物业案例100例经典
@况居4734：物业管理案例分析 -
咎贾13846898624…… 案例1 1.住宅小区内业主所言是否有道理? 有道理.根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十、七十一条规定,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利和业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.同...
@况居4734：物业管理案例分析题
咎贾13846898624…… 1、物业环境管理早期介入方面就是为了日后物业环境管理能走上正轨.早期介入的要点可以从规划设计、配套设施以及日常环境保护三个方面着手.具体的请参照参考资料的链接. 2、建筑面积100万平方米的住宅小区,必须要实行物业管理招...
@况居4734：物业业主的权利及行使的例子
咎贾13846898624…… 你好! 《物业管理条例》规定: 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议...
@况居4734：各位好心人,麻烦你们帮我回答一道关于物业管理的案例分析题,如下: -
咎贾13846898624…… 回答:(1)、根据物业管理条例第三条“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业”和第二十四条“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企...
@况居4734：关于一个物业管理案例分析谢谢1. 案情:三个六岁的男孩小明、
咎贾13846898624…… 第六条 从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承...
@况居4734：关于物业经理的考试案例求解答. 100分 -
咎贾13846898624…… 1.建设单位在主观上不存在侵权行为,只是后来树长大了出现了这样的问题.物业公司可去现场查看,如果树确实影响到该业主的采光,物业可针对实际情况进行修剪挡光的树枝,以减除树枝对该业主的影响.如果这棵树属于保护类古树,物业...
@况居4734：物业矛盾纠纷的情况有哪些?
咎贾13846898624…… 1、维修养护纠纷 一般情况下,业主户内房屋需要维修的,可以要求物业公司派员修理,但费用应由业主承担,而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题,且几...
@况居4734：今日说法的经典案例 越短越好 -
咎贾13846898624…… 一户业主在自家阳台上盖了一个厨房,物业公司派人将正在装修的厨房砸掉,业主以物业公司没有与业主交涉,便将其厨房砸毁,造成损失为由将物业公司告上法庭.最终法庭认为物业公司只是具有民事权力,而没有强行拆毁他人建筑(甚至是违章建筑)的权力,只有司法机关才有权力依法将其拆毁,而物业公司的做法已经超出了自身的权力范围.因此法庭判决物业公司败诉,赔偿损失.我觉得任何物业公司在对待业主时应当摆正自己,把业主当作上帝,而把自己当作业主值得信赖的管家.业主有什么不对,应当与业主进行沟通交流,对其进行劝说,不能作出冲动的决定.最近有关部门正在审定物业管理的法规,希望尽快颁发让广大物业管理的同行有法可依.
@况居4734：物业管理纠纷的基本情况是怎样?
咎贾13846898624…… 物业管理纠纷的基本情况 1、物业管理纠纷主要有物业服务合同纠纷.物业纠纷案件主要为业主投诉物业服务企业对小区公共部位的维护维修不及时. 2、部分业主不及时...
@况居4734：户内问题属物业管理范围吗?
咎贾13846898624…… 分情况通常来说,物业管理仅仅是公共设备设施和公共区域部分,业主户门以内的部分属于业主自理.但是有一些公共管道会经过业主户内,这部分设施出现问题,影响到业主了,物业公司应该负责.
咎贾13846898624…… 案例1 1.住宅小区内业主所言是否有道理? 有道理.根据《中华人民共和国物权法》第六章第七十、七十一条规定,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利和业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利.同...
@况居4734：物业管理案例分析题
咎贾13846898624…… 1、物业环境管理早期介入方面就是为了日后物业环境管理能走上正轨.早期介入的要点可以从规划设计、配套设施以及日常环境保护三个方面着手.具体的请参照参考资料的链接. 2、建筑面积100万平方米的住宅小区,必须要实行物业管理招...
@况居4734：物业业主的权利及行使的例子
咎贾13846898624…… 你好! 《物业管理条例》规定: 业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议...
@况居4734：各位好心人,麻烦你们帮我回答一道关于物业管理的案例分析题,如下: -
咎贾13846898624…… 回答:(1)、根据物业管理条例第三条“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业”和第二十四条“国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企...
@况居4734：关于一个物业管理案例分析谢谢1. 案情:三个六岁的男孩小明、
咎贾13846898624…… 第六条 从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织,未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害,赔偿权利人请求其承...
@况居4734：关于物业经理的考试案例求解答. 100分 -
咎贾13846898624…… 1.建设单位在主观上不存在侵权行为,只是后来树长大了出现了这样的问题.物业公司可去现场查看,如果树确实影响到该业主的采光,物业可针对实际情况进行修剪挡光的树枝,以减除树枝对该业主的影响.如果这棵树属于保护类古树,物业...
@况居4734：物业矛盾纠纷的情况有哪些?
咎贾13846898624…… 1、维修养护纠纷 一般情况下,业主户内房屋需要维修的,可以要求物业公司派员修理,但费用应由业主承担,而纠纷的产生往往是售房者交付的房屋存在一些问题,且几...
@况居4734：今日说法的经典案例 越短越好 -
咎贾13846898624…… 一户业主在自家阳台上盖了一个厨房,物业公司派人将正在装修的厨房砸掉,业主以物业公司没有与业主交涉,便将其厨房砸毁,造成损失为由将物业公司告上法庭.最终法庭认为物业公司只是具有民事权力,而没有强行拆毁他人建筑(甚至是违章建筑)的权力,只有司法机关才有权力依法将其拆毁,而物业公司的做法已经超出了自身的权力范围.因此法庭判决物业公司败诉,赔偿损失.我觉得任何物业公司在对待业主时应当摆正自己,把业主当作上帝,而把自己当作业主值得信赖的管家.业主有什么不对,应当与业主进行沟通交流,对其进行劝说,不能作出冲动的决定.最近有关部门正在审定物业管理的法规,希望尽快颁发让广大物业管理的同行有法可依.
@况居4734：物业管理纠纷的基本情况是怎样?
咎贾13846898624…… 物业管理纠纷的基本情况 1、物业管理纠纷主要有物业服务合同纠纷.物业纠纷案件主要为业主投诉物业服务企业对小区公共部位的维护维修不及时. 2、部分业主不及时...
@况居4734：户内问题属物业管理范围吗?
咎贾13846898624…… 分情况通常来说,物业管理仅仅是公共设备设施和公共区域部分,业主户门以内的部分属于业主自理.但是有一些公共管道会经过业主户内,这部分设施出现问题,影响到业主了,物业公司应该负责.
