物超所值的上海房屋纠纷
@寇炭459：上海房屋纠纷,麻烦回答一下!
冀钥18113405985…… 上海律师刘羽 从事房地产法律服务工作多年,具有深厚的法学理论功底及丰富的执业经验擅长代理房屋买卖合同,房屋租赁,房屋动拆迁,婚姻房产分割,房产继承等各类房产纠纷案件,胜诉率高,经验丰富. 同时刘律师担任多家内、外资公司及企业集团的常年法律顾问.敬请咨询 ============================================================= dptdafoyug0200016288
@寇炭459：在上海打场房产纠纷案的官司一般要支付多少钱给律师 -
冀钥18113405985…… 这要看房产的价值,100万的和200万的,律师费差异会很大. 100万的,按收费标准(政府指导价)下限:53000元. 具体可以协商. 点击“上海小律师”(用户资料)有联系方法.
@寇炭459：上海房产纠纷以物权法为准还是94方案为准? -
冀钥18113405985…… 以物权法为准,94方案是上海市政府出台的行政规章.但是,2007年物权法出台之前,上海市都是按照94方案来进行房产登记的,所以出现纠纷,要向法院起诉,进行确权或者其他手段.当然,法院审理是以物权法为准的.
@寇炭459：在上海地区如何正确处理二手房交易纠纷? -
冀钥18113405985…… 手房买卖纠纷起诉法院怎么处理?如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷.法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买...
@寇炭459：2手房买卖因房屋质量问题发生纠纷
冀钥18113405985…… 如果能证明房顶漏雨不是你造成的、是之前就有的,你可以要求原房东负责维修并赔偿你因漏雨造成的损失,如果甲方不同意,可以到法院起诉.你说你请了专业的检查人员检查了,如果是正规的检测机构,让他们给你出一份检测报告,说明漏雨的原因、之前有过漏雨的情况.这份检测报告是最好的证据.房子漏雨不是你的原因,原房东有义务维修,如果你签合同时问过此事、原房东刻意隐瞒,可以欺诈为由到法院请求解除或变更合同,退掉房子,但一般很难,除非房子漏水很严重达到你无法居住的目的.
@寇炭459：遭遇房产纠纷应该怎么办 -
冀钥18113405985…… 二手房买卖交易程序比较复杂,历时较长,纠纷在所难免.当发生纠纷时,对于购房者来讲,需要做两件事,一是通过中介直接与对方积极协商解决,找到纠纷发 生的原因,对于因误会产生的纠纷要消除误会;不要激化矛盾,尽量保证交易可以顺利进行.如果是政策原因导致纠纷,可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合 同或解除合同.二是保存好证据,当然卖方毁约时,购房人也无须担心,保存好双方往来的通知函或协商记录,积极运用法律保护自身权益.及时找专业房地产律师 咨询,做好应对方案,该调取的证据要进行调取,为诉讼做好充分的准备,防止损失进一步扩大.对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是最好方法,上述部门很 难介入民事纠纷,反而会耽误时间.
@寇炭459：刚买的二手房,还没入住就出问题了,想打官司 -
冀钥18113405985…… 这位房友加知友,根据你的描述,该二手房的交易中没发现中介的影子,或许是你与房东自己交易的.二手房,不论新旧都是二手,二手房如果还在保修期,你的损失就可以降低.如果过了保修期,内部设备、设施的维修就是业主自己承担,...
@寇炭459：[原创]上海房屋侵权诉讼纠纷中毁坏承重墙如何处理? -
冀钥18113405985…… 一种观点认为,房屋装修过程中拆除、毁坏承重墙的现象较普遍,如果不加以制止,会给房屋安全造成极大损害,也会给相关行政部门的管理带来困难,因此,人民法院应当充分发挥审判职能作用,在发生拆除、毁坏承重墙时,运用法律手段强...
@寇炭459：上海房产纠纷 -
冀钥18113405985…… 你的房子是动迁后的安置房,你有天然的居住的权利.但是你要得到完全的产权,还要和你的叔叔们商量的,至少你爷爷留下的那一半产权你的叔叔是可以继承的.楼上说得有点道理,你去挂失,不过再申请也是你爷爷的名字.要更改名字就要涉及到遗产继承的问题.还是按照继承的原则,给他们钱吧.这样你就可以完全拥有房产.不然你就这样子住着,把户口本保管好
冀钥18113405985…… 上海律师刘羽 从事房地产法律服务工作多年,具有深厚的法学理论功底及丰富的执业经验擅长代理房屋买卖合同,房屋租赁,房屋动拆迁,婚姻房产分割,房产继承等各类房产纠纷案件,胜诉率高,经验丰富. 同时刘律师担任多家内、外资公司及企业集团的常年法律顾问.敬请咨询 ============================================================= dptdafoyug0200016288
@寇炭459：在上海打场房产纠纷案的官司一般要支付多少钱给律师 -
冀钥18113405985…… 这要看房产的价值,100万的和200万的,律师费差异会很大. 100万的,按收费标准(政府指导价)下限:53000元. 具体可以协商. 点击“上海小律师”(用户资料)有联系方法.
@寇炭459：上海房产纠纷以物权法为准还是94方案为准? -
冀钥18113405985…… 以物权法为准,94方案是上海市政府出台的行政规章.但是,2007年物权法出台之前,上海市都是按照94方案来进行房产登记的,所以出现纠纷,要向法院起诉,进行确权或者其他手段.当然,法院审理是以物权法为准的.
@寇炭459：在上海地区如何正确处理二手房交易纠纷? -
冀钥18113405985…… 手房买卖纠纷起诉法院怎么处理?如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷.法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买...
@寇炭459：2手房买卖因房屋质量问题发生纠纷
冀钥18113405985…… 如果能证明房顶漏雨不是你造成的、是之前就有的,你可以要求原房东负责维修并赔偿你因漏雨造成的损失,如果甲方不同意,可以到法院起诉.你说你请了专业的检查人员检查了,如果是正规的检测机构,让他们给你出一份检测报告,说明漏雨的原因、之前有过漏雨的情况.这份检测报告是最好的证据.房子漏雨不是你的原因,原房东有义务维修,如果你签合同时问过此事、原房东刻意隐瞒,可以欺诈为由到法院请求解除或变更合同,退掉房子,但一般很难,除非房子漏水很严重达到你无法居住的目的.
@寇炭459：遭遇房产纠纷应该怎么办 -
冀钥18113405985…… 二手房买卖交易程序比较复杂,历时较长,纠纷在所难免.当发生纠纷时,对于购房者来讲,需要做两件事,一是通过中介直接与对方积极协商解决,找到纠纷发 生的原因,对于因误会产生的纠纷要消除误会;不要激化矛盾,尽量保证交易可以顺利进行.如果是政策原因导致纠纷,可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合 同或解除合同.二是保存好证据,当然卖方毁约时,购房人也无须担心,保存好双方往来的通知函或协商记录,积极运用法律保护自身权益.及时找专业房地产律师 咨询,做好应对方案,该调取的证据要进行调取,为诉讼做好充分的准备,防止损失进一步扩大.对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是最好方法,上述部门很 难介入民事纠纷,反而会耽误时间.
@寇炭459：刚买的二手房,还没入住就出问题了,想打官司 -
冀钥18113405985…… 这位房友加知友,根据你的描述,该二手房的交易中没发现中介的影子,或许是你与房东自己交易的.二手房,不论新旧都是二手,二手房如果还在保修期,你的损失就可以降低.如果过了保修期,内部设备、设施的维修就是业主自己承担,...
@寇炭459：[原创]上海房屋侵权诉讼纠纷中毁坏承重墙如何处理? -
冀钥18113405985…… 一种观点认为,房屋装修过程中拆除、毁坏承重墙的现象较普遍,如果不加以制止,会给房屋安全造成极大损害,也会给相关行政部门的管理带来困难,因此,人民法院应当充分发挥审判职能作用,在发生拆除、毁坏承重墙时,运用法律手段强...
@寇炭459：上海房产纠纷 -
冀钥18113405985…… 你的房子是动迁后的安置房,你有天然的居住的权利.但是你要得到完全的产权,还要和你的叔叔们商量的,至少你爷爷留下的那一半产权你的叔叔是可以继承的.楼上说得有点道理,你去挂失,不过再申请也是你爷爷的名字.要更改名字就要涉及到遗产继承的问题.还是按照继承的原则,给他们钱吧.这样你就可以完全拥有房产.不然你就这样子住着,把户口本保管好
