爷爷将房子过户给孙子
@容阅4858：关于爷爷过户房产给孙子 -
琴季19641141549…… 老人都在世,想过户房子给其中一位孙子.你们是直系亲属,可以选择赠予或是买卖方式过户, 需要证件;两位老人身份证,户口本.婚姻证明,本地住房情况证明.房产证,契税证,土地证, 孙子需要.身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明.如果孙子未成年不到18周岁,需要出生医学证明,以及他的合法监护人(父亲母亲持身份证户口本)一起前来签字办理.
@容阅4858：爷爷把房子过户给孙子需要哪些手续! -
琴季19641141549…… 可赠予或买卖过户.未成年人需由他的法定监护人(通常是父母)代他办理相关手续.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
@容阅4858：爷爷给孙子过户房子需要什么手续,流程是什么 -
琴季19641141549…… 你好!看了你的描述,爷爷给孙子过户房子,按规定,需要爷爷写房屋赠送给孙子的证明,持证明,带上房产证,双方身份证到当地的房管部门办理房子过户手续,祝好运!
@容阅4858：爷爷想把名下房产转到孙子名下,需要什么手续在哪里办理 -
琴季19641141549…… 首先要让奶奶的第一顺序继承人放弃继承(爷爷奶奶的子女们),办理继承公证后,由爷爷继承奶奶拥有的一半房产,这时爷爷就拥有房屋的全部所有权.再将房产过户给孙子.
@容阅4858：爷爷把房子过户给孙子需要什么手续 -
琴季19641141549…… 1、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱.口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证.危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效. 所以在法律上爷爷的口头遗嘱无效. 2、但是,根据你的情况,要把房子过户给你,他们(包括你父亲)也基本上同意,应该说是他们有继承权,而因此情况而愿意放弃.你应该是可以获得产权的,但手续上,复杂一点. 3、其实简单一点可以考虑就在公证时说是爷爷危急时立的遗嘱.然后他们(包括你父亲)承认事实就可.办好公证手续,然后房产过户.
@容阅4858：老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? -
琴季19641141549…… 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
@容阅4858：爷爷房子过户给孙子 用哪种方法 过户费最少 -
琴季19641141549…… 房产过户不分直系亲属与否,费用一视同仁.以下是所要承担的各种税: 1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取...
@容阅4858：爷爷的房子怎么过户给孙子 -
琴季19641141549…… 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
@容阅4858：爷爷可以把房子过户给孙子么需要多少费用? -
琴季19641141549…… 爷爷的房子可以过户给孙子.一般有以下两种方式过户:1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;2、如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房.
@容阅4858：爷爷把房产过户给孙子!过户费事多数? -
琴季19641141549…… 具体看选择哪种过户方式. 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后.
琴季19641141549…… 老人都在世,想过户房子给其中一位孙子.你们是直系亲属,可以选择赠予或是买卖方式过户, 需要证件;两位老人身份证,户口本.婚姻证明,本地住房情况证明.房产证,契税证,土地证, 孙子需要.身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明.如果孙子未成年不到18周岁,需要出生医学证明,以及他的合法监护人(父亲母亲持身份证户口本)一起前来签字办理.
@容阅4858：爷爷把房子过户给孙子需要哪些手续! -
琴季19641141549…… 可赠予或买卖过户.未成年人需由他的法定监护人(通常是父母)代他办理相关手续.具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单...
@容阅4858：爷爷给孙子过户房子需要什么手续,流程是什么 -
琴季19641141549…… 你好!看了你的描述,爷爷给孙子过户房子,按规定,需要爷爷写房屋赠送给孙子的证明,持证明,带上房产证,双方身份证到当地的房管部门办理房子过户手续,祝好运!
@容阅4858：爷爷想把名下房产转到孙子名下,需要什么手续在哪里办理 -
琴季19641141549…… 首先要让奶奶的第一顺序继承人放弃继承(爷爷奶奶的子女们),办理继承公证后,由爷爷继承奶奶拥有的一半房产,这时爷爷就拥有房屋的全部所有权.再将房产过户给孙子.
@容阅4858：爷爷把房子过户给孙子需要什么手续 -
琴季19641141549…… 1、遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱.口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证.危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效. 所以在法律上爷爷的口头遗嘱无效. 2、但是,根据你的情况,要把房子过户给你,他们(包括你父亲)也基本上同意,应该说是他们有继承权,而因此情况而愿意放弃.你应该是可以获得产权的,但手续上,复杂一点. 3、其实简单一点可以考虑就在公证时说是爷爷危急时立的遗嘱.然后他们(包括你父亲)承认事实就可.办好公证手续,然后房产过户.
@容阅4858：老人在世可以直接把房子过户给孙子吗? -
琴季19641141549…… 如果房产证上是你爷爷一个人的名字,理论上说他可以直接去公证处做一个赠与公证,把房子赠与给你.但是因为现在不清楚你奶奶去世的时候她的遗产是否分割过,如果没有分割,你爷爷现在把房子赠与给了你,万一让其他继承人知道了,...
@容阅4858：爷爷房子过户给孙子 用哪种方法 过户费最少 -
琴季19641141549…… 房产过户不分直系亲属与否,费用一视同仁.以下是所要承担的各种税: 1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取...
@容阅4858：爷爷的房子怎么过户给孙子 -
琴季19641141549…… 1、到当地的司法局公证处,带上老人的死亡证明、房产证、原始购房合同、票据.2、老人的其他法定继承人都需要本人到场,如:老伴、所有儿女.3、老伴和所有儿女带上身份证、户口本,签署放弃继承申请.4、公证处出具继承公证书后,带着房产证、公证书、孙子的身份证,到当地的房管局办理过户手续.费用:公证费为房屋价格的2% 不需要缴纳契税.
@容阅4858：爷爷可以把房子过户给孙子么需要多少费用? -
琴季19641141549…… 爷爷的房子可以过户给孙子.一般有以下两种方式过户:1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求受让方支付购房款;2、如果是赠与方式过户住房,孙子违反赠与协议约定前提,房主可以起诉主张要回住房.
@容阅4858：爷爷把房产过户给孙子!过户费事多数? -
琴季19641141549…… 具体看选择哪种过户方式. 1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款. 2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后.
