租别人转租的房安全吗
@黎管949：租他人转租的的房子需要注意什么 -
祁态15950664536…… 如果房东与承租方约定不得转租,转租无效,你交的费用,没人偿还,建议直接与房东签订房屋租赁合同.以免自己的损失.要看到房产证,以免找的不是房东,损失无人赔偿 .
@黎管949：我转租了别人的房子,钱都给了,但是没有签合同,有什么风险 -
祁态15950664536…… 有风险,第一 你把他们赶走他们你不需要退钱!第二 你没有签合同 违法行为!第三 你在为进过房主同意转租出去 属于诈骗行为! 第三 如果他们出现拖欠房租水电费 然后跑了 钱需要你出!而且找他们也没用 你没有合同! 第四 他们在房间如果出现什么意外 你是第一责任人!
@黎管949：要租转租的房间有什么需要注意的? -
祁态15950664536…… 那你就和转租方商量一下,把他和房主的合同取消,你直接和房主签就可以拉, 如果要使他中间吃差价的话,那就不好办了,你最好不要租这种房子, 因为没有保障的,包括小的中介公司的那种房子还稍微有点保障,要是个人房虫租的话,还是劝你要好好考虑,不要因为一点小便宜让自己吃了大亏
@黎管949：转租别人的房子该注意什么呢?? -
祁态15950664536…… 你好!租房子最好是和房东签合同,或者是得到房东同意转租,要不然如果房东不承认或者是前租客和房东有什么纠纷,那吃亏的是你,有的租客可能为了退房押金会把租价降低,为的是早日脱手.像你说的三方签份合同会安全些,即使他把以前和房东的合同给你,对你来说也是无效的,请慎重.如果他是为了押金,那通过房东同意给他也是一样的,如果他不同意,那你还是再找其他的房子吧!
@黎管949：我要租一个房子,这个房子是别人从中介那里转租的,我要注意什么? -
祁态15950664536…… 要注意他签合同的期限和付了多久的钱.不然他没付钱,房东收回房子你也没办法.当时房东又没跟你签合同,最好不要租这样的房子,很容易闹矛盾的.要不找上房东一起,这样才有保障.
@黎管949：中介的房子又转租给别人会有什么风险吗?一般都会产生什么费用呢? -
祁态15950664536…… 只要他不用这房子做商业用房 也就是说他不需要用这个房子办理营业执照的话 是 不会有甚么风险的 因为办营业执照会问你要房产证 如果你只是转租入住的话 是没有问题的 房东没意见就行 既然你已经从中介租了这套房子 你和中介之间就已经没关系了 他也管不着了 租多少自己看着办就行
@黎管949：租转租的房子需要注意什么?急,在线等!!! -
祁态15950664536…… 根据您的描写,不要上当受骗.理由.转租需要.需要征得房东的同意,并在转租合同上签字,否则,房东可以主张解除合同,中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
@黎管949：租转租房的注意事项 -
祁态15950664536…… 问题四:租房双方要注意哪些事项?答:青房置换总经理秦彦:对出租房者来说:1.要检查求租房的身份证、工作证原件等等,以确认其身份的真实性.2.可以要求一个担保人,尤其是租给外地人时,可以让其本地的亲戚、朋友做保人.3.收取一定的押金,一旦家具、家电损坏、水电费拖欠时,可以作为补偿.对于求租房者来说:1.要查看房东的身份证、房产证原件,确认房东是否对该房屋有处置权.2.查看水电费清缴单 ,确认费用已结清.3.做好物品登记,检查物品是否可用,填好物品交接单. 更多房产知识可以通过这里查找: http://www.cnfili.cn/realty-house/index.html
@黎管949：别人整租的房子,准备转租其中一间给我,我有什么需要注意的?谨防上当.. -
祁态15950664536…… 他跟原房东的租房合同.他的身份证,复印件.对原房东有告知义务.
@黎管949：我是转租别人的宾馆,请问有那些风险 -
祁态15950664536…… 最主要的 要和公安搞好关系,不然三天两头查你,任何酒店宾馆都不经查 火灾设施,灭火器必须放好,不然让消防的逮到罚款比公安凶多了还得关门 和小混混的关系不要太近也不要太远,不然店容易受滋扰,客源降低 注意安全问题,入住登记一定要做好,不登记坚决不让住,酒店宾馆死人的新闻也不是少数了 监控要装好,楼道电梯安全出口,万一出了什么事,这就是免责的好东西
祁态15950664536…… 如果房东与承租方约定不得转租,转租无效,你交的费用,没人偿还,建议直接与房东签订房屋租赁合同.以免自己的损失.要看到房产证,以免找的不是房东,损失无人赔偿 .
@黎管949：我转租了别人的房子,钱都给了,但是没有签合同,有什么风险 -
祁态15950664536…… 有风险,第一 你把他们赶走他们你不需要退钱!第二 你没有签合同 违法行为!第三 你在为进过房主同意转租出去 属于诈骗行为! 第三 如果他们出现拖欠房租水电费 然后跑了 钱需要你出!而且找他们也没用 你没有合同! 第四 他们在房间如果出现什么意外 你是第一责任人!
@黎管949：要租转租的房间有什么需要注意的? -
祁态15950664536…… 那你就和转租方商量一下,把他和房主的合同取消,你直接和房主签就可以拉, 如果要使他中间吃差价的话,那就不好办了,你最好不要租这种房子, 因为没有保障的,包括小的中介公司的那种房子还稍微有点保障,要是个人房虫租的话,还是劝你要好好考虑,不要因为一点小便宜让自己吃了大亏
@黎管949：转租别人的房子该注意什么呢?? -
祁态15950664536…… 你好!租房子最好是和房东签合同,或者是得到房东同意转租,要不然如果房东不承认或者是前租客和房东有什么纠纷,那吃亏的是你,有的租客可能为了退房押金会把租价降低,为的是早日脱手.像你说的三方签份合同会安全些,即使他把以前和房东的合同给你,对你来说也是无效的,请慎重.如果他是为了押金,那通过房东同意给他也是一样的,如果他不同意,那你还是再找其他的房子吧!
@黎管949：我要租一个房子,这个房子是别人从中介那里转租的,我要注意什么? -
祁态15950664536…… 要注意他签合同的期限和付了多久的钱.不然他没付钱,房东收回房子你也没办法.当时房东又没跟你签合同,最好不要租这样的房子,很容易闹矛盾的.要不找上房东一起,这样才有保障.
@黎管949：中介的房子又转租给别人会有什么风险吗?一般都会产生什么费用呢? -
祁态15950664536…… 只要他不用这房子做商业用房 也就是说他不需要用这个房子办理营业执照的话 是 不会有甚么风险的 因为办营业执照会问你要房产证 如果你只是转租入住的话 是没有问题的 房东没意见就行 既然你已经从中介租了这套房子 你和中介之间就已经没关系了 他也管不着了 租多少自己看着办就行
@黎管949：租转租的房子需要注意什么?急,在线等!!! -
祁态15950664536…… 根据您的描写,不要上当受骗.理由.转租需要.需要征得房东的同意,并在转租合同上签字,否则,房东可以主张解除合同,中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
@黎管949：租转租房的注意事项 -
祁态15950664536…… 问题四:租房双方要注意哪些事项?答:青房置换总经理秦彦:对出租房者来说:1.要检查求租房的身份证、工作证原件等等,以确认其身份的真实性.2.可以要求一个担保人,尤其是租给外地人时,可以让其本地的亲戚、朋友做保人.3.收取一定的押金,一旦家具、家电损坏、水电费拖欠时,可以作为补偿.对于求租房者来说:1.要查看房东的身份证、房产证原件,确认房东是否对该房屋有处置权.2.查看水电费清缴单 ,确认费用已结清.3.做好物品登记,检查物品是否可用,填好物品交接单. 更多房产知识可以通过这里查找: http://www.cnfili.cn/realty-house/index.html
@黎管949：别人整租的房子,准备转租其中一间给我,我有什么需要注意的?谨防上当.. -
祁态15950664536…… 他跟原房东的租房合同.他的身份证,复印件.对原房东有告知义务.
@黎管949：我是转租别人的宾馆,请问有那些风险 -
祁态15950664536…… 最主要的 要和公安搞好关系,不然三天两头查你,任何酒店宾馆都不经查 火灾设施,灭火器必须放好,不然让消防的逮到罚款比公安凶多了还得关门 和小混混的关系不要太近也不要太远,不然店容易受滋扰,客源降低 注意安全问题,入住登记一定要做好,不登记坚决不让住,酒店宾馆死人的新闻也不是少数了 监控要装好,楼道电梯安全出口,万一出了什么事,这就是免责的好东西
