租户转租了却不承认
@谈胥3950：房屋被租户转让并且不承认怎么办 -
班狐18767384904…… 完全可以,是你的的房,你还赶不走他们?本地人还怕外地人? 如果当初有签合同的话,直接拿出合同,按合同办事. 如果当初没签合同,更容易赶出去.实在不行, 找居民管理会处理,你自己的房还收不回来? 就凭一个原因,我不想出租了都行,大不了退点房租.
@谈胥3950：我有个商铺被房客转租了,我打算收回,因为合同约定不可以转租的,知道转租后,我想与房客协商解决,但他不承认,我可以收回吗?
班狐18767384904…… 那看你们签的协议了,一般签的协议上都写不准转租或是转租得经房主同意,如果协议上写了,可以强行收回,如果没写,那只能等到期后才能收回了
@谈胥3950：租房时合同上写不允许转租,后来房东口头允许了,我转租之后,要交房租时,房东不承认了. -
班狐18767384904…… 我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的 可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点...
@谈胥3950：我的房子被别人转租了,租客和现在的住客却合起来说合租.我要怎样拿回房子啊? -
班狐18767384904…… 不值当的事情,报警会有人帮你吗?他们不承认是转租的,警察不会当犯人一样去审问的.你要是有证据的话就去法院告他违约,别的没有办法.还是去搜集证据吧.录音之类都可以使用
@谈胥3950：李律师,您好,我的房子租出去,合同签的是转租需经过我的同意,否则转租无效, -
班狐18767384904…… 一、你看谁住就行了,这个举证也很容易,在房门口按个摄像头就行了 二、如果他确实转租了,你可以解除合同
@谈胥3950：租户未经房东同意转租的后果是什么 -
班狐18767384904…… 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租. 未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持.
@谈胥3950：房租转租纠纷(急) -
班狐18767384904…… 这属于合同纠纷,根本不涉及刑事诈骗的问题,根据公安部的规定,次承租人即使报案,公安机关也不能立案的.如你所说,你和出租人定立的两份租赁合同上都加有次承租人的名字,但是这并不能证明出租人就是同意你将房屋转租给次承租人...
@谈胥3950：我在英国租了个房子,转租给别人啦!但当初我和他们口头说好,可以转租!现在别发现啦!他们不承认可以转 -
班狐18767384904…… 如果合同上明确注明不可以转租的话,你肯定会败诉,没有嘴,最多订金要不回来了.
@谈胥3950：租客未经同意就转租房子可以收回吗 -
班狐18767384904…… 房东可以收回,但如果已转租超过六个月,要撤回,法院不会支持.根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持.”
@谈胥3950：房客私自转租,并且未办理任何法律手续,房东怎么处理 -
班狐18767384904…… 房东可以予以追认,或明知而不反对的,则转租行为有效;房东不同意的,也可以解除原租赁协议.法条链接:《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
班狐18767384904…… 完全可以,是你的的房,你还赶不走他们?本地人还怕外地人? 如果当初有签合同的话,直接拿出合同,按合同办事. 如果当初没签合同,更容易赶出去.实在不行, 找居民管理会处理,你自己的房还收不回来? 就凭一个原因,我不想出租了都行,大不了退点房租.
@谈胥3950：我有个商铺被房客转租了,我打算收回,因为合同约定不可以转租的,知道转租后,我想与房客协商解决,但他不承认,我可以收回吗?
班狐18767384904…… 那看你们签的协议了,一般签的协议上都写不准转租或是转租得经房主同意,如果协议上写了,可以强行收回,如果没写,那只能等到期后才能收回了
@谈胥3950：租房时合同上写不允许转租,后来房东口头允许了,我转租之后,要交房租时,房东不承认了. -
班狐18767384904…… 我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的 可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊 很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点...
@谈胥3950：我的房子被别人转租了,租客和现在的住客却合起来说合租.我要怎样拿回房子啊? -
班狐18767384904…… 不值当的事情,报警会有人帮你吗?他们不承认是转租的,警察不会当犯人一样去审问的.你要是有证据的话就去法院告他违约,别的没有办法.还是去搜集证据吧.录音之类都可以使用
@谈胥3950：李律师,您好,我的房子租出去,合同签的是转租需经过我的同意,否则转租无效, -
班狐18767384904…… 一、你看谁住就行了,这个举证也很容易,在房门口按个摄像头就行了 二、如果他确实转租了,你可以解除合同
@谈胥3950：租户未经房东同意转租的后果是什么 -
班狐18767384904…… 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租. 未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持.
@谈胥3950：房租转租纠纷(急) -
班狐18767384904…… 这属于合同纠纷,根本不涉及刑事诈骗的问题,根据公安部的规定,次承租人即使报案,公安机关也不能立案的.如你所说,你和出租人定立的两份租赁合同上都加有次承租人的名字,但是这并不能证明出租人就是同意你将房屋转租给次承租人...
@谈胥3950：我在英国租了个房子,转租给别人啦!但当初我和他们口头说好,可以转租!现在别发现啦!他们不承认可以转 -
班狐18767384904…… 如果合同上明确注明不可以转租的话,你肯定会败诉,没有嘴,最多订金要不回来了.
@谈胥3950：租客未经同意就转租房子可以收回吗 -
班狐18767384904…… 房东可以收回,但如果已转租超过六个月,要撤回,法院不会支持.根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持.”
@谈胥3950：房客私自转租,并且未办理任何法律手续,房东怎么处理 -
班狐18767384904…… 房东可以予以追认,或明知而不反对的,则转租行为有效;房东不同意的,也可以解除原租赁协议.法条链接:《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
