100万的房子卖给子女
@洪脉6278：房屋过户问题!父亲有已住10年,现价值100万的房产过户给子女,需要缴纳多少税?直接说多少钱!谢谢! -
富士13394585672…… 没有这么多,您可以办理继承赠与过户,也可以办理买卖过户,费用相差不多,一般过户费用也就几千元.
@洪脉6278：父母如何将房产出售给子女最省钱 -
富士13394585672…… 等房产证满五年,并把房产变为是他们的唯一住宅房产,这样不用交营业税和个人所得税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即过户税费总共为报税价的1.8%左右.另,尽量把报税价报低.这样最省钱.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@洪脉6278：一套120平房子,目前估价150万.是父亲买的,然后想给儿子,要交大概多少税钱 -
富士13394585672…… 主要看你的房子大小,年份,要想省钱,目前最好的方式立遗嘱,以继承的方式将房屋过户给子女,这个是不用税费,只要给点公证费就可以. 房子过户给子女需要什么手续?过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6...
@洪脉6278：父母房屋过户给子女怎样省钱?需缴纳哪些钱? -
富士13394585672…… 一般人都会认为,当父母想要把房子给子女时应该不会产生费用的.但现实就是子女想要得到父母房产还是需要付出一定金钱代价的.而房产过户则有三种方法,哪种是最省的呢?我们以一套面积80方,原价80万,现价值100万元的房屋为例,...
@洪脉6278：父母的房产过户给子女 哪种方式最省钱 -
富士13394585672…… 办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房...
@洪脉6278：父母房产过户给子女,哪种方式手续费低?如果以赠予方式的话是怎么收费的啊?
富士13394585672…… 买卖是最好的. 以后子女买卖房产.需要缴纳的税相对也会少很多.否则以后增值税吓死人. 比如现在按照100万买卖,虽然要缴纳100万的3%.但是以后子女买卖房产,如房产增值到120万,只需要交纳20万的20%即可.就是2万元. 如果现在按照赠与或者继承.那以后卖房子就要缴纳120万的全额20%.就是24万元
@洪脉6278：父亲把房子卖给子女的问题 -
富士13394585672…… 可以,不过我给你说两个方法,不知道你们城市的房改房可以买卖不 如果赠与或者继承的话,你直接将房子过户给女儿,不过要缴纳20%的个人所得税,相当的高了,法律上规定的,如果房产不是以买卖的形式是以赠与或者继承的形式必须要缴纳20%的个人所得税才能过户,就相当与你的房子评估公司评估的100万,你女儿就需要缴纳20万的个人所得税,还不包括3%的契税,5.55%营业税等 如果可以买卖的,需要缴纳1%的个人所得税,3%的契税,5.55%的营业税,建筑面积*6的交易手续费,还有产权面积*22的维修基金. 就看你们算下来哪个过户的税费少就选择哪样,有问题随时咨询,我在线上
@洪脉6278：过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
富士13394585672…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
@洪脉6278：继承赠与买卖 父母以哪种方式把房子转移给子女最好 -
富士13394585672…… 如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户.但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算.继承划算但条件严苛 在实际操作中,因为...
@洪脉6278：请给说下房子产权变更需要交纳哪些税 -
富士13394585672…… 变更分很多种,统称都叫变更. 父母把自己的房子过户给子女,有三种方式,分别是卖给子女、赠送给子女和由子女继承.南京商法通公司法律顾问分析房子过户给子女,需要交费用如下呢: 1、 房产继承 房产继承的主要费用就是公证费了...
富士13394585672…… 没有这么多,您可以办理继承赠与过户,也可以办理买卖过户,费用相差不多,一般过户费用也就几千元.
@洪脉6278：父母如何将房产出售给子女最省钱 -
富士13394585672…… 等房产证满五年,并把房产变为是他们的唯一住宅房产,这样不用交营业税和个人所得税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即过户税费总共为报税价的1.8%左右.另,尽量把报税价报低.这样最省钱.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@洪脉6278：一套120平房子,目前估价150万.是父亲买的,然后想给儿子,要交大概多少税钱 -
富士13394585672…… 主要看你的房子大小,年份,要想省钱,目前最好的方式立遗嘱,以继承的方式将房屋过户给子女,这个是不用税费,只要给点公证费就可以. 房子过户给子女需要什么手续?过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6...
@洪脉6278：父母房屋过户给子女怎样省钱?需缴纳哪些钱? -
富士13394585672…… 一般人都会认为,当父母想要把房子给子女时应该不会产生费用的.但现实就是子女想要得到父母房产还是需要付出一定金钱代价的.而房产过户则有三种方法,哪种是最省的呢?我们以一套面积80方,原价80万,现价值100万元的房屋为例,...
@洪脉6278：父母的房产过户给子女 哪种方式最省钱 -
富士13394585672…… 办理房屋产权过户主要有三种方法:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户:1、所需材料:父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房...
@洪脉6278：父母房产过户给子女,哪种方式手续费低?如果以赠予方式的话是怎么收费的啊?
富士13394585672…… 买卖是最好的. 以后子女买卖房产.需要缴纳的税相对也会少很多.否则以后增值税吓死人. 比如现在按照100万买卖,虽然要缴纳100万的3%.但是以后子女买卖房产,如房产增值到120万,只需要交纳20万的20%即可.就是2万元. 如果现在按照赠与或者继承.那以后卖房子就要缴纳120万的全额20%.就是24万元
@洪脉6278：父亲把房子卖给子女的问题 -
富士13394585672…… 可以,不过我给你说两个方法,不知道你们城市的房改房可以买卖不 如果赠与或者继承的话,你直接将房子过户给女儿,不过要缴纳20%的个人所得税,相当的高了,法律上规定的,如果房产不是以买卖的形式是以赠与或者继承的形式必须要缴纳20%的个人所得税才能过户,就相当与你的房子评估公司评估的100万,你女儿就需要缴纳20万的个人所得税,还不包括3%的契税,5.55%营业税等 如果可以买卖的,需要缴纳1%的个人所得税,3%的契税,5.55%的营业税,建筑面积*6的交易手续费,还有产权面积*22的维修基金. 就看你们算下来哪个过户的税费少就选择哪样,有问题随时咨询,我在线上
@洪脉6278：过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
富士13394585672…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
@洪脉6278：继承赠与买卖 父母以哪种方式把房子转移给子女最好 -
富士13394585672…… 如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户.但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算.继承划算但条件严苛 在实际操作中,因为...
@洪脉6278：请给说下房子产权变更需要交纳哪些税 -
富士13394585672…… 变更分很多种,统称都叫变更. 父母把自己的房子过户给子女,有三种方式,分别是卖给子女、赠送给子女和由子女继承.南京商法通公司法律顾问分析房子过户给子女,需要交费用如下呢: 1、 房产继承 房产继承的主要费用就是公证费了...
