租房备案对房东啥影响
@步管4485：千万不要给租客备案怎么回事 -
宰品18475643944…… 一、千万不要给租客备案怎么回事 千万不要给租客备案,主要是因为租客备案存在以下不足和缺点. 1.信息不方便公开 房子是比较隐私的,尤其是一些房子信息,房东不想被人知道.如果要为租客备案,这种住房信息难免会泄露出去,恐怕日...
@步管4485：租赁合同去房管局备案对房东有什么影响,(房子四年没下证,我想和开发商解除合同) -
宰品18475643944…… 确实会有问题,因为房东没有房产证的话,就说明他并不是该店面法律上的所有人,那么他其实并没有权利出租这个店面.未来一方面真正的房主随时可以收回房子,另一方面要是房主要是随时毁约把店面再租给别人或者提高房租什么的,你也没有保护.你可以考虑要求房东去做房屋租赁登记,如果能够登记下来的话相对会有保障一些.
@步管4485：海口办租赁证对房东有什么影响
宰品18475643944…… 租赁证办理的话,房东要正常缴税,比私下的协议多交点钱,但是对双方也是一种安全保障,房租期限内卖房需要和租户协商处理后面的合同,避免一房多租,保障双方的...
@步管4485：我的租房合同已经备案生效,房东是否能涨房租? -
宰品18475643944…… 你的租房合同已经备案,而且付清房租的,那么合同期限内,房东不会涨房租的,但到期后,房东可能会涨房租.
@步管4485：房屋租赁合同备案有什么意义 -
宰品18475643944…… 规范房屋出租管理,对出租人产权确认及对承租人身份确认,有利于《房屋租赁合同》合法有效,正确履行,减少法律纠纷,同时也有利治安管理.对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理.
@步管4485：房屋租赁合同必须要备案吗? -
宰品18475643944…… 必须要.从国家到地方,都有不同的法规、规章要求,具体可查看地方对备案时间的规定.深圳是签合同之后十日内必须登记或备案,不的话房东会面临很高的处罚.
@步管4485：已备案的房屋租赁合同 -
宰品18475643944…… 肯定没备案.因为备案是须要租客和房东带各自的身份证和产权相关证明一起去辖区内的房屋租赁管理所办理的.我也办这个补贴,房东也不给办,TMD..后来我挂到其它同事的房屋租赁合同里了.
@步管4485：租房合同没有备案有什么影响 -
宰品18475643944…… 订立房屋租赁合同应当在房管部门备案,但是在当前的民事活动中,很少有当事人按规定进行备案的,我国房屋租赁的备案制度,是为了便于行政机关管理的需要,不是租赁合同的生效要件.所以,合同未备案不会导致房屋租赁合同无效.虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同并向房产管理部门登记备案,从该条文中不难看出这里的应当明显是倡导性条款而不是强制性条款,且该条款并未将登记备案作为合同生效的条件.建设部《城市房屋租赁管理办法》的效力等级属于部委规章性质,也不能作为认定合同是否生效的依据.
@步管4485：如何说服房东办理房屋租赁合同备案 -
宰品18475643944…… 很明显去备案对承租人有保护作用,而对出租人没什么用处,又不是法律规定必须备案的,所以说服房东去办理租赁合同备案还是有困难的.说服房东要掌握这么几个原则,第一,在租房合同签订时就给出合理理由说这个备案对你很重要(当然最好找点温和一点的理由,别说怕房东把房子重复出租),第二,在租房合同里面直接规定,如果不去备案,你可以不交房租.
宰品18475643944…… 一、千万不要给租客备案怎么回事 千万不要给租客备案,主要是因为租客备案存在以下不足和缺点. 1.信息不方便公开 房子是比较隐私的,尤其是一些房子信息,房东不想被人知道.如果要为租客备案,这种住房信息难免会泄露出去,恐怕日...
@步管4485：租赁合同去房管局备案对房东有什么影响,(房子四年没下证,我想和开发商解除合同) -
宰品18475643944…… 确实会有问题,因为房东没有房产证的话,就说明他并不是该店面法律上的所有人,那么他其实并没有权利出租这个店面.未来一方面真正的房主随时可以收回房子,另一方面要是房主要是随时毁约把店面再租给别人或者提高房租什么的,你也没有保护.你可以考虑要求房东去做房屋租赁登记,如果能够登记下来的话相对会有保障一些.
@步管4485：海口办租赁证对房东有什么影响
宰品18475643944…… 租赁证办理的话,房东要正常缴税,比私下的协议多交点钱,但是对双方也是一种安全保障,房租期限内卖房需要和租户协商处理后面的合同,避免一房多租,保障双方的...
@步管4485：我的租房合同已经备案生效,房东是否能涨房租? -
宰品18475643944…… 你的租房合同已经备案,而且付清房租的,那么合同期限内,房东不会涨房租的,但到期后,房东可能会涨房租.
@步管4485：房屋租赁合同备案有什么意义 -
宰品18475643944…… 规范房屋出租管理,对出租人产权确认及对承租人身份确认,有利于《房屋租赁合同》合法有效,正确履行,减少法律纠纷,同时也有利治安管理.对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理.
@步管4485：房屋租赁合同必须要备案吗? -
宰品18475643944…… 必须要.从国家到地方,都有不同的法规、规章要求,具体可查看地方对备案时间的规定.深圳是签合同之后十日内必须登记或备案,不的话房东会面临很高的处罚.
@步管4485：已备案的房屋租赁合同 -
宰品18475643944…… 肯定没备案.因为备案是须要租客和房东带各自的身份证和产权相关证明一起去辖区内的房屋租赁管理所办理的.我也办这个补贴,房东也不给办,TMD..后来我挂到其它同事的房屋租赁合同里了.
@步管4485：租房合同没有备案有什么影响 -
宰品18475643944…… 订立房屋租赁合同应当在房管部门备案,但是在当前的民事活动中,很少有当事人按规定进行备案的,我国房屋租赁的备案制度,是为了便于行政机关管理的需要,不是租赁合同的生效要件.所以,合同未备案不会导致房屋租赁合同无效.虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同并向房产管理部门登记备案,从该条文中不难看出这里的应当明显是倡导性条款而不是强制性条款,且该条款并未将登记备案作为合同生效的条件.建设部《城市房屋租赁管理办法》的效力等级属于部委规章性质,也不能作为认定合同是否生效的依据.
@步管4485：如何说服房东办理房屋租赁合同备案 -
宰品18475643944…… 很明显去备案对承租人有保护作用,而对出租人没什么用处,又不是法律规定必须备案的,所以说服房东去办理租赁合同备案还是有困难的.说服房东要掌握这么几个原则,第一,在租房合同签订时就给出合理理由说这个备案对你很重要(当然最好找点温和一点的理由,别说怕房东把房子重复出租),第二,在租房合同里面直接规定,如果不去备案,你可以不交房租.
