物业日常维修明细表
@西浅1594：物业维修项目包括哪些???? -
关淑19539793938…… 物业维修项目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
@西浅1594：物业维修范围 -
关淑19539793938…… 不属于物业维修范围.物业维修只包括物业公共共用部位.如楼宇的主体,外墙,公共设施设备等.天花板漏水是你户内的事.漏水是你楼上业主卫生间防水没有做好造成的,可以请物业进行协调解决问题.
@西浅1594：物业公司的维修范围是什么?收费标准是什么? -
关淑19539793938…… 物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定. 一般而言,物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、...
@西浅1594：物业管理有偿维修价格表(高分) -
关淑19539793938…… 序号 项目 单位 服务费(元) 备注 01 拆装总阀门 —只 20-50 02 水箱阀维修 —只 20 03 换水箱配件 —套 15-25 04 水管拆换 —米 30 05 面盆安装 —个 45 06 马桶疏通 —只 10-30 07 换马桶配件 —套 15-25 08 换坐式马桶 —只 50 09 换蹲式马桶 ...
@西浅1594：物业维修项目有哪些啊 -
关淑19539793938…… 免费项目主要是公共设施维护保养,包括公共灯具,娱乐设施,公共设施大修需要动用公共设施维修基金,个人部分的维修如果物业收费,只要是合理范围内,是应该的,具体可以参考物价局批复的物业费用收费批复文件
@西浅1594：请问物业这样收费这样合理吗?以下是物业公司出具的明细表:各项费用?
关淑19539793938…… 从以上可以判断,你的物业应该是普通的居住小区.物业管理公司的收费标准基本都是法规规定的,比较合理.但是有两项收费,建议您确认一下. 一、中修费用和大修费用.目前北京市已经明确有文件:京房地物字【1999】第1088号《关于归集住宅公共部位共用设施设备维修基金的通知》,按照房价的2%缴纳大中修维修基金.如果此部分已经缴纳,物业管理费用构成中再收取大、中修费用是不合理的. 二、北京市的物业管理公司的营业税金及附加是5.5%的税率.要弄明白这一点,需要您去确认您公约或者物业管理合同中的物业管理费用是采用酬金制还是大包制度.如果采用酬金制度,是可以收取税费的.
@西浅1594：物业公司哪些事项属于日常维修?哪些属于从维修资金支出?
关淑19539793938…… 水、电、暖的日常维护,绿化、车位、停车场的维护都是日常维修.房屋本体、公共设施的大修都是可以向房产管理部门申请,动用维修基金的.
@西浅1594：关于物业公司的日常维修范围,以及开发公司的维修范围,请指教.... -
关淑19539793938…… 各公用设施设备,以及共用的路灯等等.业主室内的维修另行收费.开发公司维修范围,主要以“质量保修手册”“说明手册”为准.
@西浅1594：小区物业常见的维修问题有哪些 -
关淑19539793938…… 可以协助排查. 物业基本上是公共区域的维护,室内的专有部分,即使有,也是要收费的.物业费不包含室内的. 简单的线路毛病,师傅应该可以帮忙看.要是说,必须看,估计有的电工师傅不愿意去. 可以先自己看看是不是电器短路、或者线头没有压紧. 希望能给你参考.
@西浅1594：住建部物业管理服务中哪些项目维修由物业公司承担? -
关淑19539793938…… 根据《物业管理条例》第2条对于物业管理的定义,物业公司是依据物业服务合同来履行物业维修责任,而根据《物业服务收费管理办法》,业主支付的物业费中有一部分是用于物业共用部位和共用设备设施的日常运行、维护.也即物业公司一...
关淑19539793938…… 物业维修项目包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等
@西浅1594：物业维修范围 -
关淑19539793938…… 不属于物业维修范围.物业维修只包括物业公共共用部位.如楼宇的主体,外墙,公共设施设备等.天花板漏水是你户内的事.漏水是你楼上业主卫生间防水没有做好造成的,可以请物业进行协调解决问题.
@西浅1594：物业公司的维修范围是什么?收费标准是什么? -
关淑19539793938…… 物业管理公司与业主的维修范围与维修责任一般在双方签订的物业管理合同中约定. 一般而言,物业管理公司对共用部位和共用设备、公共建筑和共用设施,包括房屋的外墙面、楼梯间、通道、屋面、上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、...
@西浅1594：物业管理有偿维修价格表(高分) -
关淑19539793938…… 序号 项目 单位 服务费(元) 备注 01 拆装总阀门 —只 20-50 02 水箱阀维修 —只 20 03 换水箱配件 —套 15-25 04 水管拆换 —米 30 05 面盆安装 —个 45 06 马桶疏通 —只 10-30 07 换马桶配件 —套 15-25 08 换坐式马桶 —只 50 09 换蹲式马桶 ...
@西浅1594：物业维修项目有哪些啊 -
关淑19539793938…… 免费项目主要是公共设施维护保养,包括公共灯具,娱乐设施,公共设施大修需要动用公共设施维修基金,个人部分的维修如果物业收费,只要是合理范围内,是应该的,具体可以参考物价局批复的物业费用收费批复文件
@西浅1594：请问物业这样收费这样合理吗?以下是物业公司出具的明细表:各项费用?
关淑19539793938…… 从以上可以判断,你的物业应该是普通的居住小区.物业管理公司的收费标准基本都是法规规定的,比较合理.但是有两项收费,建议您确认一下. 一、中修费用和大修费用.目前北京市已经明确有文件:京房地物字【1999】第1088号《关于归集住宅公共部位共用设施设备维修基金的通知》,按照房价的2%缴纳大中修维修基金.如果此部分已经缴纳,物业管理费用构成中再收取大、中修费用是不合理的. 二、北京市的物业管理公司的营业税金及附加是5.5%的税率.要弄明白这一点,需要您去确认您公约或者物业管理合同中的物业管理费用是采用酬金制还是大包制度.如果采用酬金制度,是可以收取税费的.
@西浅1594：物业公司哪些事项属于日常维修?哪些属于从维修资金支出?
关淑19539793938…… 水、电、暖的日常维护,绿化、车位、停车场的维护都是日常维修.房屋本体、公共设施的大修都是可以向房产管理部门申请,动用维修基金的.
@西浅1594：关于物业公司的日常维修范围,以及开发公司的维修范围,请指教.... -
关淑19539793938…… 各公用设施设备,以及共用的路灯等等.业主室内的维修另行收费.开发公司维修范围,主要以“质量保修手册”“说明手册”为准.
@西浅1594：小区物业常见的维修问题有哪些 -
关淑19539793938…… 可以协助排查. 物业基本上是公共区域的维护,室内的专有部分,即使有,也是要收费的.物业费不包含室内的. 简单的线路毛病,师傅应该可以帮忙看.要是说,必须看,估计有的电工师傅不愿意去. 可以先自己看看是不是电器短路、或者线头没有压紧. 希望能给你参考.
@西浅1594：住建部物业管理服务中哪些项目维修由物业公司承担? -
关淑19539793938…… 根据《物业管理条例》第2条对于物业管理的定义,物业公司是依据物业服务合同来履行物业维修责任,而根据《物业服务收费管理办法》,业主支付的物业费中有一部分是用于物业共用部位和共用设备设施的日常运行、维护.也即物业公司一...
