房东拒绝租赁备案
@芮夏3082：房东不愿意办房屋租赁登记备案证明怎么办 -
黄响18599557083…… 你可以选择接受,也可以选择离开.
@芮夏3082：办理居住证需要房屋租赁登记备案证明,房东不配合办理怎么办 -
黄响18599557083…… 办理居住证需要房屋租赁登记备案证明,房东不配合办理的话,可以跟房东协商一下,不行退租.居住证办理流程:(1)本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请;(2)填写“《上海市居住证》申请表”,确认后签名;(3)当场拍摄一寸免冠数码照片(免费);(4)社区事务受理服务中心收到申办材料后,对材料齐全的,出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的,当场告知申请人补齐材料;(5)经主管部门核定后,符合办理条件的,制证;不符合办理条件的,出具书面意见并说明理由,由社区事务受理服务中心告知申请人;(6)证件制作完成后,社区事务受理服务中心通知申请人领证;(7)申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证.
@芮夏3082：房东不肯办理房屋租赁登记可要求提前终止租房合同吗? -
黄响18599557083…… 请问合同里有没有规定房东不办理合同备案就可以解除合同的条款?房东不办理合同备案你可以向住房保障和房屋管理局反映该情况,并因此造成的损失可以要求房东承担.以上意见,仅供参考.
@芮夏3082：办理租赁备案 房东不配合 -
黄响18599557083…… 现在房屋出租都要到街道办事处或派出所备案,你可以到街道办事处确认你的租房凭证.
@芮夏3082：为什么北京房主不愿意办理租房备案呢 -
黄响18599557083…… 简单来说:麻烦! 你说的很对,所以很多房主在选择租户的时候,都愿意选择一些看起来相对安全一些的! 但是去做房屋租赁备案,那个手续不是一般的麻烦!我办过~
@芮夏3082：如果房东以中介租赁合同不能办理房屋租赁合同办理登记备案为由,不配合办理备案,是否违法?由此租客提出退房,是否违约?
黄响18599557083…… 不会的 不会法的
@芮夏3082：向房东索要房租税务发票和租赁合同登记备案证明,房东拒绝给办理怎么办 -
黄响18599557083…… 任何合同至少一式两份,当事人双方各执一份,每份具有同等法律效力,租赁合同也不例外.你可以执你的那份合同到税务局去说明情况,请税务局出具公函要求房东开具发票,如果房东不理会税务局的公函,可以要求税务局稽查科以稽查偷税的名义介入.
@芮夏3082：房东不愿做房屋租赁合同备案怎么办?还威胁我不让我租房了 -
黄响18599557083…… 你可以向房地产管理局举报.以上意见,仅供参考.
@芮夏3082：如何说服房东办理房屋租赁合同备案 -
黄响18599557083…… 很明显去备案对承租人有保护作用,而对出租人没什么用处,又不是法律规定必须备案的,所以说服房东去办理租赁合同备案还是有困难的.说服房东要掌握这么几个原则,第一,在租房合同签订时就给出合理理由说这个备案对你很重要(当然最好找点温和一点的理由,别说怕房东把房子重复出租),第二,在租房合同里面直接规定,如果不去备案,你可以不交房租.
@芮夏3082：房屋租赁合同必须备案吗 -
黄响18599557083…… 法律规定房屋租赁合同必须备案,但不备案也不影响合同的生效和履行.合同备案的义务在房东,法律要求房屋租赁要交税,房东都不愿意备案.但在一些大城市,合同是否备案可能影响租住人是否进行居住登记,影响租住人办理居住证.
黄响18599557083…… 你可以选择接受,也可以选择离开.
@芮夏3082：办理居住证需要房屋租赁登记备案证明,房东不配合办理怎么办 -
黄响18599557083…… 办理居住证需要房屋租赁登记备案证明,房东不配合办理的话,可以跟房东协商一下,不行退租.居住证办理流程:(1)本人备齐证明材料到居住地社区事务受理服务中心提出申请;(2)填写“《上海市居住证》申请表”,确认后签名;(3)当场拍摄一寸免冠数码照片(免费);(4)社区事务受理服务中心收到申办材料后,对材料齐全的,出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的,当场告知申请人补齐材料;(5)经主管部门核定后,符合办理条件的,制证;不符合办理条件的,出具书面意见并说明理由,由社区事务受理服务中心告知申请人;(6)证件制作完成后,社区事务受理服务中心通知申请人领证;(7)申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证.
@芮夏3082：房东不肯办理房屋租赁登记可要求提前终止租房合同吗? -
黄响18599557083…… 请问合同里有没有规定房东不办理合同备案就可以解除合同的条款?房东不办理合同备案你可以向住房保障和房屋管理局反映该情况,并因此造成的损失可以要求房东承担.以上意见,仅供参考.
@芮夏3082：办理租赁备案 房东不配合 -
黄响18599557083…… 现在房屋出租都要到街道办事处或派出所备案,你可以到街道办事处确认你的租房凭证.
@芮夏3082：为什么北京房主不愿意办理租房备案呢 -
黄响18599557083…… 简单来说:麻烦! 你说的很对,所以很多房主在选择租户的时候,都愿意选择一些看起来相对安全一些的! 但是去做房屋租赁备案,那个手续不是一般的麻烦!我办过~
@芮夏3082：如果房东以中介租赁合同不能办理房屋租赁合同办理登记备案为由,不配合办理备案,是否违法?由此租客提出退房,是否违约?
黄响18599557083…… 不会的 不会法的
@芮夏3082：向房东索要房租税务发票和租赁合同登记备案证明,房东拒绝给办理怎么办 -
黄响18599557083…… 任何合同至少一式两份,当事人双方各执一份,每份具有同等法律效力,租赁合同也不例外.你可以执你的那份合同到税务局去说明情况,请税务局出具公函要求房东开具发票,如果房东不理会税务局的公函,可以要求税务局稽查科以稽查偷税的名义介入.
@芮夏3082：房东不愿做房屋租赁合同备案怎么办?还威胁我不让我租房了 -
黄响18599557083…… 你可以向房地产管理局举报.以上意见,仅供参考.
@芮夏3082：如何说服房东办理房屋租赁合同备案 -
黄响18599557083…… 很明显去备案对承租人有保护作用,而对出租人没什么用处,又不是法律规定必须备案的,所以说服房东去办理租赁合同备案还是有困难的.说服房东要掌握这么几个原则,第一,在租房合同签订时就给出合理理由说这个备案对你很重要(当然最好找点温和一点的理由,别说怕房东把房子重复出租),第二,在租房合同里面直接规定,如果不去备案,你可以不交房租.
@芮夏3082：房屋租赁合同必须备案吗 -
黄响18599557083…… 法律规定房屋租赁合同必须备案,但不备案也不影响合同的生效和履行.合同备案的义务在房东,法律要求房屋租赁要交税,房东都不愿意备案.但在一些大城市,合同是否备案可能影响租住人是否进行居住登记,影响租住人办理居住证.
