社区为什么阻止业委会成立
@臧娅386：我们小区要成立业主委员会,社区已小区没有验收为由拒绝成立业委会,但是我们已经入住7年有余? -
臧待18571357221…… 没有竣工验收的房子你们怎么收下来住进去的,从法律上讲这房子不是你们的,建设工程未竣工验收合格,开发商的房产物权登记都没办过,连物权是开发商的也不是,更不用说你们预售商品房买的人是业主,所以不符合物权法的规定,当然不能成立业委会.
@臧娅386：为什么物业公司和业主委员会都害怕成立业主代表大会? -
臧待18571357221…… 首先,就初步观察到的情况来看,你们太阳城目前的情况跟2004年我所在的卧龙小区成立业主委员会的情况很相似,当时那里也是一些退休老人在张罗成立业主委员会,费了多半年的劲成立起来了,大家当然兴高采烈,当选了业主委员会主任的...
@臧娅386：小区要成立业主委员会,街道以各种理由拒绝算合法吗?事实经过:小区
臧待18571357221…… 小区成立业主委员会是合法的,阻止不合法
@臧娅386：上届业委会主任和物业阻碍我们新一届业委会成立,目的是怕新一届追究?
臧待18571357221…… 您提的问题比较不好回答:一是业主委员会要通过选举产生,您是否觉得心的业委会合法?二是根据《物业管理条例》第十二条规定:“业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”,按照规定,您可以向人民法院提起诉讼.
@臧娅386：申请成立业委会为什么不被批准 -
臧待18571357221…… 根据《物权法》,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意方才可以成立业主委员会. 樊寨花园内有近一半都是廉租房,剩下的经济适用房业主并没有完全取得房子的完全产权,所以该小区不符合成立业主委员会的条件.至于小区绿地被占用问题,居民可以向当地规划部门反映.
@臧娅386：成立业主委员会有哪些最大障碍?
臧待18571357221…… 1、媒体信息中的负能量 有些物业虽然很差,只知道收钱而不提供服务??但忍着似乎也能过去,一说要成立业主委员会,所有隐藏的矛盾都立刻以激烈的方式暴露出来....
@臧娅386：成立业委会需要物业确定吗?我看了一篇新闻报道说成立业主委员会必须
臧待18571357221…… 成立业主委员会是业主自己的事,不需要经过物业管理公司的同意. 当一个小区具备业委会成立条件后,应该由所在社区居委会牵头组织由业主、开发商代表、居委会代表、街道代表组成的筹备组,筹备组组长由街道代表担任,一般且三者的代表各一名,其余是业主,筹备组总人数为7个以上的单数.物业主管部门做好业务指导工作.首次业主大会、成业委会的钱由开发商承担. 在整个过程中,物业公司一般只扮演秘书处的工作,起草相关的文件,供筹备组参考.
@臧娅386：社区总插手业委会工作对吗?小区很平静,业主很满意.但社区让业委会换物业公司,业委会没换,继续用老 -
臧待18571357221…… 业主委员会是相当独立的社会组织.和社区居委会平级,成立的时候报备街道办事处,以后还是自我运作.物业如果按照合同提供服务,不可以提前解聘.你们可以和社区的上级单位反映问题,或者投诉举报他们的违规行为,注意保留证据.
@臧娅386：由业主自己成立业主委员会被相关部门百般阻挠要怎么办 -
臧待18571357221…… 业主委员会是什么性质,小区应该是居委会的,居委会由相关部门委任,或由业主申请,业主自己成立业主委员会不符合相关规定,还请楼主要与相关部门协调,如果合适,应该可以赋予你们一定权力的,不过要遵守相关法律法规.
@臧娅386：筹备组该怎办 - 召开业主大会需业主清册,但开发商/物业和社区居委会(街道)均不提供 -
臧待18571357221…… 一般情况下,成立业主委员会后,物业公司的工作会受到监督,这是他们不愿意看到的.因此,大部分由开发商选定的前期物业服务公司会千方百计的阻止业主委员会的成立,他们会利用自己的关系网络,通过和居委会,房管局等部门勾结,尽...
臧待18571357221…… 没有竣工验收的房子你们怎么收下来住进去的,从法律上讲这房子不是你们的,建设工程未竣工验收合格,开发商的房产物权登记都没办过,连物权是开发商的也不是,更不用说你们预售商品房买的人是业主,所以不符合物权法的规定,当然不能成立业委会.
@臧娅386：为什么物业公司和业主委员会都害怕成立业主代表大会? -
臧待18571357221…… 首先,就初步观察到的情况来看,你们太阳城目前的情况跟2004年我所在的卧龙小区成立业主委员会的情况很相似,当时那里也是一些退休老人在张罗成立业主委员会,费了多半年的劲成立起来了,大家当然兴高采烈,当选了业主委员会主任的...
@臧娅386：小区要成立业主委员会,街道以各种理由拒绝算合法吗?事实经过:小区
臧待18571357221…… 小区成立业主委员会是合法的,阻止不合法
@臧娅386：上届业委会主任和物业阻碍我们新一届业委会成立,目的是怕新一届追究?
臧待18571357221…… 您提的问题比较不好回答:一是业主委员会要通过选举产生,您是否觉得心的业委会合法?二是根据《物业管理条例》第十二条规定:“业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”,按照规定,您可以向人民法院提起诉讼.
@臧娅386：申请成立业委会为什么不被批准 -
臧待18571357221…… 根据《物权法》,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意方才可以成立业主委员会. 樊寨花园内有近一半都是廉租房,剩下的经济适用房业主并没有完全取得房子的完全产权,所以该小区不符合成立业主委员会的条件.至于小区绿地被占用问题,居民可以向当地规划部门反映.
@臧娅386：成立业主委员会有哪些最大障碍?
臧待18571357221…… 1、媒体信息中的负能量 有些物业虽然很差,只知道收钱而不提供服务??但忍着似乎也能过去,一说要成立业主委员会,所有隐藏的矛盾都立刻以激烈的方式暴露出来....
@臧娅386：成立业委会需要物业确定吗?我看了一篇新闻报道说成立业主委员会必须
臧待18571357221…… 成立业主委员会是业主自己的事,不需要经过物业管理公司的同意. 当一个小区具备业委会成立条件后,应该由所在社区居委会牵头组织由业主、开发商代表、居委会代表、街道代表组成的筹备组,筹备组组长由街道代表担任,一般且三者的代表各一名,其余是业主,筹备组总人数为7个以上的单数.物业主管部门做好业务指导工作.首次业主大会、成业委会的钱由开发商承担. 在整个过程中,物业公司一般只扮演秘书处的工作,起草相关的文件,供筹备组参考.
@臧娅386：社区总插手业委会工作对吗?小区很平静,业主很满意.但社区让业委会换物业公司,业委会没换,继续用老 -
臧待18571357221…… 业主委员会是相当独立的社会组织.和社区居委会平级,成立的时候报备街道办事处,以后还是自我运作.物业如果按照合同提供服务,不可以提前解聘.你们可以和社区的上级单位反映问题,或者投诉举报他们的违规行为,注意保留证据.
@臧娅386：由业主自己成立业主委员会被相关部门百般阻挠要怎么办 -
臧待18571357221…… 业主委员会是什么性质,小区应该是居委会的,居委会由相关部门委任,或由业主申请,业主自己成立业主委员会不符合相关规定,还请楼主要与相关部门协调,如果合适,应该可以赋予你们一定权力的,不过要遵守相关法律法规.
@臧娅386：筹备组该怎办 - 召开业主大会需业主清册,但开发商/物业和社区居委会(街道)均不提供 -
臧待18571357221…… 一般情况下,成立业主委员会后,物业公司的工作会受到监督,这是他们不愿意看到的.因此,大部分由开发商选定的前期物业服务公司会千方百计的阻止业主委员会的成立,他们会利用自己的关系网络,通过和居委会,房管局等部门勾结,尽...
