烂尾楼处理方案
@项怪3989：买到了烂尾楼该怎么办? -
贡具19480147992…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@项怪3989：烂尾楼应如何解决处理 -
贡具19480147992…… 最好的解决办法当然是得到资金的补给,但是一般来说,能盘出去就盘,比如说招个标什么的,不能盘出去,那也没折了,拆吧……
@项怪3989：如何处理烂尾楼 -
贡具19480147992…… 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.
@项怪3989：五证齐全的房子烂尾怎么办
贡具19480147992…… 下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清停按业主与银行的债权债务关系.要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾.要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业主自筹资金收尾.
@项怪3989：烂尾楼有哪些解决途径?
贡具19480147992…… (一)司法途径 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干... 以保障各类债权人的利益为原则,召开债权人会议,协商处理方案.可以通过税费优...
@项怪3989：买房遇到烂尾楼该怎么办?
贡具19480147992…… 1、继续等待如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能的话,其实购房者是可以给... 由于法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封,后续通过拍卖变卖...
@项怪3989：烂尾楼处置办法 -
贡具19480147992…… 接手烂尾楼的操作顺序 首先要将实物和资料都了解明白,然后,给工程所在地建设行政主管部门写个报告,汇报一下这个项目的情况,最后提出要求,要求按照烂尾楼停工时的规范进行继续设计施工和监理验收,而不是按现行规范进行后续设计、施工和监理验收,项目较大的,这个报告要有省级建设行政主管部门批复. 不是这样操作,用今天的规范条文去评判10多年以前业已存在的结构,那就必然不会合格.但是必须要走这样一个报批顺序,要不然,就不能验收,不能备案,就办不了产证.
@项怪3989：烂尾楼怎么办 -
贡具19480147992…… 你好! 买房子时只要具备下面前三个条件,一般就不会成烂尾楼.尤其是商品房预售许可证制度,就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售,从法律上保障购房人的利益. 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法...
@项怪3989：买房烂尾了怎么办 -
贡具19480147992…… 买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...
@项怪3989：买房子,房子烂尾怎么办 -
贡具19480147992…… 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
贡具19480147992…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@项怪3989：烂尾楼应如何解决处理 -
贡具19480147992…… 最好的解决办法当然是得到资金的补给,但是一般来说,能盘出去就盘,比如说招个标什么的,不能盘出去,那也没折了,拆吧……
@项怪3989：如何处理烂尾楼 -
贡具19480147992…… 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.
@项怪3989：五证齐全的房子烂尾怎么办
贡具19480147992…… 下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法:请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清停按业主与银行的债权债务关系.要求开发商破产清算要求开发商复工收尾,收房后业主续供业主自筹资金收尾.要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业主自筹资金收尾.
@项怪3989：烂尾楼有哪些解决途径?
贡具19480147992…… (一)司法途径 按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干... 以保障各类债权人的利益为原则,召开债权人会议,协商处理方案.可以通过税费优...
@项怪3989：买房遇到烂尾楼该怎么办?
贡具19480147992…… 1、继续等待如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能的话,其实购房者是可以给... 由于法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封,后续通过拍卖变卖...
@项怪3989：烂尾楼处置办法 -
贡具19480147992…… 接手烂尾楼的操作顺序 首先要将实物和资料都了解明白,然后,给工程所在地建设行政主管部门写个报告,汇报一下这个项目的情况,最后提出要求,要求按照烂尾楼停工时的规范进行继续设计施工和监理验收,而不是按现行规范进行后续设计、施工和监理验收,项目较大的,这个报告要有省级建设行政主管部门批复. 不是这样操作,用今天的规范条文去评判10多年以前业已存在的结构,那就必然不会合格.但是必须要走这样一个报批顺序,要不然,就不能验收,不能备案,就办不了产证.
@项怪3989：烂尾楼怎么办 -
贡具19480147992…… 你好! 买房子时只要具备下面前三个条件,一般就不会成烂尾楼.尤其是商品房预售许可证制度,就是要求开发商完成一定工程投资后才能预售,从法律上保障购房人的利益. 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法...
@项怪3989：买房烂尾了怎么办 -
贡具19480147992…… 买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...
@项怪3989：买房子,房子烂尾怎么办 -
贡具19480147992…… 1、烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工...
