肇源急卖的二手房
@漆庾5120：谁知道大庆市肇源县新站镇的 房价啊,急求 -
松姬13118755724…… 住宅楼每平1700元
@漆庾5120：我有房子急需要卖怎么能快速卖出???急~~~~ -
松姬13118755724…… 房屋买卖的过程很长,就是让你很快找到一个买家,等你拿到所有房款估计也要1个月时间.所以,这个事情是急不来的. 找个比较大的中介公司.把你的房子低于市场均价的5%挂牌.如果你的房子没有太大的问题,比如地段.房型,朝向等.应该可以在1-2周内找到买家.
@漆庾5120：有急卖出低价二手房吗 -
松姬13118755724…… 有,不过一般人都买不到,市面上有专门从事收购房屋的抄房者,这些人和各大中介公司都有长期联系,全额支付中介服务费,中介公司一般都将低价的优质二手房介绍给他们了,由于普通购房者一般不专业,对房价不敏感,对于中介公司推荐的低价房总是持怀疑态度,犹豫不决不能下手,所以中介公司更愿意把这样的房源介绍给抄房者.
@漆庾5120：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
松姬13118755724…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@漆庾5120：肇源县别墅装修报价,肇源县别墅装修大概需要多少钱 -
松姬13118755724…… 肇源县别墅装修大概需要多少钱;别墅装修(全包)也需要有装修标准...如果要高档精装修,需要 1650-1700/平方进行装修.如果是大众化装修,需要用 1250-1300元/平方左右,属中档次精装修.如果想一般化装修,可以投入 950-1000元/平方左右,就属简单化精装修了.如果按650-700元/平方投入装修,是属简普通装修了.所以别墅装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了.
@漆庾5120：黑龙江省肇源县商品房价2011年的急求 -
松姬13118755724…… 2800
@漆庾5120：买卖二手房如果卖方不能如期提前付清房贷属于毁约吗? -
松姬13118755724…… 像这种情况卖房就要根据合同约定赔偿买方的一切损失,卖方还没有结清贷款然后就去卖房子,但是贷款不结清的话银行就不能撤押,所以说你能在签合同的时候一定会约定好卖方结清贷款的期限,并规定了赔偿要求,所以卖方属于违约,但并不是毁约.
@漆庾5120：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
松姬13118755724…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@漆庾5120：房屋出售税费缴纳 -
松姬13118755724…… 需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳.
@漆庾5120：卖房子怎样谈价钱 -
松姬13118755724…… 见人下菜碟,懂得察颜观色很重要.见了客人,根据衣着谈吐,大概猜测一下他的经济实力,问问家庭状况,大概猜测一下他的需要,先以赞美他实力的口吻试着推荐一款比他的经济实力稍高的房型,然后再一点点试出他的真实能力. 我买房,非常在意销售人员的谈吐和素质,因为如果销售人员的品味太差,又怎么能给客户推荐有品味的房子呢.而且还千万别卖弄,得有技巧地谦虚,现在这日子口,有实力买房的人都不是吃素的,说起房产估计比你还头头是道,回头弄个班门弄斧还就把买卖谈吹了. 这还真不是一天两天就能练出来的.你先找找有钱人的感觉,然后才能把钱从有钱人的兜里给掏出来.
松姬13118755724…… 住宅楼每平1700元
@漆庾5120：我有房子急需要卖怎么能快速卖出???急~~~~ -
松姬13118755724…… 房屋买卖的过程很长,就是让你很快找到一个买家,等你拿到所有房款估计也要1个月时间.所以,这个事情是急不来的. 找个比较大的中介公司.把你的房子低于市场均价的5%挂牌.如果你的房子没有太大的问题,比如地段.房型,朝向等.应该可以在1-2周内找到买家.
@漆庾5120：有急卖出低价二手房吗 -
松姬13118755724…… 有,不过一般人都买不到,市面上有专门从事收购房屋的抄房者,这些人和各大中介公司都有长期联系,全额支付中介服务费,中介公司一般都将低价的优质二手房介绍给他们了,由于普通购房者一般不专业,对房价不敏感,对于中介公司推荐的低价房总是持怀疑态度,犹豫不决不能下手,所以中介公司更愿意把这样的房源介绍给抄房者.
@漆庾5120：着急出售二手房怎么办 有哪些注意事项 -
松姬13118755724…… 一、出售房子不要全权委托中介 通常情况下,卖方的房子如果正在按揭中,无法自己还清按揭贷款的时候,就需要委托中介和担保公司来进行赎楼.但是这个时候往往会出现各种各样的交易纠纷,尤其是全权委托中介来办理的话,中介可以不经...
@漆庾5120：肇源县别墅装修报价,肇源县别墅装修大概需要多少钱 -
松姬13118755724…… 肇源县别墅装修大概需要多少钱;别墅装修(全包)也需要有装修标准...如果要高档精装修,需要 1650-1700/平方进行装修.如果是大众化装修,需要用 1250-1300元/平方左右,属中档次精装修.如果想一般化装修,可以投入 950-1000元/平方左右,就属简单化精装修了.如果按650-700元/平方投入装修,是属简普通装修了.所以别墅装修就是 投资多点就装修好点,投资少点就一般装修,再少点就是简单点装修了.
@漆庾5120：黑龙江省肇源县商品房价2011年的急求 -
松姬13118755724…… 2800
@漆庾5120：买卖二手房如果卖方不能如期提前付清房贷属于毁约吗? -
松姬13118755724…… 像这种情况卖房就要根据合同约定赔偿买方的一切损失,卖方还没有结清贷款然后就去卖房子,但是贷款不结清的话银行就不能撤押,所以说你能在签合同的时候一定会约定好卖方结清贷款的期限,并规定了赔偿要求,所以卖方属于违约,但并不是毁约.
@漆庾5120：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
松姬13118755724…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@漆庾5120：房屋出售税费缴纳 -
松姬13118755724…… 需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳.
@漆庾5120：卖房子怎样谈价钱 -
松姬13118755724…… 见人下菜碟,懂得察颜观色很重要.见了客人,根据衣着谈吐,大概猜测一下他的经济实力,问问家庭状况,大概猜测一下他的需要,先以赞美他实力的口吻试着推荐一款比他的经济实力稍高的房型,然后再一点点试出他的真实能力. 我买房,非常在意销售人员的谈吐和素质,因为如果销售人员的品味太差,又怎么能给客户推荐有品味的房子呢.而且还千万别卖弄,得有技巧地谦虚,现在这日子口,有实力买房的人都不是吃素的,说起房产估计比你还头头是道,回头弄个班门弄斧还就把买卖谈吹了. 这还真不是一天两天就能练出来的.你先找找有钱人的感觉,然后才能把钱从有钱人的兜里给掏出来.
