溧阳30-50万的二手房
@花方1445：溧阳在哪买房子便宜啊~~我只有30万~~5... -
徒苑17712939516…… 30w在溧阳,市区那是不可能的,估计你要买偏点的地段,例如濑江桥那边的濑江花园,3000多一平方,还有就是天目星辰等那边的,那边4000多.
@花方1445：溧阳昆仑花园有没有40万左右的房屋出售 -
徒苑17712939516…… 基本没有,一般情况下在五十万上下,可到昆仑花园旁金大地房产中介问问
@花方1445：30万的二手房交易费用要多少 -
徒苑17712939516…… 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证过五年也不用交个人所得税及...
@花方1445：五十万的二手房要首付多少 -
徒苑17712939516…… 现在购买二手房是没有首付20%的,只有新房才有的.二手房现在一般最少首付30%. 税费(买家): 1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税) 2、 印花税:房款的0.05%
@花方1445：常州买二手房价格在25万内50 - 60平的房子首付要多少 -
徒苑17712939516…… 二手房贷款至少三成,就是七万五 当然可以贷款 你这个是小户型,贷款更松,首付可能不要三成 房龄主要和交易税有关 可以和中介谈 找实力的中介 如果房龄在五年以上,介意再等等交易
@花方1445：2012年在溧阳买了一套二手房,用公积金贷款30万,20年还清,等额本金,到2032年要还的利息也要17万, -
徒苑17712939516…… 提前还贷就是提前还本金然后缩短贷款年限,这样可以节省利息最多.也是最划算的提前还款办法.因为你老公一个人的公积金已经够还款了,你的公积金加上去也没什么效果,你可以把你公积金账户里的钱提取出来,然后提前还款还给银行,...
@花方1445：买一套三十万的二手房我应该上多少钱的税费各 -
徒苑17712939516…… 按房产证不满二年算,约2.5万.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@花方1445：南京有哪些50万左右的小户型的楼盘值得推荐? -
徒苑17712939516…… 您好,我是爱房网的编辑高智.南京总价在50万左右的小户型楼盘还是比较多的,就桥北而言:总价低的楼盘包括弘阳壹号、明发长江派对是小户型房源,总价在40万左右.其他板块,蓝岸live、万达广场、紫金联合立方、盛世公馆等楼盘都是以小户型为主,总价不高,位置离主城近,还是蛮适合年轻人居住的.感谢您对爱房网的关注.
@花方1445：评估50万的二手房75万买入,会不会亏了 -
徒苑17712939516…… 如果你是买入使用,你占便宜了,因为过户税费的计算,是按照品估价计算和收取的,你这样可以省去三分之一过户税费,.但是,以后你再次卖掉,就亏了.原因;你住房是有折旧的,给你买入时评估50万,如果房价不长前提下,以后你这房子出售时候,品估价一定小于50万.你想卖75万保本,很难!!但是依照目前行情来看,房子只会涨价,不会跌,所以~~没事,放心吧.
@花方1445：30万的二手房首付多少 -
徒苑17712939516…… 我觉得是二手房的话,你可以先跟卖家协商好价格,要看他们评估定的是多少.如果是从中介那里买的,价格又不一定了.具体来说二手房首付=房价-评估价*面积*70%+税费;你购房时如采用按揭的方式,首付是按照银行的评估价而定(评估价是按照此物业在市场上现时的价值来确定),一般来讲,如果买家是首次购房,最低为三成首期.若评估价是35万,你应付的首期款就是10.5万;若评估价是28万,则你的首付就是8.4万.
徒苑17712939516…… 30w在溧阳,市区那是不可能的,估计你要买偏点的地段,例如濑江桥那边的濑江花园,3000多一平方,还有就是天目星辰等那边的,那边4000多.
@花方1445：溧阳昆仑花园有没有40万左右的房屋出售 -
徒苑17712939516…… 基本没有,一般情况下在五十万上下,可到昆仑花园旁金大地房产中介问问
@花方1445：30万的二手房交易费用要多少 -
徒苑17712939516…… 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证过五年也不用交个人所得税及...
@花方1445：五十万的二手房要首付多少 -
徒苑17712939516…… 现在购买二手房是没有首付20%的,只有新房才有的.二手房现在一般最少首付30%. 税费(买家): 1、 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下的并且是首套房的可以缴纳1%的契税) 2、 印花税:房款的0.05%
@花方1445：常州买二手房价格在25万内50 - 60平的房子首付要多少 -
徒苑17712939516…… 二手房贷款至少三成,就是七万五 当然可以贷款 你这个是小户型,贷款更松,首付可能不要三成 房龄主要和交易税有关 可以和中介谈 找实力的中介 如果房龄在五年以上,介意再等等交易
@花方1445：2012年在溧阳买了一套二手房,用公积金贷款30万,20年还清,等额本金,到2032年要还的利息也要17万, -
徒苑17712939516…… 提前还贷就是提前还本金然后缩短贷款年限,这样可以节省利息最多.也是最划算的提前还款办法.因为你老公一个人的公积金已经够还款了,你的公积金加上去也没什么效果,你可以把你公积金账户里的钱提取出来,然后提前还款还给银行,...
@花方1445：买一套三十万的二手房我应该上多少钱的税费各 -
徒苑17712939516…… 按房产证不满二年算,约2.5万.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@花方1445：南京有哪些50万左右的小户型的楼盘值得推荐? -
徒苑17712939516…… 您好,我是爱房网的编辑高智.南京总价在50万左右的小户型楼盘还是比较多的,就桥北而言:总价低的楼盘包括弘阳壹号、明发长江派对是小户型房源,总价在40万左右.其他板块,蓝岸live、万达广场、紫金联合立方、盛世公馆等楼盘都是以小户型为主,总价不高,位置离主城近,还是蛮适合年轻人居住的.感谢您对爱房网的关注.
@花方1445：评估50万的二手房75万买入,会不会亏了 -
徒苑17712939516…… 如果你是买入使用,你占便宜了,因为过户税费的计算,是按照品估价计算和收取的,你这样可以省去三分之一过户税费,.但是,以后你再次卖掉,就亏了.原因;你住房是有折旧的,给你买入时评估50万,如果房价不长前提下,以后你这房子出售时候,品估价一定小于50万.你想卖75万保本,很难!!但是依照目前行情来看,房子只会涨价,不会跌,所以~~没事,放心吧.
@花方1445：30万的二手房首付多少 -
徒苑17712939516…… 我觉得是二手房的话,你可以先跟卖家协商好价格,要看他们评估定的是多少.如果是从中介那里买的,价格又不一定了.具体来说二手房首付=房价-评估价*面积*70%+税费;你购房时如采用按揭的方式,首付是按照银行的评估价而定(评估价是按照此物业在市场上现时的价值来确定),一般来讲,如果买家是首次购房,最低为三成首期.若评估价是35万,你应付的首期款就是10.5万;若评估价是28万,则你的首付就是8.4万.
