楼面价15万房价多少
@郗俩3386：楼面价45000元最后房价是多少 -
良勇13366169660…… 如果楼面价在45000元,基本上房子建成之后价格在12万左右
@郗俩3386：楼面价9000开发商大概卖多少
良勇13366169660…… 露面价9000的话,说明开发商拿土地的成本就是9000元,按照目前的建安成本2500元每平米,税费每平米1500,配套费用500元每平米,还有其他综合费用每平米300元...
@郗俩3386：楼面价6千的话,房价要卖到多少钱开发商才不亏 -
良勇13366169660…… 商品房的价格可谓是一路飙升,在这样的大环境下,现在一套房子几乎接近百万.在买房的时候,要考虑的因素有很多,一套房子至少要住几十年.因此在买房的时候,首先是了解有关房产的知识;其次自己要有主见,否则很容易被售楼人员忽...
@郗俩3386：楼面价1万4将来房价卖多少不亏 -
良勇13366169660…… 楼面价1万4将来房价卖2万不亏,成本控制好了1万7,8千也不亏.
@郗俩3386：开发商拿地成交楼面地价8000,容积率1.45,卖多少钱每平? -
良勇13366169660…… 我们可以先求出每平方米的地价,再考虑利润等因素后,计算出每平方米的房价.已知地价:8000元/平方米已知容积率:1.45$根据 楼面地价 = 地价 \times 容积率$,可计算出楼面地价: $8000 \times 1.45 = 11600元/平方米$显然,每平方米的房价就等于每平方米的楼面地价加上建安成本、税费、利息、营销费用等.但是,这里我们只是考虑了地价,如果考虑其他因素,房价可能会更高或更低.所以,这里只能提供一个大致的参考值,每平方米的房价可能在11600元/平方米左右.
@郗俩3386：房产的楼面价是什么意思 - 作业帮
良勇13366169660…… [答案] 应该叫做建筑楼面价,单位是“元/平方米”. 中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少,上面能够建造多少建筑面积的房子,这块地还有个出让价格,建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积,与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价. 举例...
@郗俩3386：什么叫住宅用地楼面均价? -
良勇13366169660…… 楼面价是指:拿地的价格除以在这地块上规划可建的建筑面积.例如,取得某一地块土地使用权花了10000万元,可建房屋建筑面积为5万平米,则该地楼面价等于2000元.假如这5万平米中只有4万平米可售,则在制定房屋销售均价时,应考虑其建筑面积单价的土地成本已占了2500元因素. 它是土地拍卖时,竞标者要顾忌的最主要的因素.否则,拍到了地,造出的房卖不出相应的价格就亏了.
@郗俩3386：如何算土地成交总价和成交楼面价 -
良勇13366169660…… 楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积.如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元).楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米.楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米
@郗俩3386：15万买120平的房合多少钱一平怎么算 -
良勇13366169660…… 150000÷120=1250元/平米
@郗俩3386：楼面价1万元,开盘价均价会将到多少? -
良勇13366169660…… 看开发周期了,一般会在2万以上,开发周期越长价格越高
良勇13366169660…… 如果楼面价在45000元,基本上房子建成之后价格在12万左右
@郗俩3386：楼面价9000开发商大概卖多少
良勇13366169660…… 露面价9000的话,说明开发商拿土地的成本就是9000元,按照目前的建安成本2500元每平米,税费每平米1500,配套费用500元每平米,还有其他综合费用每平米300元...
@郗俩3386：楼面价6千的话,房价要卖到多少钱开发商才不亏 -
良勇13366169660…… 商品房的价格可谓是一路飙升,在这样的大环境下,现在一套房子几乎接近百万.在买房的时候,要考虑的因素有很多,一套房子至少要住几十年.因此在买房的时候,首先是了解有关房产的知识;其次自己要有主见,否则很容易被售楼人员忽...
@郗俩3386：楼面价1万4将来房价卖多少不亏 -
良勇13366169660…… 楼面价1万4将来房价卖2万不亏,成本控制好了1万7,8千也不亏.
@郗俩3386：开发商拿地成交楼面地价8000,容积率1.45,卖多少钱每平? -
良勇13366169660…… 我们可以先求出每平方米的地价,再考虑利润等因素后,计算出每平方米的房价.已知地价:8000元/平方米已知容积率:1.45$根据 楼面地价 = 地价 \times 容积率$,可计算出楼面地价: $8000 \times 1.45 = 11600元/平方米$显然,每平方米的房价就等于每平方米的楼面地价加上建安成本、税费、利息、营销费用等.但是,这里我们只是考虑了地价,如果考虑其他因素,房价可能会更高或更低.所以,这里只能提供一个大致的参考值,每平方米的房价可能在11600元/平方米左右.
@郗俩3386：房产的楼面价是什么意思 - 作业帮
良勇13366169660…… [答案] 应该叫做建筑楼面价,单位是“元/平方米”. 中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少,上面能够建造多少建筑面积的房子,这块地还有个出让价格,建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积,与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价. 举例...
@郗俩3386：什么叫住宅用地楼面均价? -
良勇13366169660…… 楼面价是指:拿地的价格除以在这地块上规划可建的建筑面积.例如,取得某一地块土地使用权花了10000万元,可建房屋建筑面积为5万平米,则该地楼面价等于2000元.假如这5万平米中只有4万平米可售,则在制定房屋销售均价时,应考虑其建筑面积单价的土地成本已占了2500元因素. 它是土地拍卖时,竞标者要顾忌的最主要的因素.否则,拍到了地,造出的房卖不出相应的价格就亏了.
@郗俩3386：如何算土地成交总价和成交楼面价 -
良勇13366169660…… 楼面价是楼面地价的简称.即使单价里面的土地成本.不管土地是出让,划拨,转让等任何方式得到的,都是土地价格除以此地块可售总建筑面积.如一块地82241.51㎡,123.3623亩,建筑面积411207.55,370万元/亩,怎么算成交总价和成家楼面价多少元/㎡总地价=单位地价*面积=370*123.3623=45644.051(万元).楼面地价=总地价/总建筑面积=45644.051/411207.55=1110元/平方米.楼面地价=土地单价/容积率=土地单价/(建筑面积/土地面积)=(3700000/666.67)/(411207.55/82241.51)=1110元/平方米
@郗俩3386：15万买120平的房合多少钱一平怎么算 -
良勇13366169660…… 150000÷120=1250元/平米
@郗俩3386：楼面价1万元,开盘价均价会将到多少? -
良勇13366169660…… 看开发周期了,一般会在2万以上,开发周期越长价格越高
