继承房产满五年再出售
@席爱4564：继承的房子满5年 再卖要交个人所得税么 -
驷壮18876242283…… 看是直系继承还是非直系继承. 直系继承,满五年,只要交:买方:契税房价全额的1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算. 非直系继承:除上面的税费外,还要交个人所得税:按差额的20%. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@席爱4564：父母赠予的房子5年后再卖要交20%的个人所得税吗
驷壮18876242283…… 父母赠予的房子5年后再卖是否要交20%的个人所得税,需要视情况而定.个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继...
@席爱4564：继承的房产是否5年后出售可以免交个人所得税,为个人名下唯一房产. -
驷壮18876242283…… 继承房本性质不变,你继承是按你母亲当时的房产证上的时间,继承时(不论房屋的面积)要交百分之3的契税,印花. 想在出售,如果你家庭或你名下无房产(指在北京),就是满五唯一,在出售只交个契税和印花,非普住宅的话在交差额的百分之5点6,税费都由买方交的. 如果你名下有房,在想出售的话,就是满五不唯一,需要交个税了,我说的是指在北京,其它地区不懂.
@席爱4564：继承的房产,之前房产证已满五年,几年后才可以买卖? -
驷壮18876242283…… 随时可以买卖 只要产权无争议
@席爱4564：三子女继承房产满5年再出售 怎么交税? -
驷壮18876242283…… 若房子建筑面积小于144平方米的话,契税为总房价的1.5% ,加百分之零点几的印花税(几十元),此外,由于一般房改房均为国有划拨土地,可能还需要交纳每平方30元左右的土地出让金.具体可咨询所在地房产产权交易登记中心. 并没有你说的20%的个税.
@席爱4564：继承了父母的遗产,一套房子,已经继承满5年,想出售,需要交哪些税?
驷壮18876242283…… 继承的房产不按5年计算 ,不是买卖关系 ,.直系亲属间继承加一个所得税 ,不是很高的 .
@席爱4564：继承5年后再卖房交个税吗? -
驷壮18876242283…… 满5年是从继承的上一手交易时间算起(如09年购房,14年继承,今年15年实际已经满5年)而且还需同时满足所售住房为卖房家庭唯一住房的条件,才能免去20%的差额个税.
@席爱4564：继承的房产以后出售要多交税吗? -
驷壮18876242283…… 我只能根据我的大致了解回复你.1、契税据说是不用交的.2、继承的房产将来出售,也是参照一般的房屋出售交税,也就是说如果是满五年且唯一一套住房,也是不用多交个人所得税的.3、建议你先出售自己的房屋,再将继承的房产变更登记至你名下.
@席爱4564：继承来的房产再卖出去要交多少税 -
驷壮18876242283…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税. 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
@席爱4564：继承房产再出售还用等五年交税吗 -
驷壮18876242283…… 房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税.对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税.继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费.除北京市、上海...
驷壮18876242283…… 看是直系继承还是非直系继承. 直系继承,满五年,只要交:买方:契税房价全额的1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算. 非直系继承:除上面的税费外,还要交个人所得税:按差额的20%. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@席爱4564：父母赠予的房子5年后再卖要交20%的个人所得税吗
驷壮18876242283…… 父母赠予的房子5年后再卖是否要交20%的个人所得税,需要视情况而定.个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继...
@席爱4564：继承的房产是否5年后出售可以免交个人所得税,为个人名下唯一房产. -
驷壮18876242283…… 继承房本性质不变,你继承是按你母亲当时的房产证上的时间,继承时(不论房屋的面积)要交百分之3的契税,印花. 想在出售,如果你家庭或你名下无房产(指在北京),就是满五唯一,在出售只交个契税和印花,非普住宅的话在交差额的百分之5点6,税费都由买方交的. 如果你名下有房,在想出售的话,就是满五不唯一,需要交个税了,我说的是指在北京,其它地区不懂.
@席爱4564：继承的房产,之前房产证已满五年,几年后才可以买卖? -
驷壮18876242283…… 随时可以买卖 只要产权无争议
@席爱4564：三子女继承房产满5年再出售 怎么交税? -
驷壮18876242283…… 若房子建筑面积小于144平方米的话,契税为总房价的1.5% ,加百分之零点几的印花税(几十元),此外,由于一般房改房均为国有划拨土地,可能还需要交纳每平方30元左右的土地出让金.具体可咨询所在地房产产权交易登记中心. 并没有你说的20%的个税.
@席爱4564：继承了父母的遗产,一套房子,已经继承满5年,想出售,需要交哪些税?
驷壮18876242283…… 继承的房产不按5年计算 ,不是买卖关系 ,.直系亲属间继承加一个所得税 ,不是很高的 .
@席爱4564：继承5年后再卖房交个税吗? -
驷壮18876242283…… 满5年是从继承的上一手交易时间算起(如09年购房,14年继承,今年15年实际已经满5年)而且还需同时满足所售住房为卖房家庭唯一住房的条件,才能免去20%的差额个税.
@席爱4564：继承的房产以后出售要多交税吗? -
驷壮18876242283…… 我只能根据我的大致了解回复你.1、契税据说是不用交的.2、继承的房产将来出售,也是参照一般的房屋出售交税,也就是说如果是满五年且唯一一套住房,也是不用多交个人所得税的.3、建议你先出售自己的房屋,再将继承的房产变更登记至你名下.
@席爱4564：继承来的房产再卖出去要交多少税 -
驷壮18876242283…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税. 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
@席爱4564：继承房产再出售还用等五年交税吗 -
驷壮18876242283…… 房产在办理法定继承变更时,无需缴纳契税.对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税.继承人继承之后进行出售的,属于转让行为,仍然需要交纳契税、营业税等相应税费.除北京市、上海...
