自家露台与公共露台的区分
@莫备1632：怎样来区分它是属于阳台或露台,是否应计算建筑面积 -
隗呢18472593787…… 其实阳台和露台是有一定区别,但由于各个规范讲述不同,混淆的人也很多,我经过咨询有关专家汇总如下: 1、露 台:一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所...
@莫备1632：为什么自家房子的露台,自己却没有所有权 -
隗呢18472593787…… 露台属于公共设施,和外墙一样,属于整栋楼业主共有.除非你的户型图上标明该露台属于你使用.
@莫备1632：两家共有的阳台怎样划分?是按照他的卧室正对着部分就是他家的吗? -
隗呢18472593787…… 共用阳台实际上是不分彼此的,跨脚就到了隔壁分得太清反而疏远了.但实际上按约定俗成来做,大家心知肚明口中不说:一般是以阳台中分线为界,或者以两家房子的隔墙延伸线为界,以后者为界的较多.
@莫备1632：房屋的露台面积不是赠送的吗?
隗呢18472593787…… 不一定.露台通常指住宅屋顶上,没有封顶的大面积阳台,通常情况下,是由于建筑结构需求,或是因为改善室内外空间组合,而建造的一种阳台形态.但有些开发商会在后期设计时,将露台划到室内,变为室内的一部分.露台分为公用露台和独立露台.如果是公用露台作为赠送,那也是开发商卖房的营销手段;如果是独立露台,开发商会按照一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积.所以,开发商不一定会赠送露台,可能只会赠送一半的面积.即使赠送,大多数情况下是开发商的营销噱头.
@莫备1632：阳台和露台有什么不同之处?
隗呢18472593787…… 露台,一般位于建筑屋顶平台,也有在其它楼层盖的大平台,面积较大,没有屋顶,一般称之为露台.而阳台一般面积较小,是室内面积(以客厅居多)向外延伸的部分,带有顶面.一般露台一般用来休息休闲;而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品.在产权面积计算计算上,露台一般不计算建筑面积,所以开发商常说赠送露台; 而阳台不管是封闭式还是非封闭式:如果是主体建构内部的,则计算全面积;如果凸出于主体结构外,则按照结构底板水平投影面积计算一半面积.总结:露台有无顶面,一般不计算建筑面积;阳台有顶面,阳台视情况计算一半面积或全部面积.
@莫备1632：内阳台和外阳台的区别是怎样的?
隗呢18472593787…… 建筑面积计算方式不同.根据国家住宅建筑规范规定,在主体结构内的阳台,应该按... 应该按照其结构底板的水平投影面积计算1/2的面积,露台则不计算建筑面积. 简单...
@莫备1632：请问什么是阳台和露台,二者有何区别,如何计算他们的建筑面积? -
隗呢18472593787…… 阳台是建筑物室内的延伸区域,主要包括悬挑式、嵌入式、转角式三种形式,其功能定位包含洗衣、晒衣、贮物、堆放闲置物品、观景、休闲等.露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的...
@莫备1632：怎样区别露台和阳台?
隗呢18472593787…… 第一、有无遮盖物从一般意义上来说露台又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出平台范围,是为建筑物的延伸. 第二、露台的基本特点我们在生活中所指的露台,一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所以称作露台. 第三、看面积一般来说露台和阳台的区别是看面积的,阳台大部分都是一般楼房住户当中,从居室里面延伸出去的一块面积,就叫做阳台.
@莫备1632：阳台和露台的区别是什么?
隗呢18472593787…… 从一般意义上来说露台又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出平台范围,是为建筑物的延伸.尽管露...
@莫备1632：阳台的分类有哪些?
隗呢18472593787…… 第一类:从外形上分,阳台可以分为转角阳台、抬起式阳台和双层阳台 1、转角阳台... 3、双层阳台双层阳台把阳台分为里外间,外层阳台有围栏露台,内层阳台也叫玻璃阳...
隗呢18472593787…… 其实阳台和露台是有一定区别,但由于各个规范讲述不同,混淆的人也很多,我经过咨询有关专家汇总如下: 1、露 台:一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所...
@莫备1632：为什么自家房子的露台,自己却没有所有权 -
隗呢18472593787…… 露台属于公共设施,和外墙一样,属于整栋楼业主共有.除非你的户型图上标明该露台属于你使用.
@莫备1632：两家共有的阳台怎样划分?是按照他的卧室正对着部分就是他家的吗? -
隗呢18472593787…… 共用阳台实际上是不分彼此的,跨脚就到了隔壁分得太清反而疏远了.但实际上按约定俗成来做,大家心知肚明口中不说:一般是以阳台中分线为界,或者以两家房子的隔墙延伸线为界,以后者为界的较多.
@莫备1632：房屋的露台面积不是赠送的吗?
隗呢18472593787…… 不一定.露台通常指住宅屋顶上,没有封顶的大面积阳台,通常情况下,是由于建筑结构需求,或是因为改善室内外空间组合,而建造的一种阳台形态.但有些开发商会在后期设计时,将露台划到室内,变为室内的一部分.露台分为公用露台和独立露台.如果是公用露台作为赠送,那也是开发商卖房的营销手段;如果是独立露台,开发商会按照一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积.所以,开发商不一定会赠送露台,可能只会赠送一半的面积.即使赠送,大多数情况下是开发商的营销噱头.
@莫备1632：阳台和露台有什么不同之处?
隗呢18472593787…… 露台,一般位于建筑屋顶平台,也有在其它楼层盖的大平台,面积较大,没有屋顶,一般称之为露台.而阳台一般面积较小,是室内面积(以客厅居多)向外延伸的部分,带有顶面.一般露台一般用来休息休闲;而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品.在产权面积计算计算上,露台一般不计算建筑面积,所以开发商常说赠送露台; 而阳台不管是封闭式还是非封闭式:如果是主体建构内部的,则计算全面积;如果凸出于主体结构外,则按照结构底板水平投影面积计算一半面积.总结:露台有无顶面,一般不计算建筑面积;阳台有顶面,阳台视情况计算一半面积或全部面积.
@莫备1632：内阳台和外阳台的区别是怎样的?
隗呢18472593787…… 建筑面积计算方式不同.根据国家住宅建筑规范规定,在主体结构内的阳台,应该按... 应该按照其结构底板的水平投影面积计算1/2的面积,露台则不计算建筑面积. 简单...
@莫备1632：请问什么是阳台和露台,二者有何区别,如何计算他们的建筑面积? -
隗呢18472593787…… 阳台是建筑物室内的延伸区域,主要包括悬挑式、嵌入式、转角式三种形式,其功能定位包含洗衣、晒衣、贮物、堆放闲置物品、观景、休闲等.露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的...
@莫备1632：怎样区别露台和阳台?
隗呢18472593787…… 第一、有无遮盖物从一般意义上来说露台又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出平台范围,是为建筑物的延伸. 第二、露台的基本特点我们在生活中所指的露台,一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所以称作露台. 第三、看面积一般来说露台和阳台的区别是看面积的,阳台大部分都是一般楼房住户当中,从居室里面延伸出去的一块面积,就叫做阳台.
@莫备1632：阳台和露台的区别是什么?
隗呢18472593787…… 从一般意义上来说露台又称阳台、阴台,是一种从大厦外壁突出,由圆柱或托架支撑的平台,其边沿则建栏杆,以防止物件和人落出平台范围,是为建筑物的延伸.尽管露...
@莫备1632：阳台的分类有哪些?
隗呢18472593787…… 第一类:从外形上分,阳台可以分为转角阳台、抬起式阳台和双层阳台 1、转角阳台... 3、双层阳台双层阳台把阳台分为里外间,外层阳台有围栏露台,内层阳台也叫玻璃阳...
