父亲过世母亲健在过户最划算
@田咐5627：房主父亲已去世母亲健在怎样把房子过户给子女费用最低 -
茹博13585502705…… 如果是父母的共有房产,父亲的那份办理继承,母亲那份办理赠与,凭生效的公证书办理房子过户手续.如果都是父亲的直接办理继承.如果都是母亲的而子女接受该房是首套房最好办理买卖费用稍低,非首套房可能办理赠与费用低.最好到你房屋所属房地产交易中心咨询,看哪种更适合自己的实际情况.
@田咐5627：父亲去世,母亲健在,父母的房产如何过户到儿子名下最划算? -
茹博13585502705…… 如果没有兄弟姐妹,相对要简单些,如果有兄弟姐妹,父母的财产划到你的名下,要他们出具放弃继承的书面证据,并且要公证处公正.至于怎么过到你的名下,最划算的方式就是由你母亲卖给你,只交房产交易税就行,并且也最少.如果是继承或者赠与所交的费用要远远大于这个.所以还是走买卖最划算.
@田咐5627：父亲去世,母亲健在,欲想把房产过户到子女身上,应该怎样办理,费用最低
茹博13585502705…… 房产在你父亲名下还是在母亲名下,如在母亲名下可以直接办理过户手续.如在父亲名下,首先要看你父亲生前是否留有合法遗嘱,如果没有则需要办理遗产继承公证手续后才能过户,公证费按照当地公证处的收费标准支付,过户不发生税费.
@田咐5627：母亲去世,父亲健在,房产证是父亲的名字,怎么用最省钱的办法过户给我,本人想用交易的方式.可行吗? -
茹博13585502705…… 如果是要已最少的钱完成过户,最后房子属于你,那需要你父亲放弃继承母亲的财产,你继承房子的50%,然后你父亲把一半房子也买卖或赠予给你. 这么说,主要是因为房子应是你父母婚后所得的共同财产,两人各占50% 如果你们只有这么一套房子,而且超过5年,那父亲把他持有的一半买卖给你最合算,只要半栋房子的1.5%的契税. 你继承则需要缴半栋房子的2%公证费或其他算法.就这些 如果遗嘱指定,等同于赠予的算法,需要2%的公证费和1.5%的契税. 以上是我个人意见,希望对你有帮助
@田咐5627：我父亲去世了没有遗嘱,留有一处房产是父亲的名字,母亲健在,怎样把房子过户到我名下,费用最少? -
茹博13585502705…… 你的四个姐姐和你母亲都写好放弃遗产的声明并经过公证后,先将她们的继承份额确定为归你所有,而后你母亲可将她名下的部分房产赠与给你,做一个赠与协议公正后可过户到你名下,房就全是你的了,这样最少麻烦,可避免你母亲百年后再发生遗产问题,最省钱.
@田咐5627：父亲去逝了,母亲健在,有六个子女,产权在父亲名下,想把房产过户给孙子怎样办理省钱? -
茹博13585502705…… 首先父亲逝去了,如果没有遗嘱的话,那房产是老夫妻的共同财产,所以先分割一般给母亲,然后剩下一半七个人分.其次,想直接把房子过户给孙子得七个人都同意且到场.最后,最简单的办法就是子女全部放弃继承这房产,先过户这个房子,然后留一个遗嘱,这样等老太太百年以后房子就是孙子的了,在继承税还没出现的中共,这样还不要交房产过户的契税.
@田咐5627：父母共同拥有房产,父亲过世,母亲健在.以什么方式过户到我名下价格便宜? -
茹博13585502705…… 要办理继承过户手续.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办理公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给你,就能把房产集中到你一人名下.) 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
@田咐5627：父突然病故,房产两处在其名下母健在,将房子改到自己名下,如何最划算?
茹博13585502705…… 母亲放弃继承权利,做个公证,这样房屋的所有权就全部落到你的名下了.直接到房管局更名即可.
@田咐5627：父母的房子过户给子女,哪种方式更划算? -
茹博13585502705…… 过户吧.我不知道为什么那么多人建议做赠与,难道当地不收赠与税吗?交赠与税再加契税,还不如直接过户呢.房本满五年的话,只交一个契税,在交点房本工本费及其他小钱.过户的话,还能避免再次出售时交20%的个人所得税的事.你母亲百年之后,叫继承.除了要做继承公证以外,也有再次出售时交20%的个人所得税的事.
@田咐5627：我父亲已过世,妈妈健在.妈妈想卖我父亲名下的房子,怎么办理过户手续简单省钱? -
茹博13585502705…… 继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权.所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明.先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、...
茹博13585502705…… 如果是父母的共有房产,父亲的那份办理继承,母亲那份办理赠与,凭生效的公证书办理房子过户手续.如果都是父亲的直接办理继承.如果都是母亲的而子女接受该房是首套房最好办理买卖费用稍低,非首套房可能办理赠与费用低.最好到你房屋所属房地产交易中心咨询,看哪种更适合自己的实际情况.
@田咐5627：父亲去世,母亲健在,父母的房产如何过户到儿子名下最划算? -
茹博13585502705…… 如果没有兄弟姐妹,相对要简单些,如果有兄弟姐妹,父母的财产划到你的名下,要他们出具放弃继承的书面证据,并且要公证处公正.至于怎么过到你的名下,最划算的方式就是由你母亲卖给你,只交房产交易税就行,并且也最少.如果是继承或者赠与所交的费用要远远大于这个.所以还是走买卖最划算.
@田咐5627：父亲去世,母亲健在,欲想把房产过户到子女身上,应该怎样办理,费用最低
茹博13585502705…… 房产在你父亲名下还是在母亲名下,如在母亲名下可以直接办理过户手续.如在父亲名下,首先要看你父亲生前是否留有合法遗嘱,如果没有则需要办理遗产继承公证手续后才能过户,公证费按照当地公证处的收费标准支付,过户不发生税费.
@田咐5627：母亲去世,父亲健在,房产证是父亲的名字,怎么用最省钱的办法过户给我,本人想用交易的方式.可行吗? -
茹博13585502705…… 如果是要已最少的钱完成过户,最后房子属于你,那需要你父亲放弃继承母亲的财产,你继承房子的50%,然后你父亲把一半房子也买卖或赠予给你. 这么说,主要是因为房子应是你父母婚后所得的共同财产,两人各占50% 如果你们只有这么一套房子,而且超过5年,那父亲把他持有的一半买卖给你最合算,只要半栋房子的1.5%的契税. 你继承则需要缴半栋房子的2%公证费或其他算法.就这些 如果遗嘱指定,等同于赠予的算法,需要2%的公证费和1.5%的契税. 以上是我个人意见,希望对你有帮助
@田咐5627：我父亲去世了没有遗嘱,留有一处房产是父亲的名字,母亲健在,怎样把房子过户到我名下,费用最少? -
茹博13585502705…… 你的四个姐姐和你母亲都写好放弃遗产的声明并经过公证后,先将她们的继承份额确定为归你所有,而后你母亲可将她名下的部分房产赠与给你,做一个赠与协议公正后可过户到你名下,房就全是你的了,这样最少麻烦,可避免你母亲百年后再发生遗产问题,最省钱.
@田咐5627：父亲去逝了,母亲健在,有六个子女,产权在父亲名下,想把房产过户给孙子怎样办理省钱? -
茹博13585502705…… 首先父亲逝去了,如果没有遗嘱的话,那房产是老夫妻的共同财产,所以先分割一般给母亲,然后剩下一半七个人分.其次,想直接把房子过户给孙子得七个人都同意且到场.最后,最简单的办法就是子女全部放弃继承这房产,先过户这个房子,然后留一个遗嘱,这样等老太太百年以后房子就是孙子的了,在继承税还没出现的中共,这样还不要交房产过户的契税.
@田咐5627：父母共同拥有房产,父亲过世,母亲健在.以什么方式过户到我名下价格便宜? -
茹博13585502705…… 要办理继承过户手续.继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证.(办理公证时,除你外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给你,就能把房产集中到你一人名下.) 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户.具体手续按当地房管局规定.费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取.二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了.
@田咐5627：父突然病故,房产两处在其名下母健在,将房子改到自己名下,如何最划算?
茹博13585502705…… 母亲放弃继承权利,做个公证,这样房屋的所有权就全部落到你的名下了.直接到房管局更名即可.
@田咐5627：父母的房子过户给子女,哪种方式更划算? -
茹博13585502705…… 过户吧.我不知道为什么那么多人建议做赠与,难道当地不收赠与税吗?交赠与税再加契税,还不如直接过户呢.房本满五年的话,只交一个契税,在交点房本工本费及其他小钱.过户的话,还能避免再次出售时交20%的个人所得税的事.你母亲百年之后,叫继承.除了要做继承公证以外,也有再次出售时交20%的个人所得税的事.
@田咐5627：我父亲已过世,妈妈健在.妈妈想卖我父亲名下的房子,怎么办理过户手续简单省钱? -
茹博13585502705…… 继承房产产权的问题,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权.所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明.先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、...
