租户霸占房屋50年
@章贡6524：您好,租户违约抢占我的房子不搬走,报警警察就说管不了,这种情况怎么处理 -
殷昆18572409668…… 实在不行,就报警处理.另外,如果是因为你之前将房子租出去的,而合同未到期,可能还是需要你这边负违约责任的.
@章贡6524：租客强占房子不肯搬怎么办? -
殷昆18572409668…… 买卖不破租赁,你出售房屋,房客有有优先购买权,对方也可以要求继续履行合同.在没有等到谅解前没有办法.
@章贡6524：租客反客为主占房东房产的法律问题 -
殷昆18572409668…… 房产属于房东所有,承租人不论租赁多久,也无法拥有产权. 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力. 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@章贡6524：房客霸占出租的房子不搬走 -
殷昆18572409668…… 其行为是一种对所有权的侵权行为.作为房东的你,有权要求房客搬出,若协商不成,可以向法院起诉.并且赔偿你们的房租损失.律师刘宏胜手机:15237105198 13598432307
@章贡6524：我租的房子被强占 -
殷昆18572409668…… 如果对方没有分摊房租的话,你作为租户,房屋的使用权就是你的,你是有权利让他搬走的,如果他死皮赖脸不走的话可以报警处理
@章贡6524：我家租出去一个房间,租户霸占不走了 -
殷昆18572409668…… 记住,你面对的是中介,不是租户,你只要做中介的工作,租户的工作由中介去做.这种事很普遍,关键在于你们初期的工作做得就不细致,要是当初做好租户的工作就好了.现在,一是让中介继续做租户的工作,赔钱也好,找房也好,只要搬家,你就答应租户的要求吧,二 做买主的工作,能否延期交房,延期的时间,你付给买主房租,看看行不行?如果买主不同意,那么赔付房款20%的违约金也太多了,我估计法院都不支持.
@章贡6524：租户也是业主吗
殷昆18572409668…… 一、租户也是业主吗租户不算业主,但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同,主要有以下区别:1、对房屋的所有权不同:业主享有房屋的所有权,而租户...
@章贡6524：租客欠租金不付,却霸占房子不腾房,属于黑恶打击范围吗? -
殷昆18572409668…… 答:租客欠租金不付,却霸占房子不腾房,事实应该属于黑恶打击范围.
@章贡6524：租赁合同到期房客不搬多少时间才可以告他霸占民房啊 -
殷昆18572409668…… 自租赁合同履行期限届满之日起,如果经出租人催告之后,承租人仍然占有租赁物,不予搬出,出租人即刻即有权利向当地人民法院提起诉讼 要求承租人立刻搬离,并要求其支付因其强占租赁房屋给出租人造成的损失
@章贡6524：租客赖着不走如何打官司 -
殷昆18572409668…… 租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象.根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向...
殷昆18572409668…… 实在不行,就报警处理.另外,如果是因为你之前将房子租出去的,而合同未到期,可能还是需要你这边负违约责任的.
@章贡6524：租客强占房子不肯搬怎么办? -
殷昆18572409668…… 买卖不破租赁,你出售房屋,房客有有优先购买权,对方也可以要求继续履行合同.在没有等到谅解前没有办法.
@章贡6524：租客反客为主占房东房产的法律问题 -
殷昆18572409668…… 房产属于房东所有,承租人不论租赁多久,也无法拥有产权. 法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力. 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力. 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理. 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
@章贡6524：房客霸占出租的房子不搬走 -
殷昆18572409668…… 其行为是一种对所有权的侵权行为.作为房东的你,有权要求房客搬出,若协商不成,可以向法院起诉.并且赔偿你们的房租损失.律师刘宏胜手机:15237105198 13598432307
@章贡6524：我租的房子被强占 -
殷昆18572409668…… 如果对方没有分摊房租的话,你作为租户,房屋的使用权就是你的,你是有权利让他搬走的,如果他死皮赖脸不走的话可以报警处理
@章贡6524：我家租出去一个房间,租户霸占不走了 -
殷昆18572409668…… 记住,你面对的是中介,不是租户,你只要做中介的工作,租户的工作由中介去做.这种事很普遍,关键在于你们初期的工作做得就不细致,要是当初做好租户的工作就好了.现在,一是让中介继续做租户的工作,赔钱也好,找房也好,只要搬家,你就答应租户的要求吧,二 做买主的工作,能否延期交房,延期的时间,你付给买主房租,看看行不行?如果买主不同意,那么赔付房款20%的违约金也太多了,我估计法院都不支持.
@章贡6524：租户也是业主吗
殷昆18572409668…… 一、租户也是业主吗租户不算业主,但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同,主要有以下区别:1、对房屋的所有权不同:业主享有房屋的所有权,而租户...
@章贡6524：租客欠租金不付,却霸占房子不腾房,属于黑恶打击范围吗? -
殷昆18572409668…… 答:租客欠租金不付,却霸占房子不腾房,事实应该属于黑恶打击范围.
@章贡6524：租赁合同到期房客不搬多少时间才可以告他霸占民房啊 -
殷昆18572409668…… 自租赁合同履行期限届满之日起,如果经出租人催告之后,承租人仍然占有租赁物,不予搬出,出租人即刻即有权利向当地人民法院提起诉讼 要求承租人立刻搬离,并要求其支付因其强占租赁房屋给出租人造成的损失
@章贡6524：租客赖着不走如何打官司 -
殷昆18572409668…… 租赁合同纠纷中,经常会出现租赁合同到期后,但承租人迟迟不肯搬出租赁房屋的现象.根据法律规定,承租人在房屋租赁关系终止时,即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据,从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有,出租人有权向...
