来宾二手房个人急卖
@慕闹1257：怎么快速的将一套来宾市的房子卖出去~
巫伊15881912200…… 如果急卖的放太把价格放低点,低于市场价的房子很好出手.再者就是要方便买家看房,买房子肯定要看到房子才能更加容易出手.
@慕闹1257：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
巫伊15881912200…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@慕闹1257：在来宾一套10万元的二手房过户费是多少 -
巫伊15881912200…… 按房产证不满二年算,过户税约9000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@慕闹1257：我名下就一套房子 有贷款 没到五年 着急卖 要交什么税 什么流程 -
巫伊15881912200…… 比其他二手房多交个5.5%的营业税,其他就是 交易费, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),找个中介公司帮你卖所有流程都会帮你办也不会收你钱的收买家的钱
@慕闹1257：急急急!!!个人房屋买卖应该怎么做 -
巫伊15881912200…… 交易大致流程:1、买卖双方先协商好房屋交易价格及办理过户登记手续的税费由哪一方支付或给自支付多少.2、买卖双方到房管局调取房屋档案领取交易合同,签订协议,内容约定完整(用自己的合同也可以),但交予房管局录入的合同必须是房管局要求的格式.此时卖方应先支付购房定金(定金也可以在第1步支付)或部分购房款.3、买方持身份证、户口本、婚姻证明、卖方持身份证、房产证到房产交易核税窗口核定应缴税金.4、到私产交易窗口办理递件手续.5、手续审理完毕,允许交易后,到缴费窗口缴纳税金、转移登记费、手续费等(如有维修基金要补交的,还需核定金额后一起缴纳).6、领取过户更名后的新房产证.购房余款一般在第5步付清.
@慕闹1257：有急卖出低价二手房吗 -
巫伊15881912200…… 有,不过一般人都买不到,市面上有专门从事收购房屋的抄房者,这些人和各大中介公司都有长期联系,全额支付中介服务费,中介公司一般都将低价的优质二手房介绍给他们了,由于普通购房者一般不专业,对房价不敏感,对于中介公司推荐的低价房总是持怀疑态度,犹豫不决不能下手,所以中介公司更愿意把这样的房源介绍给抄房者.
@慕闹1257：二手房卖不掉怎么办? -
巫伊15881912200…… 二手房经纪行业有句话:没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格. 不管房子怎么样,只要是大产权房,有人觉得价钱合适,房子也能接受,就一定能卖出去.如果卖方预期太高,或报价明显高于现有行情,确实很难快速卖掉,那就要适当调整一下价格了.
@慕闹1257：怎样让自己的房子尽快卖出去 -
巫伊15881912200…… 要想自己的房子尽快出售;1;价格要合理、2;特别是别墅、税收比较多、价格要调整、3;找中介4;可以给中介、或者房产公司一点小意思、好促进出售的进度、5;网上多发布
@慕闹1257：刚买了套二手房,现在急钱用,能马上卖出去吗?听说要五年才能卖出去,不知道是不是真的? -
巫伊15881912200…… 你可以卖房子,不过就是税高点,不过5年要交:1%的个人所得税,5.55%营业税 今年的政策是:证过两年就可以免营业税,但是个人所得税不能免 证过五年且是家庭唯一一套住宅两个税都免,有两套房子个税不免 非普通住宅无论几年,什么税都不免,还可能要交土地增值税
@慕闹1257：来宾哪里房子比较便宜合适买的? -
巫伊15881912200…… 去市西那边看看吧,那边坏境也好
巫伊15881912200…… 如果急卖的放太把价格放低点,低于市场价的房子很好出手.再者就是要方便买家看房,买房子肯定要看到房子才能更加容易出手.
@慕闹1257：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
巫伊15881912200…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@慕闹1257：在来宾一套10万元的二手房过户费是多少 -
巫伊15881912200…… 按房产证不满二年算,过户税约9000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@慕闹1257：我名下就一套房子 有贷款 没到五年 着急卖 要交什么税 什么流程 -
巫伊15881912200…… 比其他二手房多交个5.5%的营业税,其他就是 交易费, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除),找个中介公司帮你卖所有流程都会帮你办也不会收你钱的收买家的钱
@慕闹1257：急急急!!!个人房屋买卖应该怎么做 -
巫伊15881912200…… 交易大致流程:1、买卖双方先协商好房屋交易价格及办理过户登记手续的税费由哪一方支付或给自支付多少.2、买卖双方到房管局调取房屋档案领取交易合同,签订协议,内容约定完整(用自己的合同也可以),但交予房管局录入的合同必须是房管局要求的格式.此时卖方应先支付购房定金(定金也可以在第1步支付)或部分购房款.3、买方持身份证、户口本、婚姻证明、卖方持身份证、房产证到房产交易核税窗口核定应缴税金.4、到私产交易窗口办理递件手续.5、手续审理完毕,允许交易后,到缴费窗口缴纳税金、转移登记费、手续费等(如有维修基金要补交的,还需核定金额后一起缴纳).6、领取过户更名后的新房产证.购房余款一般在第5步付清.
@慕闹1257：有急卖出低价二手房吗 -
巫伊15881912200…… 有,不过一般人都买不到,市面上有专门从事收购房屋的抄房者,这些人和各大中介公司都有长期联系,全额支付中介服务费,中介公司一般都将低价的优质二手房介绍给他们了,由于普通购房者一般不专业,对房价不敏感,对于中介公司推荐的低价房总是持怀疑态度,犹豫不决不能下手,所以中介公司更愿意把这样的房源介绍给抄房者.
@慕闹1257：二手房卖不掉怎么办? -
巫伊15881912200…… 二手房经纪行业有句话:没有卖不掉的房子,只有卖不掉的价格. 不管房子怎么样,只要是大产权房,有人觉得价钱合适,房子也能接受,就一定能卖出去.如果卖方预期太高,或报价明显高于现有行情,确实很难快速卖掉,那就要适当调整一下价格了.
@慕闹1257：怎样让自己的房子尽快卖出去 -
巫伊15881912200…… 要想自己的房子尽快出售;1;价格要合理、2;特别是别墅、税收比较多、价格要调整、3;找中介4;可以给中介、或者房产公司一点小意思、好促进出售的进度、5;网上多发布
@慕闹1257：刚买了套二手房,现在急钱用,能马上卖出去吗?听说要五年才能卖出去,不知道是不是真的? -
巫伊15881912200…… 你可以卖房子,不过就是税高点,不过5年要交:1%的个人所得税,5.55%营业税 今年的政策是:证过两年就可以免营业税,但是个人所得税不能免 证过五年且是家庭唯一一套住宅两个税都免,有两套房子个税不免 非普通住宅无论几年,什么税都不免,还可能要交土地增值税
@慕闹1257：来宾哪里房子比较便宜合适买的? -
巫伊15881912200…… 去市西那边看看吧,那边坏境也好
