父母卖给子女房子交税
@宋雯3260：父母过户给子女房子用交税吗 -
权民13972159073…… 因是直系亲属,两种方式供你选择:第一种免税,第二种交税,如下: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和...
@宋雯3260：父母的房子过户给儿子需交多少税? -
权民13972159073…… 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异.主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税.现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税. ...
@宋雯3260：父母的房子过户给子女需要缴纳税收吗,如果有具体什么税收,税率多少,谢谢! -
权民13972159073…… 要交税的,等于是父母把房子卖给子女,按房子的面积大小交税(税率分为90平米以下1%,90-144平米1.5%和144平米以上3%).也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.
@宋雯3260：父母将房子过户给子女要交什么税吗? -
权民13972159073…… 也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程.其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%; 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.
@宋雯3260：父母过户房产给子女要交税吗 -
权民13972159073…… 1、子女继承过户不用交税. 2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税.3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税.
@宋雯3260：父母房产过户给子女如何缴纳税费 -
权民13972159073…… 直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~ ~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免.
@宋雯3260：父母房产过户给子女要交什么税 -
权民13972159073…… 受赠方需缴纳个人所得税 财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号),就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确.《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,...
@宋雯3260：父母将房屋过户给自己的子女,应该交多少税? -
权民13972159073…… 一、所要交的税费包括如下: 1,交易费:6元/平方米; 2,契税:按房屋成交价或评估价的1.5%计算; 3,印花税:成交价或评估价的l%; 4,土地出让金:成交价或评估价的l%. 二、关于您的这套房屋过户大概需交纳多少费用,这要根据该房屋的实际状况,参照当地的市场价格由交易所工作人员进行评估,并根据上述比例计算确定.
@宋雯3260：房产满两年,父母买卖过户给子女,需要缴纳哪些税费,需要缴纳税费具体是哪些,过户具体过程是什么? -
权民13972159073…… 一.父母要将房产过户给子女需要缴纳的过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买...
@宋雯3260：父母房产赠与子女需交个人所得税吗 -
权民13972159073…… 基于买卖、赠与房屋而发生的房屋过户,需要缴税.父母将自己的房屋过户给子女,属于赠与,故要缴纳税款.国家税务总局规 定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税.在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖'个人无偿赠与'印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存.”据此,你儿子在接受房屋赠与时,需到税务机关缴纳契税和印花税,但不涉及个人所得税和营业税等税种.
权民13972159073…… 因是直系亲属,两种方式供你选择:第一种免税,第二种交税,如下: 一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和...
@宋雯3260：父母的房子过户给儿子需交多少税? -
权民13972159073…… 父母的房子过户给儿子有两种方式,即无偿赠与和买卖方式,两种过户形式的税费略有差异.主要涉及增值税(含城市建设维护税和教育费附加,下同)、个人所得税、契税、土地增值税和印花税.现阶段对个人住宅免征土地增值税和印花税. ...
@宋雯3260：父母的房子过户给子女需要缴纳税收吗,如果有具体什么税收,税率多少,谢谢! -
权民13972159073…… 要交税的,等于是父母把房子卖给子女,按房子的面积大小交税(税率分为90平米以下1%,90-144平米1.5%和144平米以上3%).也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.
@宋雯3260：父母将房子过户给子女要交什么税吗? -
权民13972159073…… 也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程.其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%; 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.
@宋雯3260：父母过户房产给子女要交税吗 -
权民13972159073…… 1、子女继承过户不用交税. 2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税.3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税.
@宋雯3260：父母房产过户给子女如何缴纳税费 -
权民13972159073…… 直系亲属,两种方式供你选择: 一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~ ~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、若你以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下: 要根据评估价格、房子是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免.
@宋雯3260：父母房产过户给子女要交什么税 -
权民13972159073…… 受赠方需缴纳个人所得税 财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号),就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题进行了明确.《通知》规定,以下三种情形的房屋产权无偿赠与,...
@宋雯3260：父母将房屋过户给自己的子女,应该交多少税? -
权民13972159073…… 一、所要交的税费包括如下: 1,交易费:6元/平方米; 2,契税:按房屋成交价或评估价的1.5%计算; 3,印花税:成交价或评估价的l%; 4,土地出让金:成交价或评估价的l%. 二、关于您的这套房屋过户大概需交纳多少费用,这要根据该房屋的实际状况,参照当地的市场价格由交易所工作人员进行评估,并根据上述比例计算确定.
@宋雯3260：房产满两年,父母买卖过户给子女,需要缴纳哪些税费,需要缴纳税费具体是哪些,过户具体过程是什么? -
权民13972159073…… 一.父母要将房产过户给子女需要缴纳的过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税首次购买...
@宋雯3260：父母房产赠与子女需交个人所得税吗 -
权民13972159073…… 基于买卖、赠与房屋而发生的房屋过户,需要缴税.父母将自己的房屋过户给子女,属于赠与,故要缴纳税款.国家税务总局规 定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税.在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖'个人无偿赠与'印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存.”据此,你儿子在接受房屋赠与时,需到税务机关缴纳契税和印花税,但不涉及个人所得税和营业税等税种.
