维修基金邻居不签字
@蒯斧2699：物业公司已垫付资金在小区新装监控,在申请专项维修基金时,业主拒绝签字,怎么办? -
闵要13016086275…… 使用申请专项维修资金前,首先要征得二个三分之二以上的业主同意,然后向维修资金管理部门申请,再组织维修,这样才能保证物业企业的权益.或者,制定本小区物业专项维修资金管理办法,经小区内二个三分之二以上的业主同意,规定在一定金额内(如十万元tff等)由业委会向全体业主公告后使用,以简化维修资金的使用程序. 对于已经使用了维修资金而得不到业主的同意的,只有请业委会出面再做做这些不同意业主的工作了,若真做不通工作的,也只有物业企业吃哑巴亏了.
@蒯斧2699：我住的是顶楼现在漏水了,要用公共维修基金,楼下的住户不同意,房管局不管怎么办??? -
闵要13016086275…… 想办法让你家往楼下漏水.多简单的事.然后他应该就会同意了.
@蒯斧2699：电梯坏了要启用维修基金业主不签字怎么写温馨告示 -
闵要13016086275…… 电梯坏了要启用维修基金,业主不签字,无论怎么写温馨告示也是无效的.公共维修基金,又名住宅专项维修资金,是房屋的“养老金”和“治病钱”.建议当地的物业管理公司与业主委员会商量,召开一次业主大会,说清楚维修电梯的必要性,只要有房屋产权人签字,业主签字表决启用维修基金要占小区2/3以上户数的业主同意,而且要同意户数的业主居住的房屋面积加起来占小区总房屋面积达到2/3以上,就可以动用维修基金了.
@蒯斧2699：动用维修基金但找不到业主签字怎么办 -
闵要13016086275…… 只要业委会过半通过也是可以的.
@蒯斧2699：邻居家要用维修基金,我该签字吗 -
闵要13016086275…… 不该啊
@蒯斧2699：顶楼漏雨启动维修基金业主不签字怎么办 -
闵要13016086275…… 按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上...
@蒯斧2699：物业动用公共维修基金是可以代签吗 -
闵要13016086275…… 不行,楼上住户给你漏水也就是说楼上住户家里自用部位问题,而维修基金也只能用于对公共区域的中修大修或更新改造.如果楼上拒不维修你可以让物业协调,如协调仍不配合你可你对楼上业主进行起诉,维护你的合法权益.
@蒯斧2699：房屋楼顶漏水维修费是我垫后应找谁出?物业公司说楼下业主不签字拿不到维修基金,应当如何?
闵要13016086275…… 屋顶漏水是公共部位,应当由物业公司垫资维修或出面请其他业主签字后组织施工维修,物业不得推诿,目前你做了好事得不到好报,如果你小区成立了业委会也可以要求业委会批准即可提取专项维修资金报销你垫付的维修费,如果其他业主认为事不关己高高挂起是错误的,没有屋顶和上层楼面难道水不会漏到他们家吗?这是自私的心态在作怪,你还可以通过当地房地产管理部门、居委会出面协调,如果其他业主还是不同意签字、业委会、物业不作为,房地产管理部门可以直接从专项维修资金中扣款报销你垫付的维修费.
@蒯斧2699：楼上漏水其他业主不愿维修可以动用我的维修基金吗 -
闵要13016086275…… 不能.没有某个人的维修基金这个说法,维修基金是对整栋楼的维修负责的,可以用来修顶层的防水等.单个业主无权支配.
@蒯斧2699：住宅专项维修资金使用不用业主签字? -
闵要13016086275…… 肯定要的 要小区内60%以上的业主签字同意才可以动用这个专项维修基金
闵要13016086275…… 使用申请专项维修资金前,首先要征得二个三分之二以上的业主同意,然后向维修资金管理部门申请,再组织维修,这样才能保证物业企业的权益.或者,制定本小区物业专项维修资金管理办法,经小区内二个三分之二以上的业主同意,规定在一定金额内(如十万元tff等)由业委会向全体业主公告后使用,以简化维修资金的使用程序. 对于已经使用了维修资金而得不到业主的同意的,只有请业委会出面再做做这些不同意业主的工作了,若真做不通工作的,也只有物业企业吃哑巴亏了.
@蒯斧2699：我住的是顶楼现在漏水了,要用公共维修基金,楼下的住户不同意,房管局不管怎么办??? -
闵要13016086275…… 想办法让你家往楼下漏水.多简单的事.然后他应该就会同意了.
@蒯斧2699：电梯坏了要启用维修基金业主不签字怎么写温馨告示 -
闵要13016086275…… 电梯坏了要启用维修基金,业主不签字,无论怎么写温馨告示也是无效的.公共维修基金,又名住宅专项维修资金,是房屋的“养老金”和“治病钱”.建议当地的物业管理公司与业主委员会商量,召开一次业主大会,说清楚维修电梯的必要性,只要有房屋产权人签字,业主签字表决启用维修基金要占小区2/3以上户数的业主同意,而且要同意户数的业主居住的房屋面积加起来占小区总房屋面积达到2/3以上,就可以动用维修基金了.
@蒯斧2699：动用维修基金但找不到业主签字怎么办 -
闵要13016086275…… 只要业委会过半通过也是可以的.
@蒯斧2699：邻居家要用维修基金,我该签字吗 -
闵要13016086275…… 不该啊
@蒯斧2699：顶楼漏雨启动维修基金业主不签字怎么办 -
闵要13016086275…… 按照以下程序办理: (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议; (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上...
@蒯斧2699：物业动用公共维修基金是可以代签吗 -
闵要13016086275…… 不行,楼上住户给你漏水也就是说楼上住户家里自用部位问题,而维修基金也只能用于对公共区域的中修大修或更新改造.如果楼上拒不维修你可以让物业协调,如协调仍不配合你可你对楼上业主进行起诉,维护你的合法权益.
@蒯斧2699：房屋楼顶漏水维修费是我垫后应找谁出?物业公司说楼下业主不签字拿不到维修基金,应当如何?
闵要13016086275…… 屋顶漏水是公共部位,应当由物业公司垫资维修或出面请其他业主签字后组织施工维修,物业不得推诿,目前你做了好事得不到好报,如果你小区成立了业委会也可以要求业委会批准即可提取专项维修资金报销你垫付的维修费,如果其他业主认为事不关己高高挂起是错误的,没有屋顶和上层楼面难道水不会漏到他们家吗?这是自私的心态在作怪,你还可以通过当地房地产管理部门、居委会出面协调,如果其他业主还是不同意签字、业委会、物业不作为,房地产管理部门可以直接从专项维修资金中扣款报销你垫付的维修费.
@蒯斧2699：楼上漏水其他业主不愿维修可以动用我的维修基金吗 -
闵要13016086275…… 不能.没有某个人的维修基金这个说法,维修基金是对整栋楼的维修负责的,可以用来修顶层的防水等.单个业主无权支配.
@蒯斧2699：住宅专项维修资金使用不用业主签字? -
闵要13016086275…… 肯定要的 要小区内60%以上的业主签字同意才可以动用这个专项维修基金
