深圳二手房买卖新政策
@甫莎2547：深圳二手房新政策都有哪些费用??????????? -
岳终15977015545…… 现在二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@甫莎2547：在深圳买二手房首付一般是几成? -
岳终15977015545…… 二手房首付执行规定: 1. 首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款. 2. 二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行. 3. 但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右. 二手房交易需要注意以下事项: 1. 房屋产权是否明晰 2. 土地情况是否清晰 3. 交易房屋是否在租 4. 房屋手续是否齐全 5. 福利房屋是否合法 6. 物管费用是否拖欠 7. 市政规划是否影响 8. 单位房屋是否侵权 9. 中介公司是否违规 10. 合同约定是否明确
@甫莎2547：房屋买卖有什么新政策 -
岳终15977015545…… 一、房屋买卖新政策,契税征收的方式 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税. 二、住房公积金政策: 1、住房公积金提取范围扩大 满足任一条件的消费者可提取公积金:购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的.
@甫莎2547：深圳买二手房交税的问题 -
岳终15977015545…… 深圳买二手房关税有两种情况. 1、一种是买卖合同约定卖方实收,就是说买方替自己和卖方双方交税. 2、如果只交买方自己的税,按规定首次置的只需将1%左右的契税,其他税费非常少. 3、如果是卖方税那就比较多了,根据房子的原价...
@甫莎2547：深圳购买二手房,契税怎么缴纳? -
岳终15977015545…… 契税需要根据房屋的性质以及房屋面积来判定,具体规定如下:1、契税的基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳;2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%;3、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅...
@甫莎2547：深圳二手房交易税费怎么计算 -
岳终15977015545…… 深圳二手房交易费用,深圳二手房买房税费: 1、契税.90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费.每平方6元. 3、赎楼费.欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也...
@甫莎2547：深圳二手房买卖税费怎么算 -
岳终15977015545…… 1、税 ①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收税. ②个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收税. ③个人将购买超过2年(含2年)的普...
@甫莎2547：深圳二手房估价新规定将引楼市冲击波?
岳终15977015545…… 154万套二手房的价格将被“秘密”评定,从而为每一次交易制定只有政府部门掌握的“准绳”9日,深圳市地税局终于在市场千呼万唤之后,发布了二手房核价新规定.从7月11日起,深圳将对存量房(即二手房)交易成交价格明显偏低且无正...
@甫莎2547：房屋买卖新规定 -
岳终15977015545…… 买卖过户:交易费用相对较高,风险最低 父母把房子“卖”给孩子,乍一听似乎“不合情理”,当选择买卖过户的方式其实更为保险.虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费.在2017新政上路后,在契税部分所需交的费用...
@甫莎2547：深圳二手房交易遇冷 中介日子难熬
岳终15977015545…… 深圳二手房交易按评估价征税的新政实施后,市场观望气氛骤然加剧.深圳规划国土委的公开数据显示,从按评估价征税新政正式实施的7月11日开始,二手房成交量骤降,每周成交量仅200多套;而此前,深圳二手房每周成交量通常在千套以...
岳终15977015545…… 现在二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@甫莎2547：在深圳买二手房首付一般是几成? -
岳终15977015545…… 二手房首付执行规定: 1. 首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款. 2. 二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行. 3. 但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右. 二手房交易需要注意以下事项: 1. 房屋产权是否明晰 2. 土地情况是否清晰 3. 交易房屋是否在租 4. 房屋手续是否齐全 5. 福利房屋是否合法 6. 物管费用是否拖欠 7. 市政规划是否影响 8. 单位房屋是否侵权 9. 中介公司是否违规 10. 合同约定是否明确
@甫莎2547：房屋买卖有什么新政策 -
岳终15977015545…… 一、房屋买卖新政策,契税征收的方式 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税. 二、住房公积金政策: 1、住房公积金提取范围扩大 满足任一条件的消费者可提取公积金:购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的.
@甫莎2547：深圳买二手房交税的问题 -
岳终15977015545…… 深圳买二手房关税有两种情况. 1、一种是买卖合同约定卖方实收,就是说买方替自己和卖方双方交税. 2、如果只交买方自己的税,按规定首次置的只需将1%左右的契税,其他税费非常少. 3、如果是卖方税那就比较多了,根据房子的原价...
@甫莎2547：深圳购买二手房,契税怎么缴纳? -
岳终15977015545…… 契税需要根据房屋的性质以及房屋面积来判定,具体规定如下:1、契税的基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳;2、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%;3、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅...
@甫莎2547：深圳二手房交易税费怎么计算 -
岳终15977015545…… 深圳二手房交易费用,深圳二手房买房税费: 1、契税.90平方以下1%,90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%,二次置业90平方以上及以下均1.5%. 2、土地交易费.每平方6元. 3、赎楼费.欠30万以下3300元,(有时欠10多万2300也...
@甫莎2547：深圳二手房买卖税费怎么算 -
岳终15977015545…… 1、税 ①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收税. ②个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收税. ③个人将购买超过2年(含2年)的普...
@甫莎2547：深圳二手房估价新规定将引楼市冲击波?
岳终15977015545…… 154万套二手房的价格将被“秘密”评定,从而为每一次交易制定只有政府部门掌握的“准绳”9日,深圳市地税局终于在市场千呼万唤之后,发布了二手房核价新规定.从7月11日起,深圳将对存量房(即二手房)交易成交价格明显偏低且无正...
@甫莎2547：房屋买卖新规定 -
岳终15977015545…… 买卖过户:交易费用相对较高,风险最低 父母把房子“卖”给孩子,乍一听似乎“不合情理”,当选择买卖过户的方式其实更为保险.虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费.在2017新政上路后,在契税部分所需交的费用...
@甫莎2547：深圳二手房交易遇冷 中介日子难熬
岳终15977015545…… 深圳二手房交易按评估价征税的新政实施后,市场观望气氛骤然加剧.深圳规划国土委的公开数据显示,从按评估价征税新政正式实施的7月11日开始,二手房成交量骤降,每周成交量仅200多套;而此前,深圳二手房每周成交量通常在千套以...
