网签价怎么计算出来的
@第策1344：二手房的网签价格怎么算出来的 -
巢范18719826172…… 1、全款支付方式:网签价=产权面积*最低评估价. 2、贷款支付方式:网签价=产权面积*(最低评估价-最高评估价)中间值,取决与贷款额度.
@第策1344：二手房网签价格怎么算 -
巢范18719826172…… 贷款的话,可以按网签价交税过户,全款就按指导价交了.网签价就是满足你贷款值的价格.假设房价200万,你是首次贷款,可贷7成,你要贷款100万,网签价就得是1428572元(100万除以0.7,中介基本都凑整,按1429000元算),即房价是142.9万时,你就可以贷款7成100万了.这就是网签价的由来,你还可以省税呢,不用按200万交税了.
@第策1344：昆山二手房网签价怎么算? -
巢范18719826172…… 一般贷款的话网签价格就填评估价,全款买房可以按当地最低过户指导价,这个指导价可能不公开,问问中介公司吧,他们应该知道.网签在中介公司就能做,他们有钥匙盘,不用去房管局,去房管局做网签的都是自行成交,没有中介的.
@第策1344：二手房网签价,评估价,成交价是神马东西?有何关系 -
巢范18719826172…… 一、成交价 成交价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格.二、网签价 房产交易税费也是根据网签价来计算的.三、评估价 所谓二手房评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价.在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,如购房者为首次购房,那么最多可以贷到二手房评估价的7成,这样算下来,购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右.
@第策1344：请问现在购买二手房需要缴纳哪些税费? -
巢范18719826172…… 在购买二手房过程中,会产生的税费大约有以下几种: 契税:跨区购房算首套房,90平以下 1% 90平以上 1.5 二套: 90平以下 1% 90平以上 2% 三套不论面积大小一律征收3% 2.个人所得税:一家庭为单位满五年且名下唯一住房免征.不满...
@第策1344：北京二手房网签价格如何算?
巢范18719826172…… 每个公司收的价格都不一样,有按合同价的1%收的,也有几千块收的,要是关系好的话还有更低的 .看你遇到的人是谁了 呵呵
@第策1344：二手房的房子价格怎么估算 -
巢范18719826172…… 二手房的房子价格怎么估算 合同价、网签价以及过户指导价 过户指导价 该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价.不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不...
@第策1344：昆山二手房网签价怎么算?
巢范18719826172…… 纳税是按评估价收税费的,如果你不是通过中介买的房子,你也可以自己去的,不过非常麻烦,一点都不能填错.
@第策1344：网签均价究竟是套内还是建筑面积计算呢?在房产局上网签均价是按套内面积还是按建筑面积来算的呢?那位知道正解?请发帖!谢谢 - 作业帮
巢范18719826172…… [答案] 反正房管局显示的是和铺面一起的均价.网签价听说很多是按套内的.
@第策1344：买二手房,过户是咋报税的? -
巢范18719826172…… 买二手房,过户报税: 1. 买二手房,过户需要看卖家是否满五年持有,以及是否是唯一住房,是的话,过户免除5.55%营业税,以及免除1%个人所得税. 2. 需要交纳评估费千分之六,契税依据面积90平以下1%,买家有其他住房情况,契税就不看面积,一律3%-4%,印花税是万分之五,手续费几百元, 所有税费依照住房评估价格计算和缴纳.实际成交价格不作数.
巢范18719826172…… 1、全款支付方式:网签价=产权面积*最低评估价. 2、贷款支付方式:网签价=产权面积*(最低评估价-最高评估价)中间值,取决与贷款额度.
@第策1344：二手房网签价格怎么算 -
巢范18719826172…… 贷款的话,可以按网签价交税过户,全款就按指导价交了.网签价就是满足你贷款值的价格.假设房价200万,你是首次贷款,可贷7成,你要贷款100万,网签价就得是1428572元(100万除以0.7,中介基本都凑整,按1429000元算),即房价是142.9万时,你就可以贷款7成100万了.这就是网签价的由来,你还可以省税呢,不用按200万交税了.
@第策1344：昆山二手房网签价怎么算? -
巢范18719826172…… 一般贷款的话网签价格就填评估价,全款买房可以按当地最低过户指导价,这个指导价可能不公开,问问中介公司吧,他们应该知道.网签在中介公司就能做,他们有钥匙盘,不用去房管局,去房管局做网签的都是自行成交,没有中介的.
@第策1344：二手房网签价,评估价,成交价是神马东西?有何关系 -
巢范18719826172…… 一、成交价 成交价比较容易理解,它就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格.二、网签价 房产交易税费也是根据网签价来计算的.三、评估价 所谓二手房评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价.在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右.银行会根据评估价的多少来放款,如购房者为首次购房,那么最多可以贷到二手房评估价的7成,这样算下来,购买二手房的最高贷款额仅为房屋总价的5成左右.
@第策1344：请问现在购买二手房需要缴纳哪些税费? -
巢范18719826172…… 在购买二手房过程中,会产生的税费大约有以下几种: 契税:跨区购房算首套房,90平以下 1% 90平以上 1.5 二套: 90平以下 1% 90平以上 2% 三套不论面积大小一律征收3% 2.个人所得税:一家庭为单位满五年且名下唯一住房免征.不满...
@第策1344：北京二手房网签价格如何算?
巢范18719826172…… 每个公司收的价格都不一样,有按合同价的1%收的,也有几千块收的,要是关系好的话还有更低的 .看你遇到的人是谁了 呵呵
@第策1344：二手房的房子价格怎么估算 -
巢范18719826172…… 二手房的房子价格怎么估算 合同价、网签价以及过户指导价 过户指导价 该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的,是二手房交易中缴税的基准价.不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不...
@第策1344：昆山二手房网签价怎么算?
巢范18719826172…… 纳税是按评估价收税费的,如果你不是通过中介买的房子,你也可以自己去的,不过非常麻烦,一点都不能填错.
@第策1344：网签均价究竟是套内还是建筑面积计算呢?在房产局上网签均价是按套内面积还是按建筑面积来算的呢?那位知道正解?请发帖!谢谢 - 作业帮
巢范18719826172…… [答案] 反正房管局显示的是和铺面一起的均价.网签价听说很多是按套内的.
@第策1344：买二手房,过户是咋报税的? -
巢范18719826172…… 买二手房,过户报税: 1. 买二手房,过户需要看卖家是否满五年持有,以及是否是唯一住房,是的话,过户免除5.55%营业税,以及免除1%个人所得税. 2. 需要交纳评估费千分之六,契税依据面积90平以下1%,买家有其他住房情况,契税就不看面积,一律3%-4%,印花税是万分之五,手续费几百元, 所有税费依照住房评估价格计算和缴纳.实际成交价格不作数.
