没过户房子拆迁属于谁
@厉残3288：房屋买卖未过户拆迁款归谁? -
辕伊13156683152…… 依据《中华人民共和国物权法》第9条第一款规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的例外.未办理过户,房屋所有权人仍是卖方,后因拆迁导致房屋物权消灭,买受人无法再取得房屋所有权,而卖方作为原房屋的所有权人,签订的房屋征收补偿协议书合法有效.在此情况下,买方可以选择解除合同,要求卖方返还购房款,赔偿损失并承担违约责任,也可以选择要求卖方返还拆迁款.在房屋买卖中,务必及时办理过户手续,以免陷入不必要的纠纷.
@厉残3288：最高院:房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有 -
辕伊13156683152…… 归房产证上面的户主所有.根据《物权法》第九条,房屋买卖不过户,房屋所有权不变更.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,征收补偿归房屋所有人所有.《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记...
@厉残3288：甲方买了乙方的房子三年,未办理过户手续,现在要拆迁,赔偿款归谁,如果打官司赢 -
辕伊13156683152…… 哈哈,有意思.甲方角度,因为没有过户,房子还是甲的,拆迁当然归甲.乙方角度,问题1,中间是否要求履行过户手续?问题2,合同违约条款怎么写?回答再给你答案.
@厉残3288：房屋签了卖房协议,但没过户,现在房子要拆迁,房子到底属于谁的 -
辕伊13156683152…… 没过户还是他的,如果他毁约,你只能起诉他违约.
@厉残3288：卖房子一直没过户,卖房子的合同没有本人签字,动迁了,动迁款属于谁 -
辕伊13156683152…… 住房产权属于房产证登记人所有,住房没有办理过户,住房产权当然还是原房主所有,和买家无关,拆迁受益人是原房主,买家可以凭买卖合同和房主协议得到补偿,达不成协议,可以起诉解决.《物权法》:第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@厉残3288：房子拆迁未过户.有买卖协议,拆迁房属谁
辕伊13156683152…… 如果没有纠纷,对方不提异议,那就没有问题,拆迁房属于你;但对方如果提出异议,则按法律规定拆迁房属于原产权人,但你可以要求他承担违约责任
@厉残3288：签卖房协议没过户,拆迁算谁的 -
辕伊13156683152…… 农村的房子有房产证?第一次听说,长知识了,看是不是小产权房,如果是,则应该没有房产证,买卖不受法律保护,房子还是你们的,拆迁款也是你们的,如果不是,则应该有房产证,在房子没有过户之前,房子是你们的,拆迁款也是你们的,但是你们要履行合同,把房子过户给他们,那拆迁款就是他们的了,当然你也可以毁约,但是要承担相应的违约责任,以及背负不诚信的名声
@厉残3288：未过户房屋拆迁 补偿款归谁? -
辕伊13156683152…… 根据买房协议向对方主张变更登记
@厉残3288：买二手房当时没有过户,只是签了协议,现在房子拆迁了,将来安置房产权是谁 -
辕伊13156683152…… 看当时没有过户的原因,如果不是因为你方原因而没过户,那从仲裁角度说应该是安置给你的.
@厉残3288：购买了一套平房,在公证处公证后没有过户,请问如果以后拆迁,拆迁补偿归谁所有? -
辕伊13156683152…… 这样操作蕴含巨大交易风险,请做好风险评估! 采取公证合同也无法完全规避以下风险! 风险提示: 一、该房屋过户之前房地产价格走势,涨跌幅度过大甲乙双方均有较大心理落差,相涨跃幅度大于合理违约责任后,很难保障甲乙双方几年后...
辕伊13156683152…… 依据《中华人民共和国物权法》第9条第一款规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的例外.未办理过户,房屋所有权人仍是卖方,后因拆迁导致房屋物权消灭,买受人无法再取得房屋所有权,而卖方作为原房屋的所有权人,签订的房屋征收补偿协议书合法有效.在此情况下,买方可以选择解除合同,要求卖方返还购房款,赔偿损失并承担违约责任,也可以选择要求卖方返还拆迁款.在房屋买卖中,务必及时办理过户手续,以免陷入不必要的纠纷.
@厉残3288：最高院:房屋买卖未过户,拆迁补偿款归谁所有 -
辕伊13156683152…… 归房产证上面的户主所有.根据《物权法》第九条,房屋买卖不过户,房屋所有权不变更.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条,征收补偿归房屋所有人所有.《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记...
@厉残3288：甲方买了乙方的房子三年,未办理过户手续,现在要拆迁,赔偿款归谁,如果打官司赢 -
辕伊13156683152…… 哈哈,有意思.甲方角度,因为没有过户,房子还是甲的,拆迁当然归甲.乙方角度,问题1,中间是否要求履行过户手续?问题2,合同违约条款怎么写?回答再给你答案.
@厉残3288：房屋签了卖房协议,但没过户,现在房子要拆迁,房子到底属于谁的 -
辕伊13156683152…… 没过户还是他的,如果他毁约,你只能起诉他违约.
@厉残3288：卖房子一直没过户,卖房子的合同没有本人签字,动迁了,动迁款属于谁 -
辕伊13156683152…… 住房产权属于房产证登记人所有,住房没有办理过户,住房产权当然还是原房主所有,和买家无关,拆迁受益人是原房主,买家可以凭买卖合同和房主协议得到补偿,达不成协议,可以起诉解决.《物权法》:第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@厉残3288：房子拆迁未过户.有买卖协议,拆迁房属谁
辕伊13156683152…… 如果没有纠纷,对方不提异议,那就没有问题,拆迁房属于你;但对方如果提出异议,则按法律规定拆迁房属于原产权人,但你可以要求他承担违约责任
@厉残3288：签卖房协议没过户,拆迁算谁的 -
辕伊13156683152…… 农村的房子有房产证?第一次听说,长知识了,看是不是小产权房,如果是,则应该没有房产证,买卖不受法律保护,房子还是你们的,拆迁款也是你们的,如果不是,则应该有房产证,在房子没有过户之前,房子是你们的,拆迁款也是你们的,但是你们要履行合同,把房子过户给他们,那拆迁款就是他们的了,当然你也可以毁约,但是要承担相应的违约责任,以及背负不诚信的名声
@厉残3288：未过户房屋拆迁 补偿款归谁? -
辕伊13156683152…… 根据买房协议向对方主张变更登记
@厉残3288：买二手房当时没有过户,只是签了协议,现在房子拆迁了,将来安置房产权是谁 -
辕伊13156683152…… 看当时没有过户的原因,如果不是因为你方原因而没过户,那从仲裁角度说应该是安置给你的.
@厉残3288：购买了一套平房,在公证处公证后没有过户,请问如果以后拆迁,拆迁补偿归谁所有? -
辕伊13156683152…… 这样操作蕴含巨大交易风险,请做好风险评估! 采取公证合同也无法完全规避以下风险! 风险提示: 一、该房屋过户之前房地产价格走势,涨跌幅度过大甲乙双方均有较大心理落差,相涨跃幅度大于合理违约责任后,很难保障甲乙双方几年后...
