现在合适买小产权房吗
@许军6136：现在买小产权房好吗?急~ -
赏婕19495162506…… 最好不要买,我正为这事痛苦. 我给你讲一讲我的经历:05年,在通州有两套房源有我选择.一套是62平米,总款26万,大产权,旧房.一套是80平米,总款22万,小产权,新房.由于我的无知.我选择了80平米的小产权房.并与房主私下签订了君子协议. 也就是在昨天.房主说房子不卖了.退我房款.给我一点补偿.他最多给我10-20万元的补偿.现在我这点钱也就能买20平米. 回头再看,那套62平米的大产权房.总房价已经长到130万. 奉劝不要买.
@许军6136：诸位现在还能买小产权房子吗 -
赏婕19495162506…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@许军6136：小产权房子到底能不能买 -
赏婕19495162506…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@许军6136：现在小产权的房可以买吗?以后有可能变成大产权吗,容易买卖吗??? -
赏婕19495162506…… 小产权房子 ,可以买 ,尤其是房产限购令以后 ,销售形势很好 ,有几个优势 ;一 ,价格低 ,二 ,可出租 可居住 ,可买卖 .三 ,过户手续简便 ,费用低 ,四 ,买了好的地段 ,租金确不低 ,.变成大产权的可能性基本没有 ,即使多少年以后想给你变 ,还得缴纳土地出让金,也相当于买大产权的价格 ,整体讲 ,意义不大 .还是直接小产权的更实惠些 .
@许军6136：现在的小产权房能不能买呀? -
赏婕19495162506…… 应该是可以买的,只要你住进去,国家也就不会硬生生把你赶出来.这点可以放心.而且国家对于小产权的对应方法是疏通、而不是堵漏,这点你应该清楚.
@许军6136：现在小产权房能买嘛? -
赏婕19495162506…… 不能!坚决不要买.现在国家对小产权房子治理很严格,如果说卖房子的人忽悠你可以换什么大本啊,旧城改造什么的 ,都是假的 !我就是深受其害啊 !
@许军6136：现在,集体房产证(小产权房)适合买吗? -
赏婕19495162506…… 非常不适合,我是学法律的,现在国内学术界的呼声中,不支持小产权房合法化的占据主流,你知道,国内的政策和法律往往是这些学者们制定出来的.
@许军6136：现在还能不能买小产权房? -
赏婕19495162506…… 小产权房实质上是属于违章建筑,很可能被拆除,且得不到拆迁安置补偿.建议最好不要买.
@许军6136：买小产权房合适吗 -
赏婕19495162506…… 小产权房有几种,我知道的有三种:一种他是有使用权证的也就是说话常说的住房证,二种是单位做的只有合同,三种就是乡里改造还建的也有合同或有住房证.如果你不打算买卖可以选择这样的房子,因为价格要比同地段的商品房最少要便宜一半.但不管你选择哪一种小产权房,合同或公证书是必不可少的!这是你以后房屋拆迁还建的依据.
@许军6136：现在小产权房子可以买吗 -
赏婕19495162506…… 可以的但是要转为正常的产权不然是不能买卖的 麻烦采纳,谢谢!
赏婕19495162506…… 最好不要买,我正为这事痛苦. 我给你讲一讲我的经历:05年,在通州有两套房源有我选择.一套是62平米,总款26万,大产权,旧房.一套是80平米,总款22万,小产权,新房.由于我的无知.我选择了80平米的小产权房.并与房主私下签订了君子协议. 也就是在昨天.房主说房子不卖了.退我房款.给我一点补偿.他最多给我10-20万元的补偿.现在我这点钱也就能买20平米. 回头再看,那套62平米的大产权房.总房价已经长到130万. 奉劝不要买.
@许军6136：诸位现在还能买小产权房子吗 -
赏婕19495162506…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@许军6136：小产权房子到底能不能买 -
赏婕19495162506…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@许军6136：现在小产权的房可以买吗?以后有可能变成大产权吗,容易买卖吗??? -
赏婕19495162506…… 小产权房子 ,可以买 ,尤其是房产限购令以后 ,销售形势很好 ,有几个优势 ;一 ,价格低 ,二 ,可出租 可居住 ,可买卖 .三 ,过户手续简便 ,费用低 ,四 ,买了好的地段 ,租金确不低 ,.变成大产权的可能性基本没有 ,即使多少年以后想给你变 ,还得缴纳土地出让金,也相当于买大产权的价格 ,整体讲 ,意义不大 .还是直接小产权的更实惠些 .
@许军6136：现在的小产权房能不能买呀? -
赏婕19495162506…… 应该是可以买的,只要你住进去,国家也就不会硬生生把你赶出来.这点可以放心.而且国家对于小产权的对应方法是疏通、而不是堵漏,这点你应该清楚.
@许军6136：现在小产权房能买嘛? -
赏婕19495162506…… 不能!坚决不要买.现在国家对小产权房子治理很严格,如果说卖房子的人忽悠你可以换什么大本啊,旧城改造什么的 ,都是假的 !我就是深受其害啊 !
@许军6136：现在,集体房产证(小产权房)适合买吗? -
赏婕19495162506…… 非常不适合,我是学法律的,现在国内学术界的呼声中,不支持小产权房合法化的占据主流,你知道,国内的政策和法律往往是这些学者们制定出来的.
@许军6136：现在还能不能买小产权房? -
赏婕19495162506…… 小产权房实质上是属于违章建筑,很可能被拆除,且得不到拆迁安置补偿.建议最好不要买.
@许军6136：买小产权房合适吗 -
赏婕19495162506…… 小产权房有几种,我知道的有三种:一种他是有使用权证的也就是说话常说的住房证,二种是单位做的只有合同,三种就是乡里改造还建的也有合同或有住房证.如果你不打算买卖可以选择这样的房子,因为价格要比同地段的商品房最少要便宜一半.但不管你选择哪一种小产权房,合同或公证书是必不可少的!这是你以后房屋拆迁还建的依据.
@许军6136：现在小产权房子可以买吗 -
赏婕19495162506…… 可以的但是要转为正常的产权不然是不能买卖的 麻烦采纳,谢谢!
