电梯15年后更换谁出钱
@戎贷4223：请问小高层住宅电梯是多少年换一次,换一次的费用多少,是不是业主出费用? -
夏胖17696651907…… 一般来说,电梯的运行寿命15年,但这只是根据电梯的一般使用情况来判断的,国家没有强行标准,更换电梯可以使用维修资金.但由于小区年代越长设施老化越快,小区共用设施使用维修资的地方较多,最后能不能满足更换一部电梯的资金很难说.业主应该有忧患意识,共同维护电梯,做好日常保养,在选聘物管企业时尽量将电梯日常维修费用纳入物管费中,或建立维修资金续筹制度,一点一点积累资金,以备后患.
@戎贷4223：法律有没有规定小区换电梯应该谁出钱 -
夏胖17696651907…… 电梯设备老化到一定程度 需要大修 或者整体换新的时候 需要动用维修基金 如果没有维修基金 所花的费用就需要全体业主均摊了 这个钱不是归物业出的
@戎贷4223：小区电梯能更换掉吗?总是出问题, -
夏胖17696651907…… 只要出钱是可以换的.首先得看有没有换的必要.一般电梯要求使用年限是15年,15年后并不是说就报废了,,而是需要改造,很多部件,系统,线路等老化了.你 这电梯总是出问题要看出的什么问题,不是电梯本身问题就是不正确使用、电梯安全管理和维保不到位造成.像什么不关门,关门不走,急停,困人,异响,等等这些都是前者所说造成.这种问题是可以杜绝的,加强管理和维护就行.像本身问题这得一般是检验单位确定,比如是马达问题,系统问题等等意思就是产品质量问题.这种的话就可以换了
@戎贷4223：居民楼里的电梯多少年一换?要是换的话谁掏钱 -
夏胖17696651907…… 国家强制规定电梯的使用年限是十五年,在物业费里有大修基金的,如果说没有这一项,对时恐怕要集资了.
@戎贷4223：高层住宅的电梯使用久需更换 业主物业谁埋单 -
夏胖17696651907…… 1,一般15至20年使用周期后,由电梯专业质检机构评估,是否需要更换整体机组. 2,肯定是业主买单.有大修基金的小区,由大修基金支付费用.没有大修基金的老旧小区,由业主分担费用.
@戎贷4223：小区电梯到使用年限需要更换要谁买单?
夏胖17696651907…… 法律上有规定啊!小区电梯属于共有设施,需用维修基金维修!10层以下的业主不愿意承担无效,因为他们交过了维修基金~
@戎贷4223：电梯有一定的使用年限没有 -
夏胖17696651907…… 国家目前尚没有电梯使用年限的强制性规定,一般电梯的使用年限是在15年左右,也可能更短,主要在于管理人员的保养和维护. 电梯属于特种设备,根据《中华人民共和国特种设备安全法》 第四节 使用 第三十二条 特种设备使用单位应当使...
@戎贷4223：电梯的维修,保养和更换费用由谁负担 -
夏胖17696651907…… 电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动,广泛应用于高层建筑.电梯由物业公司委托维保公司保养与维护,物业费包括电梯使用费和维护保养费用,电梯到达使用年限需要更换新梯时,可以使用房屋大修基金,如果不够,更换新梯费用由用户均摊,仅供参考.
@戎贷4223：如果电梯达到了使用寿命 谁来负责更换新电梯? -
夏胖17696651907…… 住户均摊,届时如果低楼层的不想出,而高楼层的个别人又以低楼层的不出为由拒绝均摊,那么,谁也管不了
@戎贷4223：电梯的寿命有多少年,坏了,谁负责修理或更换 -
夏胖17696651907…… 北京公开资料显示,2001年,本市曾下发过《关于加强北京市住宅电梯报废管理有关问题的通知》,基本将电梯报废年限确定为15年,该《通知》甚至也被业内认为是国内唯一对电梯报废年限作出明确规定的文件.不过,这仅有的报废年限要求却已不了了之.记者昨日致电市质监局、市住建委,对于这份文件,这两个相关部门甚至都没有查到.“目前本市并没有对电梯报废年限有要求.”市质监局一位负责电梯安全的工作人员说. 所以一般电梯只要年检过,一般都可以一直用下去…… 物业负责修理啊, 更换的话,估计整装楼的共同出资了,至于有部分楼层的人会不肯的,到时候就是个问题
夏胖17696651907…… 一般来说,电梯的运行寿命15年,但这只是根据电梯的一般使用情况来判断的,国家没有强行标准,更换电梯可以使用维修资金.但由于小区年代越长设施老化越快,小区共用设施使用维修资的地方较多,最后能不能满足更换一部电梯的资金很难说.业主应该有忧患意识,共同维护电梯,做好日常保养,在选聘物管企业时尽量将电梯日常维修费用纳入物管费中,或建立维修资金续筹制度,一点一点积累资金,以备后患.
@戎贷4223：法律有没有规定小区换电梯应该谁出钱 -
夏胖17696651907…… 电梯设备老化到一定程度 需要大修 或者整体换新的时候 需要动用维修基金 如果没有维修基金 所花的费用就需要全体业主均摊了 这个钱不是归物业出的
@戎贷4223：小区电梯能更换掉吗?总是出问题, -
夏胖17696651907…… 只要出钱是可以换的.首先得看有没有换的必要.一般电梯要求使用年限是15年,15年后并不是说就报废了,,而是需要改造,很多部件,系统,线路等老化了.你 这电梯总是出问题要看出的什么问题,不是电梯本身问题就是不正确使用、电梯安全管理和维保不到位造成.像什么不关门,关门不走,急停,困人,异响,等等这些都是前者所说造成.这种问题是可以杜绝的,加强管理和维护就行.像本身问题这得一般是检验单位确定,比如是马达问题,系统问题等等意思就是产品质量问题.这种的话就可以换了
@戎贷4223：居民楼里的电梯多少年一换?要是换的话谁掏钱 -
夏胖17696651907…… 国家强制规定电梯的使用年限是十五年,在物业费里有大修基金的,如果说没有这一项,对时恐怕要集资了.
@戎贷4223：高层住宅的电梯使用久需更换 业主物业谁埋单 -
夏胖17696651907…… 1,一般15至20年使用周期后,由电梯专业质检机构评估,是否需要更换整体机组. 2,肯定是业主买单.有大修基金的小区,由大修基金支付费用.没有大修基金的老旧小区,由业主分担费用.
@戎贷4223：小区电梯到使用年限需要更换要谁买单?
夏胖17696651907…… 法律上有规定啊!小区电梯属于共有设施,需用维修基金维修!10层以下的业主不愿意承担无效,因为他们交过了维修基金~
@戎贷4223：电梯有一定的使用年限没有 -
夏胖17696651907…… 国家目前尚没有电梯使用年限的强制性规定,一般电梯的使用年限是在15年左右,也可能更短,主要在于管理人员的保养和维护. 电梯属于特种设备,根据《中华人民共和国特种设备安全法》 第四节 使用 第三十二条 特种设备使用单位应当使...
@戎贷4223：电梯的维修,保养和更换费用由谁负担 -
夏胖17696651907…… 电梯以锰系磷化涂层钢丝绳承重与曳引驱动,广泛应用于高层建筑.电梯由物业公司委托维保公司保养与维护,物业费包括电梯使用费和维护保养费用,电梯到达使用年限需要更换新梯时,可以使用房屋大修基金,如果不够,更换新梯费用由用户均摊,仅供参考.
@戎贷4223：如果电梯达到了使用寿命 谁来负责更换新电梯? -
夏胖17696651907…… 住户均摊,届时如果低楼层的不想出,而高楼层的个别人又以低楼层的不出为由拒绝均摊,那么,谁也管不了
@戎贷4223：电梯的寿命有多少年,坏了,谁负责修理或更换 -
夏胖17696651907…… 北京公开资料显示,2001年,本市曾下发过《关于加强北京市住宅电梯报废管理有关问题的通知》,基本将电梯报废年限确定为15年,该《通知》甚至也被业内认为是国内唯一对电梯报废年限作出明确规定的文件.不过,这仅有的报废年限要求却已不了了之.记者昨日致电市质监局、市住建委,对于这份文件,这两个相关部门甚至都没有查到.“目前本市并没有对电梯报废年限有要求.”市质监局一位负责电梯安全的工作人员说. 所以一般电梯只要年检过,一般都可以一直用下去…… 物业负责修理啊, 更换的话,估计整装楼的共同出资了,至于有部分楼层的人会不肯的,到时候就是个问题
