真实房价与均价差多少
@边牲5054：搜房网上的房价和实际买房的价格差多少 -
张录13885337407…… 搜房网上一般显示的都是楼盘的整体均价,所以算是个平均数了,你实地看房的时候,根据你选择的户型.楼层,朝向这些的,价格可能低于均价也可能高于均价的.一般都是相对低于你购买的实际房价200-300吧.如果你选择特价房这些的,可能就比搜房网要低200-300.
@边牲5054：二手房的报价和实际成交价大概能差多少 -
张录13885337407…… 各地标准不一样,差别也不一样. 我国的二手房交易税执行的是自主申报制度,由购房者自行申报,然后地税局核查,如果明显低于地税局的均价而无正当理由的,由地税局根据历史成交数据核定征收,如果高于市场价或持平的,按申报价征收.
@边牲5054：搜房网上房价和实际买有多大差价 -
张录13885337407…… 搜房网上的房价也都是各楼盘的报价!有些楼盘会吸引客户会把楼价报低,有些为了彰显楼盘的实力会把楼价报高.都只是一个大概均价,实际价格会因楼栋,楼层,户型等很多因素而不一样.
@边牲5054：高层房价与均价如何换算? -
张录13885337407…… 一般意义上讲:均价就是整个目前出售的楼盘最低最低价了;高层房价:如一般总楼层在33层,那么5层以下差别不大;6-28差别最层在50元左右每平;29-31再降点,32-33基本上就和2层3层差不多了
@边牲5054：高层住宅小区楼层房价最低价与均价差额有多少 -
张录13885337407…… 一般来讲,如果有营销的因素在里边的话,能达到2000左右吧,如果没有的1000块钱很正常
@边牲5054：中国房价的真实价格大概是多少钱 -
张录13885337407…… 房价有3部分组成: 1、上缴国家的各类税费、土地出让金,这一部分大约是2000-3000元.当然如果北京自然要远高于这个价格.越是发达地区,价格越高,这里就是用县城的价格. 2、房屋建筑成本.大约也是2000-3000元.当然跟层数、面积也是有关的.这里按照小高层来计算的. 3、其他费用.例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等,这一块不好计算.但是也不会太高. 4、房地产商的合理利润.你总是要让人家赚钱的. 所以,普通地级市下属的县城的房价也就在6000以下.
@边牲5054：网上说的房价比实际买房的价格高还是低? -
张录13885337407…… 宣传的一般都很低,等你去了,就说卖完了.都这样.
@边牲5054：多层一般1F和6F的房价相差多少一平米 -
张录13885337407…… 如果是多层楼,价格规律从低到高6楼----1楼----5楼----2楼----4楼----3楼 楼均价不一样,差价也有大有小.均价每平米5万的房子和每平米5千的房子,这个差价肯定不一样.所以不能一概而论
@边牲5054：1988年的房价和现在房价差距多少? -
张录13885337407…… 我家2000年买了一套房,一平米600元,现在8年还不到,现在同等房子的房价是2000元一平米左右.让你参考一下.
@边牲5054：在同一地点一手房与二手房价格相差多少 -
张录13885337407…… 如果你要准确数据很难回答你,单指同地区的价格差异在1000-2000元根据一手的房屋性质,比如有毛坯交房、精致交房、价格差异性都不一样 或者二手房可以入学,一手房入不了、这样的特定的情况二手比一手贵 单指北京地区,二手比一手便宜 一手房均价:40000元 二手房均价:32000元 差距比较明显.还要根据周边配套来定价 只能回答的比较模糊,你也可以把问题细化一下,在给你回答
张录13885337407…… 搜房网上一般显示的都是楼盘的整体均价,所以算是个平均数了,你实地看房的时候,根据你选择的户型.楼层,朝向这些的,价格可能低于均价也可能高于均价的.一般都是相对低于你购买的实际房价200-300吧.如果你选择特价房这些的,可能就比搜房网要低200-300.
@边牲5054：二手房的报价和实际成交价大概能差多少 -
张录13885337407…… 各地标准不一样,差别也不一样. 我国的二手房交易税执行的是自主申报制度,由购房者自行申报,然后地税局核查,如果明显低于地税局的均价而无正当理由的,由地税局根据历史成交数据核定征收,如果高于市场价或持平的,按申报价征收.
@边牲5054：搜房网上房价和实际买有多大差价 -
张录13885337407…… 搜房网上的房价也都是各楼盘的报价!有些楼盘会吸引客户会把楼价报低,有些为了彰显楼盘的实力会把楼价报高.都只是一个大概均价,实际价格会因楼栋,楼层,户型等很多因素而不一样.
@边牲5054：高层房价与均价如何换算? -
张录13885337407…… 一般意义上讲:均价就是整个目前出售的楼盘最低最低价了;高层房价:如一般总楼层在33层,那么5层以下差别不大;6-28差别最层在50元左右每平;29-31再降点,32-33基本上就和2层3层差不多了
@边牲5054：高层住宅小区楼层房价最低价与均价差额有多少 -
张录13885337407…… 一般来讲,如果有营销的因素在里边的话,能达到2000左右吧,如果没有的1000块钱很正常
@边牲5054：中国房价的真实价格大概是多少钱 -
张录13885337407…… 房价有3部分组成: 1、上缴国家的各类税费、土地出让金,这一部分大约是2000-3000元.当然如果北京自然要远高于这个价格.越是发达地区,价格越高,这里就是用县城的价格. 2、房屋建筑成本.大约也是2000-3000元.当然跟层数、面积也是有关的.这里按照小高层来计算的. 3、其他费用.例如小区其他用地、绿化、设施、停车场等等,这一块不好计算.但是也不会太高. 4、房地产商的合理利润.你总是要让人家赚钱的. 所以,普通地级市下属的县城的房价也就在6000以下.
@边牲5054：网上说的房价比实际买房的价格高还是低? -
张录13885337407…… 宣传的一般都很低,等你去了,就说卖完了.都这样.
@边牲5054：多层一般1F和6F的房价相差多少一平米 -
张录13885337407…… 如果是多层楼,价格规律从低到高6楼----1楼----5楼----2楼----4楼----3楼 楼均价不一样,差价也有大有小.均价每平米5万的房子和每平米5千的房子,这个差价肯定不一样.所以不能一概而论
@边牲5054：1988年的房价和现在房价差距多少? -
张录13885337407…… 我家2000年买了一套房,一平米600元,现在8年还不到,现在同等房子的房价是2000元一平米左右.让你参考一下.
@边牲5054：在同一地点一手房与二手房价格相差多少 -
张录13885337407…… 如果你要准确数据很难回答你,单指同地区的价格差异在1000-2000元根据一手的房屋性质,比如有毛坯交房、精致交房、价格差异性都不一样 或者二手房可以入学,一手房入不了、这样的特定的情况二手比一手贵 单指北京地区,二手比一手便宜 一手房均价:40000元 二手房均价:32000元 差距比较明显.还要根据周边配套来定价 只能回答的比较模糊,你也可以把问题细化一下,在给你回答
