没过户被法院执行了
@仲雨6706：没过户的房产已经被执行了怎么办 -
阙宏13812552424…… 《物权法》虽规定不动产物权的变动经登记方发生效力,但最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已支付全部价款并实际占有、未过户且第三人对此没有过错的,法院不得查封、扣押、冻结”的规定仍然有效,适用时应严格把握.首先得有购房合同,同时还必须能证明在房屋查封前已经支付全款,而且还要在不知房屋被查封的情况下.
@仲雨6706：购房未过户,出卖方现被法院强制执行,法院能否查封拍卖该房 -
阙宏13812552424…… 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定17条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.注:如果你属于后者,是善意的,不得查封、冻结、扣押.19条 被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产,已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,虽未办理产权过户登记手续,但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,人民法院可以查封、扣押、冻结.
@仲雨6706：未办理过户手续的房屋被法院查封能否 -
阙宏13812552424…… 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,法院可以查封:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@仲雨6706：买车没过户,被法院查封,我该如何维护权益?
阙宏13812552424…… 问:某公司其汽车转卖给我本人购买使用该车已近年直没有去车管所办理过户手续近日因该公司无力履行法院判决车被法院查封 请问我应当通过何种途径维护我权益 答:新《民事诉讼法》204条规定:执行过程案外人对执行标提出书面异议人民法院应当自收书面异议之日起十五日内审查理由成立裁定止对该标执行;理由成立裁定驳回案外人、当事人对裁定服认原判决、裁定错误依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼 对法院查封车主张所有权性质上属于案外人对执行标主张权利书面向执行法院提起案外人异议执行法院通过案外人异议程序审查异议请求救济权利
@仲雨6706：我买了别人的房产但未过户,该房产又被法院执行给他人了,我该怎么办? -
阙宏13812552424…… 因为登记系统中还是原房主的名字,你可能会比较麻烦,比较被动!因为房产还没有过户到你的名下,合同或是有公证书,也只是约束你们买卖双方,而约束不到政府部门!因此法院只仍然可以执行用来抵债等.你只能拿着可以证明的相关文件去法院提起诉讼来行使自己的权利@
@仲雨6706：购买房屋未过户被法院查封,购房者应该怎么办 -
阙宏13812552424…… 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记.” 购房者可以对执行标的提出书面执行异议,凡符合上述情形的,法院应当裁定中止对该标的执行.
@仲雨6706：我的车被法院强制执行了,但没有过户, 我现在想买车还能用原车牌子吗 -
阙宏13812552424…… 不好的,人家可以凭法院的执行和判决文书去车管所过户,不需要你到场就能过户的
@仲雨6706：房屋买卖尚未过户被法院执行,可否提起异议 -
阙宏13812552424…… 在法院执行时,被执行方可以提出异议,经执行庭审查异议理由成立,应当停止执行.
@仲雨6706：已被法院强制执行的财产没过户,还能申请财产保全吗?
阙宏13812552424…… 可以去律师事务所向他们寻求法律援助
@仲雨6706：法院把房子执行给了我但没过户别人还可以保全这房子吗 -
阙宏13812552424…… 没过户就可以保全 建议找法院协助过户
阙宏13812552424…… 《物权法》虽规定不动产物权的变动经登记方发生效力,但最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已支付全部价款并实际占有、未过户且第三人对此没有过错的,法院不得查封、扣押、冻结”的规定仍然有效,适用时应严格把握.首先得有购房合同,同时还必须能证明在房屋查封前已经支付全款,而且还要在不知房屋被查封的情况下.
@仲雨6706：购房未过户,出卖方现被法院强制执行,法院能否查封拍卖该房 -
阙宏13812552424…… 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定17条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.注:如果你属于后者,是善意的,不得查封、冻结、扣押.19条 被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产,已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,虽未办理产权过户登记手续,但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,人民法院可以查封、扣押、冻结.
@仲雨6706：未办理过户手续的房屋被法院查封能否 -
阙宏13812552424…… 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定,法院可以查封:被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结.
@仲雨6706：买车没过户,被法院查封,我该如何维护权益?
阙宏13812552424…… 问:某公司其汽车转卖给我本人购买使用该车已近年直没有去车管所办理过户手续近日因该公司无力履行法院判决车被法院查封 请问我应当通过何种途径维护我权益 答:新《民事诉讼法》204条规定:执行过程案外人对执行标提出书面异议人民法院应当自收书面异议之日起十五日内审查理由成立裁定止对该标执行;理由成立裁定驳回案外人、当事人对裁定服认原判决、裁定错误依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼 对法院查封车主张所有权性质上属于案外人对执行标主张权利书面向执行法院提起案外人异议执行法院通过案外人异议程序审查异议请求救济权利
@仲雨6706：我买了别人的房产但未过户,该房产又被法院执行给他人了,我该怎么办? -
阙宏13812552424…… 因为登记系统中还是原房主的名字,你可能会比较麻烦,比较被动!因为房产还没有过户到你的名下,合同或是有公证书,也只是约束你们买卖双方,而约束不到政府部门!因此法院只仍然可以执行用来抵债等.你只能拿着可以证明的相关文件去法院提起诉讼来行使自己的权利@
@仲雨6706：购买房屋未过户被法院查封,购房者应该怎么办 -
阙宏13812552424…… 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产;(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记.” 购房者可以对执行标的提出书面执行异议,凡符合上述情形的,法院应当裁定中止对该标的执行.
@仲雨6706：我的车被法院强制执行了,但没有过户, 我现在想买车还能用原车牌子吗 -
阙宏13812552424…… 不好的,人家可以凭法院的执行和判决文书去车管所过户,不需要你到场就能过户的
@仲雨6706：房屋买卖尚未过户被法院执行,可否提起异议 -
阙宏13812552424…… 在法院执行时,被执行方可以提出异议,经执行庭审查异议理由成立,应当停止执行.
@仲雨6706：已被法院强制执行的财产没过户,还能申请财产保全吗?
阙宏13812552424…… 可以去律师事务所向他们寻求法律援助
@仲雨6706：法院把房子执行给了我但没过户别人还可以保全这房子吗 -
阙宏13812552424…… 没过户就可以保全 建议找法院协助过户
