查封,而你的房屋又不在里面,你是可以办理的.建议去房产局咨询一下具体情况,如果不能办理找开发商要求赔偿.
@秦真5415：楼盘被查封了业主有网签合同能拿到房吗 -
籍黛19653899082…… 既然查封了,就要先走完执行查封的程序,
@秦真5415：我3月11日跟开发商签了合同后,15日房子被法院查封了还可以办合同备案 -
籍黛19653899082…… 查封了就不能办按揭了,你情况很有难度,需要看开发商什么原因不见了,如果为了逃债,那么你遭受损失的风险较大,建议先了解一下具体情况,如果开发商跑了,律师根本没用.建议再了解情况后,在通过法律渠道,看能不能查封其他财产,避免损失扩大.
@秦真5415：我买的是期房尾款还没付,房子被法院查封,我怎么办
籍黛19653899082…… 这个比较麻烦了.需要弄清楚被查封的原因.需要解封之后才可以走放款流程了.
